甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

針對(duì)共有產(chǎn)權(quán)的含共有份額分割的二手房買賣合同甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋基本情況房屋名稱：______房屋地址：______房屋建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______2.共有產(chǎn)權(quán)及份額本房屋為共有產(chǎn)權(quán)房，甲方持有共有份額______%，乙方持有共有份額______%。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)本房屋總價(jià)為______元。2.付款方式（1）首付金額為______元，在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）余款______元，在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前支付。三、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)。2.過戶房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和房屋所在地政府的具體規(guī)定辦理。四、合同生效、解除及爭議解決1.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同解除除本合同約定的解除情形外，任何一方不得擅自解除合同。3.爭議解決雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方購買房屋的共有份額進(jìn)行分割，并按照約定比例辦理產(chǎn)權(quán)登記。有權(quán)要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。義務(wù)：在合同約定的期限內(nèi)，將房屋及共有份額的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，不得隱瞞房屋存在的瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋及共有份額。有權(quán)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，取得房屋及共有份額的所有權(quán)。義務(wù)：按照合同約定支付房屋及共有份額的價(jià)款。配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件等。六、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付甲方應(yīng)在合同約定的日期前將房屋及共有份額交付給乙方。乙方在收到房屋及共有份額后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋狀況、共有份額比例以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，如修復(fù)房屋等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款在乙方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，甲方將房屋及共有份額的產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方，乙方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付房屋及共有份額，每逾期一天，應(yīng)按照未交付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋存在重大瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、交易信息以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋狀況、共有份額比例等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）