2025土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號：簽訂地點：簽訂時間：本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，依據(jù)中華人民共和國《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商達成一致，簽訂本合同。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)上述，甲乙雙方就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況1.1甲方同意將其擁有的位于（具體位置）的國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。該土地的用途為，土地面積為平方米，四至界限為（東至，南至，西至，北至）。1.2該土地權(quán)屬清楚，甲方對該土地擁有完全的土地使用權(quán)，不存在任何形式的抵押、質(zhì)押或者其他權(quán)利限制。1.3乙方同意按照本合同約定的條件和方式受讓該土地使用權(quán)。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件和方式2.1本合同項下土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，采取以下方式進行：□現(xiàn)金支付□資產(chǎn)置換□其他方式：2.2本合同項下土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣元（大寫：）。2.3乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價款：第一期支付：人民幣元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；第二期支付：人民幣元，于年月日前支付；其余款項：人民幣元，于年月日前支付。2.4甲方應(yīng)當在收到乙方每期支付的轉(zhuǎn)讓價款后，向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。2.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的面積誤差處理：如因測量誤差導(dǎo)致實際交付土地面積與合同約定面積存在差異，雙方同意按照以下方式處理：實際面積大于合同約定面積的，超出部分歸乙方所有，甲方應(yīng)退還相應(yīng)價款；實際面積小于合同約定面積的，甲方應(yīng)退還相應(yīng)價款，或補足交付土地面積。第三條交付時間3.1甲方應(yīng)于年月日前向乙方交付該土地。交付標準為：土地現(xiàn)狀交付，即土地已達到（描述土地現(xiàn)狀，如“現(xiàn)狀交付”或“清理完畢”）。3.2甲方在交付土地時，應(yīng)向乙方提供該土地的權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。3.3甲方保證在交付土地前，已清除該土地上的所有障礙物（包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、樹木等），并將土地平整至（描述平整標準）。第四條過戶義務(wù)4.1甲乙雙方應(yīng)當在土地交付之日起日內(nèi)，共同向（土地登記機關(guān)名稱）申請辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。4.2甲方應(yīng)當協(xié)助乙方完成土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，并提供相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、身份證明文件等。4.3土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)完成后，乙方即取得該土地的使用權(quán)，甲方不得以任何理由干涉乙方對該土地的合法使用。第五條費用和稅費的承擔(dān)5.1本合同項下土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費，由甲乙雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。5.2具體費用包括但不限于：土地增值稅：由甲方承擔(dān)；印花稅：由甲乙雙方按照比例承擔(dān)；其他費用：。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：6.1.1甲方有權(quán)收取本合同約定的轉(zhuǎn)讓價款。6.1.2甲方應(yīng)當保證其轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。6.1.3甲方應(yīng)當協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，并提供相關(guān)文件資料。6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：6.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時間、標準交付土地，并協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)。6.2.2乙方應(yīng)當按照約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按照約定時間交付土地的，每逾期一日，應(yīng)當按照轉(zhuǎn)讓價款的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當退還已收款項并賠償乙方損失。7.1.2甲方未按照約定協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)當按照轉(zhuǎn)讓價款的%向乙方支付違約金。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，每逾期一日，應(yīng)當按照應(yīng)付未付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)當賠償甲方損失。7.2.2乙方未按照約定用途使用土地的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。7.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同或變更合同條款，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)當通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（約定的管轄法院或仲裁機構(gòu)）提起訴訟或仲裁。8.2仲裁機構(gòu)為，仲裁規(guī)則按照執(zhí)行。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3本合同一式