甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓與物業(yè)管理權(quán)移交合同甲方（經(jīng)營(yíng)權(quán)受讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)描述1.物業(yè)管理項(xiàng)目名稱與內(nèi)容物業(yè)管理項(xiàng)目名稱為_(kāi)_____，具體內(nèi)容包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域、服務(wù)對(duì)象、服務(wù)內(nèi)容等。物業(yè)管理項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)以及甲方特定的管理要求。2.經(jīng)營(yíng)權(quán)質(zhì)量要求乙方出讓的物業(yè)管理項(xiàng)目應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、物業(yè)管理許可證等。乙方保證所提供的物業(yè)管理項(xiàng)目在正常經(jīng)營(yíng)條件下，自移交之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因經(jīng)營(yíng)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)或服務(wù)質(zhì)量下降。二、經(jīng)營(yíng)權(quán)數(shù)量與價(jià)格1.經(jīng)營(yíng)權(quán)數(shù)量甲方預(yù)計(jì)受讓的物業(yè)管理項(xiàng)目數(shù)量為_(kāi)_____（具體數(shù)量）。實(shí)際受讓數(shù)量以甲方最終書(shū)面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在項(xiàng)目移交前______天（具體時(shí)長(zhǎng)）發(fā)出。2.經(jīng)營(yíng)權(quán)單價(jià)與總價(jià)經(jīng)營(yíng)權(quán)的單價(jià)為_(kāi)_____元/（單位），總價(jià)預(yù)計(jì)為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)數(shù)量計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際受讓數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、經(jīng)營(yíng)權(quán)移交時(shí)間與地點(diǎn)1.移交時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)移交給甲方。對(duì)于后續(xù)工作（如有）的移交，乙方應(yīng)根據(jù)甲方項(xiàng)目進(jìn)度需求，在接到甲方書(shū)面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)完成移交。2.移交地點(diǎn)乙方將物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)移交給甲方位于______（詳細(xì)地址）的辦公地點(diǎn)或甲方另行書(shū)面指定的地點(diǎn)。四、包裝與運(yùn)輸1.包裝要求乙方應(yīng)將物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)的相關(guān)文件和資料進(jìn)行妥善整理和包裝，確保在移交過(guò)程中不受損壞。包裝應(yīng)標(biāo)明項(xiàng)目名稱、內(nèi)容、數(shù)量、生產(chǎn)廠家等信息。2.運(yùn)輸責(zé)任乙方承擔(dān)將物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)的相關(guān)文件和資料運(yùn)輸至移交地點(diǎn)的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。在運(yùn)輸過(guò)程中如發(fā)生文件和資料損壞、丟失等情況，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充相同內(nèi)容和質(zhì)量的文件和資料，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行審查和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)權(quán)的受讓內(nèi)容，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)，并按照合同約定支付經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用。為乙方移交經(jīng)營(yíng)權(quán)提供必要的協(xié)助，如提供交接場(chǎng)地等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求移交物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е乱平谎舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容和質(zhì)量移交物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)。對(duì)甲方提供的與物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)相關(guān)的信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在移交前應(yīng)對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行自檢，確保項(xiàng)目符合合同要求。甲方在收到物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的物業(yè)管理項(xiàng)目名稱、內(nèi)容、質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如整改項(xiàng)目等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，在乙方按照甲方要求移交一定比例的物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書(shū)面約定。3.尾款在乙方完成所有物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)移交且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒收符合要求的物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于移交費(fèi)用、項(xiàng)目維護(hù)費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容或質(zhì)量移交物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方移交的物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改符合要求的經(jīng)營(yíng)權(quán)，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因經(jīng)營(yíng)權(quán)問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于經(jīng)營(yíng)權(quán)價(jià)格、管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生