2025合同范本之租賃合同和租約合同租賃合同和租約合同合同編號(hào)：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的甲方同意將位于（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。租賃房屋的面積為平方米，房屋用途為（居住/辦公/商業(yè)等）。甲方保證對(duì)租賃房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租該房屋。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式租金為每月人民幣元（大寫(xiě)：元整）。租金按（月/季度/半年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一期租金。乙方應(yīng)支付押金人民幣元（大寫(xiě)：元整），作為履行本合同的擔(dān)保。押金不計(jì)利息，合同終止后，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)全額退還押金。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按時(shí)交付租賃房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)措施。甲方應(yīng)履行房屋的維修義務(wù)，因房屋自身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)予以修復(fù)。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金，不得無(wú)故拖欠。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得進(jìn)行非法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品。乙方應(yīng)按時(shí)支付房屋使用過(guò)程中產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。第六條違約責(zé)任乙方逾期支付租金超過(guò)日的，甲方可書(shū)面通知乙方解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金，并賠償乙方遭受的損失。第七條合同續(xù)簽與終止合同到期后，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前日通知對(duì)方，并協(xié)商簽訂新的租賃合同。合同終止時(shí)，乙方應(yīng)按期交還租賃房屋，結(jié)清所有費(fèi)用，并保證房屋及附屬設(shè)施完好。如有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)維修費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月