青島市房屋買賣合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方出售位于青島市____區(qū)____路____號____棟____單元____室的房屋事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、甲方自愿將位于青島市____區(qū)____路____號____棟____單元____室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。

2、該房屋建筑面積為____平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為____（劃撥/出讓），土地使用權(quán)年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、該房屋的房屋所有權(quán)證號為____，土地使用權(quán)證號為____，或其他相關(guān)權(quán)屬證明文件號為____。

4、該房屋的現(xiàn)狀為____（毛坯/簡裝/精裝），附屬設(shè)施包括但不限于____（如：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、家具、車位等），具體清單詳見附件一《房屋附屬設(shè)施清單》。

5、甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并已清除房屋內(nèi)的所有共有人的權(quán)利障礙，且該房屋不存在任何抵押、查封、查控或其他權(quán)利限制情況。

二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1、該房屋的轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），其中含稅金額為人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），支付方式為____（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。

（2）剩余款項：乙方應(yīng)于____年____月____日前，支付剩余房款人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），支付方式為____（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/銀行按揭貸款）。

3、甲方應(yīng)在收到乙方首付款后____日內(nèi)，將房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件移交給乙方。

三、房屋交付及過戶手續(xù)

1、甲方應(yīng)于____年____月____日前，將該房屋騰空并交付給乙方使用，交付時房屋狀況應(yīng)與合同附件一《房屋附屬設(shè)施清單》一致。

2、甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證交由乙方保管。

3、過戶稅費(fèi)承擔(dān)：

（1）契稅：由____（甲方/乙方）承擔(dān)。

（2）個人所得稅：由____（甲方/乙方）承擔(dān)。

（3）增值稅及附加稅：由____（甲方/乙方）承擔(dān)。

（4）其他稅費(fèi)：由____（甲方/乙方）承擔(dān)。

4、如因政府政策變化或不可抗力因素導(dǎo)致無法按時辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并已清除房屋內(nèi)的所有共有人的權(quán)利障礙。

2、甲方應(yīng)按時、足額向乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價款，并配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

3、甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何抵押、查封、查控或其他權(quán)利限制情況，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

4、甲方應(yīng)將該房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施按照合同附件一《房屋附屬設(shè)施清單》的約定移交給乙方，并保證附屬設(shè)施在交付時的完好狀態(tài)。

5、甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的完整權(quán)屬證明文件，并保證文件的真實(shí)性、合法性。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按時、足額向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價款，并配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

2、乙方有權(quán)要求甲方將該房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施按照合同附件一《房屋附屬設(shè)施清單》的約定移交給乙方，并保證附屬設(shè)施在交付時的完好狀態(tài)。

3、乙方應(yīng)在該房屋交付后____日內(nèi)，對該房屋進(jìn)行驗收，并簽署《房屋驗收單》。

4、乙方應(yīng)自行承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)的相關(guān)稅費(fèi)，并按時到相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。

5、乙方如需辦理銀行按揭貸款，應(yīng)自行負(fù)責(zé)與銀行聯(lián)系并辦理貸款手續(xù)，并保證在____年____月____日前取得貸款并支付至甲方指定賬戶。

五、違約責(zé)任

1、如甲方未按時交付房屋或交付的房屋狀況與合同附件一《房屋附屬設(shè)施清單》不符，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)日房屋總價款的千分之一向乙方支付違約金，違約金累計不超過房屋總價款的____%。

2、如乙方未按時支付房屋轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；如乙方累計逾期____日仍未支付房屋轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的全部款項，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

3、如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的損失，損失賠償上限為房屋總價款的____%。

4、如因乙方原因?qū)е录追綗o法按時收回房屋，乙方應(yīng)按照當(dāng)日房屋總價款的千分之一向甲方支付違約金，違約金累計不超過房屋總價款的____%。

六、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，房管部門執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：