甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)貸款合同讓與擔(dān)保物業(yè)使用權(quán)抵押協(xié)議甲方（貸款方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、貸款合同讓與1.貸款合同內(nèi)容甲方同意將其與貸款銀行簽訂的房地產(chǎn)貸款合同中，與乙方相關(guān)的權(quán)利義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。貸款合同的具體內(nèi)容包括貸款金額、利率、還款期限、還款方式等。2.貸款合同生效本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，貸款合同自轉(zhuǎn)讓之日起，乙方成為新的貸款合同當(dāng)事人。二、擔(dān)保物業(yè)使用權(quán)抵押1.抵押物描述甲方將其名下的房地產(chǎn)作為抵押物，用于擔(dān)保貸款合同的履行。抵押物包括但不限于房屋、土地等，具體范圍以雙方簽訂的抵押合同為準(zhǔn)。2.抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物的價(jià)值由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為抵押物價(jià)值的依據(jù)。三、貸款合同履行1.還款責(zé)任乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式和期限，履行還款義務(wù)。甲方在貸款合同轉(zhuǎn)讓前已履行的還款義務(wù)，乙方應(yīng)繼續(xù)履行。2.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)在貸款合同約定的還款期限屆滿而乙方未履行還款義務(wù)時(shí)，乙方同意甲方依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。四、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的貸款合同進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容不符合要求，有權(quán)拒絕讓與。有權(quán)要求乙方按照合同約定提供相應(yīng)的貸款合同證明文件。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，向乙方提供真實(shí)的房地產(chǎn)抵押信息。對(duì)乙方提供的貸款合同信息保密，不得泄露給第三方。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同約定接受貸款合同讓與后，有權(quán)行使貸款合同中的一切權(quán)利。如因甲方原因?qū)е沦J款合同無法履行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照貸款合同約定履行還款義務(wù)。對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)抵押信息保密，不得泄露給第三方。六、貸款合同審查與確認(rèn)1.審查方式乙方應(yīng)在收到貸款合同后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）完成審查，確認(rèn)合同內(nèi)容無誤。甲方應(yīng)積極配合乙方的審查工作，提供必要的協(xié)助。2.確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)貸款合同審查標(biāo)準(zhǔn)以合同約定的條款為準(zhǔn)，同時(shí)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。如審查不合格，乙方應(yīng)在審查后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）進(jìn)行整改。七、還款與利息1.還款方式乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式，定期向甲方支付本金及利息。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式接收還款。2.利息計(jì)算利息按照貸款合同約定的利率計(jì)算，具體計(jì)算方法由雙方另行書面約定。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供抵押物業(yè)權(quán)，每逾期一天，應(yīng)按照抵押物業(yè)權(quán)的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕乙方行使貸款合同權(quán)利，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時(shí)還款，每逾期一天，應(yīng)按照未還款金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的抵押物業(yè)權(quán)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的物業(yè)權(quán)，并按照抵押物業(yè)權(quán)的______%向甲方支付違約金；如因物業(yè)權(quán)問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于貸款條款、抵押物業(yè)權(quán)信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_