甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商務(wù)樓宇租賃合同（附帶轉(zhuǎn)租規(guī)定及商業(yè)運營）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與位置租賃物為位于______商務(wù)樓宇的______房間，具體面積為______平方米。租賃物包括但不限于辦公設(shè)備、家具等乙方在使用期間所需的設(shè)施。2.租賃物質(zhì)量要求甲方保證所提供的租賃物在租賃期間不會影響乙方正常運營和商務(wù)活動。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限可由雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議予以延長。2.租金及支付方式租金總額為人民幣______元，按月支付。租金支付方式為：每月______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。三、轉(zhuǎn)租規(guī)定1.乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前______個月向甲方書面提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。2.轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃期限，且乙方仍應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。3.乙方轉(zhuǎn)租后，原租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)由轉(zhuǎn)租方和甲方共同承擔(dān)。四、商業(yè)運營1.乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)運營的相關(guān)規(guī)定。2.乙方應(yīng)自行解決商業(yè)運營過程中可能產(chǎn)生的問題，包括但不限于與政府、供應(yīng)商、客戶等各方的關(guān)系維護。3.甲方不參與乙方的商業(yè)運營活動，乙方應(yīng)自行承擔(dān)運營風(fēng)險。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的商務(wù)樓宇進行合理管理，包括但不限于維護樓宇設(shè)施、制定管理規(guī)定等。有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)合同約定采取必要的措施，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)?。義務(wù)：保證商務(wù)樓宇符合租賃合同約定的條件，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時修復(fù)。為乙方提供必要的商務(wù)運營支持，如協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、提供商務(wù)咨詢等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用商務(wù)樓宇，進行商務(wù)活動。有權(quán)在合同約定的條件下，對商務(wù)樓宇進行裝修或改造，但需提前告知甲方并取得同意。義務(wù)：遵守商務(wù)樓宇的管理規(guī)定，合理使用樓宇設(shè)施，不得損壞或擅自改動。按時支付租金和其他相關(guān)費用，保持商務(wù)樓宇的整潔和安全。六、轉(zhuǎn)租規(guī)定1.乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前______個月向甲方書面提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。2.轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃期限，且乙方仍應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。3.乙方轉(zhuǎn)租后，原租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)由轉(zhuǎn)租方和甲方共同承擔(dān)。七、商業(yè)運營1.乙方應(yīng)在商務(wù)樓宇內(nèi)合法經(jīng)營，不得從事違法活動。2.乙方應(yīng)自行承擔(dān)商業(yè)運營中的風(fēng)險，包括但不限于經(jīng)營風(fēng)險、市場風(fēng)險等。3.甲方不參與乙方的商業(yè)運營活動，乙方應(yīng)自行解決商業(yè)運營過程中可能產(chǎn)生的問題。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供商務(wù)樓宇或造成乙方損失，每逾期一天，應(yīng)按照損失金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金或違反合同約定，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。如乙方因違約行為給甲方造成損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金金額、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：__