夫妻房屋共同財產(chǎn)合同書第一章合同訂立1.1合同編號合同編號：___________1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方信息甲方（男方）：姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________乙方（女方）：姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為____________________。1.5合同訂立依據(jù)甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就夫妻共同財產(chǎn)的歸屬達成如下協(xié)議。第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)甲乙雙方確認，以下房屋為夫妻共同財產(chǎn)：房屋所有權(quán)證號：________________房屋地址：________________房屋面積：________________房屋用途：________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)登記甲乙雙方確認，房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下，但乙方享有同等的房屋共有權(quán)。2.3房屋購買情況甲乙雙方確認，房屋購買于____年____月____日，購買價格為人民幣____元。2.4房屋貸款情況若房屋存在貸款，甲乙雙方確認貸款情況如下：貸款金額：________________貸款銀行：________________貸款期限：________________還款方式：________________第三章房屋財產(chǎn)分割原則3.1房屋財產(chǎn)分割原則甲乙雙方同意，在分割夫妻共同財產(chǎn)時，遵循以下原則：（1）公平合理原則；（2）有利于子女撫養(yǎng)原則；（3）有利于雙方身心健康原則；（4）有利于社會穩(wěn)定原則。3.2房屋財產(chǎn)分割方式甲乙雙方同意，房屋財產(chǎn)分割方式如下：（1）甲方保留房屋所有權(quán)，乙方獲得人民幣____元作為房屋財產(chǎn)分割補償；（2）若乙方需要居住房屋，甲方應給予乙方合理的居住時間，具體時間為____年____月____日至____年____月____日。第四章補償金支付4.1補償金金額根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應獲得人民幣____元作為房屋財產(chǎn)分割補償。4.2補償金支付方式甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將補償金一次性支付給乙方。4.3補償金支付期限若甲方未按約定時間支付補償金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。第五章合同生效與解除5.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同解除（1）任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時，合同自動解除；（3）合同解除后，雙方應按照本合同約定處理相關(guān)事宜。5.3合同變更本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可進行變更。變更內(nèi)容應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第六章房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.1.1房屋日常維修房屋的日常維修由居住方負責，但任何涉及結(jié)構(gòu)安全或影響房屋整體功能的維修需經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行。6.1.2大修責任房屋的大修（如房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備更換等）費用由雙方共同承擔，具體比例根據(jù)房屋的價值和各自的貢獻來確定。6.2保養(yǎng)責任雙方應共同承擔房屋的保養(yǎng)責任，保證房屋的長期使用價值。具體保養(yǎng)措施包括但不限于定期清潔、檢查和維護。6.3維修基金雙方同意設(shè)立維修基金，用于房屋的日常維修和保養(yǎng)。維修基金的具體金額、籌集方式和使用規(guī)定由雙方另行制定。第七章房屋租賃7.1租賃同意未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將房屋出租給第三方。7.2租賃收益房屋租賃產(chǎn)生的收益歸雙方共有，具體分配比例由雙方協(xié)商確定。7.3租賃合同若房屋租賃，雙方應簽訂書面租賃合同，明確租賃期限、租金、押金、維修責任等內(nèi)容。7.4租賃變更租賃合同簽訂后，如需變更租賃條款，雙方應重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。第八章房屋子女撫養(yǎng)8.1子女撫養(yǎng)權(quán)雙方確認，房屋屬于子女的共同財產(chǎn)，子女的撫養(yǎng)權(quán)由雙方共同行使。8.2子女居住權(quán)雙方同意，子女在未成年的情況下，有權(quán)繼續(xù)在房屋中居住，直至子女成年。8.3子女撫養(yǎng)費用房屋的日常運行費用和子女撫養(yǎng)費用由雙方共同承擔，具體承擔比例由雙方協(xié)商確定。第九章房屋保險9.1保險類型雙方同意為房屋購買相應的保險，如火災保險、財產(chǎn)保險等。9.2保險費用保險費用由雙方共同承擔，具體費用和保險范圍由雙方協(xié)商確定。9.3保險理賠若發(fā)生保險，雙方應積極配合保險公司進行理賠，保證房屋及相關(guān)財產(chǎn)得到及時修復或補償。第十章房屋信息變更10.1信息變更房屋所有權(quán)、使用權(quán)的變更或其他相關(guān)信息的變更，應及時通知對方。10.2變更證明任何房屋信息變更，雙方均需提供相應的證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。10.3信息保密雙方承諾對房屋信息保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十一章房屋相關(guān)費用承擔11.1水電氣費房屋使用過程中產(chǎn)生的水、電、燃氣等費用，由實際使用方承擔。11.2物業(yè)管理費房屋的物業(yè)管理費按物業(yè)管理公司規(guī)定的時間節(jié)點繳納，由雙方共同承擔。11.3費用繳納方式相關(guān)費用的繳納，雙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式進行。第十二章房屋處置12.1處置條件雙方同意，在以下情況下，任何一方可提出房屋處置請求：（1）房屋因不可抗力受損嚴重，無法修復；（2）雙方協(xié)商一致決定出售房屋；（3）房屋存在法律糾紛，影響雙方權(quán)益。12.2處置程序房屋處置需經(jīng)過以下程序：（1）提出處置請求的一方應提前____天書面通知另一方；（2）雙方應就處置事宜進行協(xié)商，達成一致意見；（3）協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十三章其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復印件、房屋維修基金繳納憑證等。13.2合同解釋本合同條款如有歧義，應以有利于保護無過錯方權(quán)益的原則進行解釋。13.3合同份數(shù)本合同一式____份