委托物業(yè)的裝修合同范本甲方(物業(yè)方):_________________地址:_________________________聯(lián)系方式:_____________________法定代表人:___________________乙方(業(yè)主方):_________________地址:_________________________聯(lián)系方式:_____________________法定代表人:___________________一、裝修范圍及內(nèi)容1.1乙方同意按照甲方提供的裝修方案進行裝修，裝修范圍包括:_________________(具體裝修內(nèi)容)。乙方應(yīng)按照甲方的要求，對房屋進行裝修，確保裝修工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準及甲方的要求。1.2乙方應(yīng)保證裝修工程的質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求。裝修過程中，乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準的裝修材料，并保證裝修材料的安全、環(huán)保。二、裝修時間及進度2.1乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時間表進行裝修，確保裝修工程在_______日內(nèi)完成。乙方如因特殊情況需延長裝修時間，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可延長。2.2乙方應(yīng)確保裝修工程進度與質(zhì)量，不得因裝修原因影響其他業(yè)主的正常生活。施工過程中應(yīng)盡量減少噪音擾民，避免影響他人。三、裝修費用及支付3.1乙方向甲方支付裝修保證金:_______元整(大寫:_______元整)，用于保證乙方履行本合同及裝修工程的質(zhì)量、安全、環(huán)保等責(zé)任。裝修工程驗收合格后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)無息退還乙方。3.2乙方負責(zé)承擔(dān)裝修工程的費用，包括但不限于材料費、施工費、設(shè)計費等。裝修費用總計為:_______元整(大寫:_______元整)。乙方應(yīng)在裝修開始前支付裝修總費用的____%，剩余費用在裝修工程驗收合格后支付。3.3乙方支付的裝修費用包括但不限于乙方家庭成員及訪客在裝修過程中產(chǎn)生的任何費用。四、裝修施工及質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的裝修方案進行施工，并接受甲方的監(jiān)督和管理。乙方在施工過程中應(yīng)遵守甲方的管理制度，服從甲方的協(xié)調(diào)和監(jiān)督。4.2乙方應(yīng)保證裝修工程的質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е卵b修工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。乙方應(yīng)在裝修過程中遵守國家有關(guān)施工安全、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，確保裝修工程安全、環(huán)保。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供裝修后的物業(yè)維護和保養(yǎng)服務(wù)，維護保養(yǎng)費用另行約定。委托物業(yè)的裝修合同范本五、合同解除條件（一）約定解除（二）法定解除1.因不可抗力致使合同目的無法實現(xiàn)，如自然災(zāi)害導(dǎo)致裝修無法繼續(xù)；2.履行期限屆滿前，一方明確表示或以行為表明不履行主要債務(wù)，如裝修公司停工；3.一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，如工期拖延且無實質(zhì)進展；4.一方違約致使合同目的無法實現(xiàn)，如裝修質(zhì)量嚴重不達標(biāo)；5.法律規(guī)定的其他情形。六、違約責(zé)任（一）業(yè)主方違約責(zé)任1.未按約定支付裝修款項，導(dǎo)致工程延誤的，應(yīng)賠償裝修公司因此造成的損失，如利息損失；2.無正當(dāng)理由擅自變更裝修要求，增加裝修成本或延誤工期的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）裝修公司違約責(zé)任1.裝修工程質(zhì)量不符合約定，如存在工藝粗糙、使用不合格材料等問題，應(yīng)負責(zé)返工、修理，并承擔(dān)相關(guān)費用；2.未按時完成裝修工程，除因業(yè)主原因或不可抗力外，應(yīng)支付逾期完工違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行。（三）違約金與賠償1.雙方可約定一方違約時需支付一定數(shù)額的違約金，或約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額計算方法；2.違約金不足以彌補實際損失的，違約方應(yīng)賠償守約方所有實際損失，包括合同履行后可獲得的利益。七、爭議解決方式（一）協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，以平等互利為原則尋求共識。（二）調(diào)解若協(xié)商不成，可請求消費者協(xié)會或相關(guān)行政管理部門進行調(diào)解。調(diào)解過程中，雙方應(yīng)積極配合，達成妥善解決方案。（三）仲裁或訴訟1.若合同中約定仲裁條款，可向仲裁機構(gòu)申請仲裁；2.若未約定仲裁或仲裁無法解決爭議，可向人民法院提起訴訟。但需注意，仲裁與訴訟互斥，選擇仲裁后不得再向法院起訴。八、其他約定事項（一）保密條款雙方應(yīng)對合同涉及的商業(yè)機密和技術(shù)資料予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。（二）合同變更與解除1.任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對方并經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.合同解除須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，或依法定解除條件解除。（三）合同生效與附件1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.合同附件包括裝修施工項目確認表、工程報價單、材料明細表等，與本合同具有同等法律效力。委托物業(yè)的裝修合同范本九、裝修材料管理（一）材料選購與確認1.乙方應(yīng)在裝修開始前向甲方提供詳細的材料清單，包括品牌、規(guī)格、數(shù)量及環(huán)保等級，甲方有權(quán)對材料進行審核并提出合理建議。若乙方需更換材料，應(yīng)提前通知甲方并重新確認。2.所有進場材料需經(jīng)甲方驗收合格后方可使用，若發(fā)現(xiàn)材料不符合約定或存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。（二）材料保管與責(zé)任1.乙方應(yīng)妥善保管裝修材料，避免因存放不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞、丟失或污染公共區(qū)域。若因乙方管理不善造成材料損失或第三方財產(chǎn)損失，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方應(yīng)提供必要的材料存放空間，但不對乙方的材料安全負責(zé)，貴重或易損材料建議由乙方自行保管。十、施工安全與文明管理（一）安全防護措施1.乙方需制定施工安全方案，配備必要的安全防護設(shè)備（如安全帽、滅火器等），并對施工人員進行安全培訓(xùn)。施工期間若發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.涉及水電改造、墻體拆改等高風(fēng)險作業(yè)時，乙方需提前向甲方提交專項施工方案，經(jīng)批準后方可施工。隱蔽工程完工后，須通知甲方驗收并留存影像資料。（二）文明施工要求1.施工時間應(yīng)嚴格遵守物業(yè)規(guī)定（通常為工作日8:0018:00），禁止在夜間或法定休息日產(chǎn)生噪音施工。特殊情況需提前申請并獲得甲方書面同意。2.乙方應(yīng)每日清理施工垃圾，并堆放至指定地點。工程完工后，需徹底清潔施工現(xiàn)場，恢復(fù)公共區(qū)域原貌，否則甲方有權(quán)扣除部分保證金。十一、驗收標(biāo)準與流程（一）分階段驗收1.隱蔽工程（如水電管線、防水層等）完成后，乙方需提前24小時通知甲方驗收，未經(jīng)驗合格不得覆蓋。甲方應(yīng)在接到通知后48小時內(nèi)完成驗收，逾期視為默認合格。2.裝修中期（如墻面處理、地板鋪設(shè)等）和竣工階段，乙方應(yīng)分別提交驗收申請，甲方根據(jù)國家《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準》及合同約定進行檢驗。（二）最終驗收與保修1.工程全部完工后，乙方需提交《竣工報告》及相關(guān)檢測報告（如甲醛含量、電路安全等），甲方在7日內(nèi)組織最終驗收。驗收合格后，雙方簽署《工程驗收單》。2.保修期內(nèi)（通常為2年，防水工程為5年），乙方需對因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞免費維修。若乙方未及時響應(yīng)，甲方可自行委托第三方維修，費用從保修金中扣除。十二、附則（一）合同附件效力本合同附件（包括但不限于施工圖紙、材料清單、安全協(xié)議等）為本合同不可分割的組成部分，與具有同等法律效力。附件內(nèi)容與沖突時，以雙方最新簽署的補充協(xié)議為準。（二）不可抗力條款因地震、洪水、政策調(diào)整等