2025最具示范性門面租賃合同模板正文鑒于出租人（以下簡稱“甲方”）擁有位于市區(qū)路號的門面（以下簡稱“該門面”），承租人（以下簡稱“乙方”）希望租賃該門面用于用途，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就該門面租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同雙方1.1甲方（出租人）：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：。1.2乙方（承租人）：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：。第二條租賃門面2.1門面地址：市區(qū)路號。2.2門面面積：平方米。2.3門面現(xiàn)狀：該門面已裝修并具備正常使用條件，具體情況詳見附件《門面現(xiàn)狀確認(rèn)書》。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2合同期滿后，雙方若需續(xù)租，需在合同期滿前三個月內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣（大寫）元（￥），年租金合計(jì)人民幣（大寫）元（￥）。4.2租金支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)于每月日前將租金支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：，銀行賬戶：。4.3晚付違約金：若乙方未能按期支付租金，應(yīng)自逾期之日起每日向甲方支付相當(dāng)于逾期金額%的違約金，直至租金付清之日止。4.4租金調(diào)整：在合同期內(nèi)，若遇市場租金價(jià)格變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第五條押金及其他費(fèi)用5.1押金數(shù)額：乙方應(yīng)于合同簽訂時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）元（￥）。5.2押金用途：押金用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的支付，以及門面設(shè)施設(shè)備的維護(hù)。5.3押金退還：合同期滿后，若乙方無違約行為且門面及其設(shè)施設(shè)備無損壞，則甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金全額退還乙方，押金不計(jì)利息。5.4其他費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)在租賃期間產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾處置費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，費(fèi)用的支付方式和時(shí)間由甲乙雙方另行約定。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：6.1.1甲方有權(quán)收取租金及其他應(yīng)收費(fèi)用，并有權(quán)收取押金。6.1.2甲方應(yīng)保證該門面的合法性和完整性，確保不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他可能影響乙方正常使用的法律問題。如因甲方原因?qū)е碌拈T面使用問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。6.1.3甲方有權(quán)對該門面的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方不得擅自改變門面的用途或進(jìn)行非法活動。6.1.4在租賃期間，甲方不得將該門面出租給第三方，亦不得門面內(nèi)進(jìn)行可能影響乙方正常經(jīng)營活動的行為。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：6.2.1乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)合法使用該門面，包括但不限于用于用途，但乙方不得擅自改變門面的用途或進(jìn)行違法活動。6.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他應(yīng)收費(fèi)用，不得拖欠。6.2.3乙方應(yīng)合理使用門面及其設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或故障，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.2.4乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)門面內(nèi)部的清潔衛(wèi)生，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第七條門面用途的限制7.1乙方承諾在租賃期間內(nèi)嚴(yán)格按照約定的用途使用該門面，不得擅自改變門面的用途。如乙方需變更用途，應(yīng)書面通知甲方并獲得甲方的書面同意。7.2乙方不得利用該門面進(jìn)行任何違法活動，不得儲存或使用危險(xiǎn)物品，不得干擾他人正常生活或工作秩序。第八條合同的變更與解除8.1變更：8.1.1在租賃期間內(nèi)，雙方協(xié)商一致可以簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議對本合同進(jìn)行變更。8.1.2若遇不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2解除：8.2.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，且在收到守約方的書面通知后日內(nèi)未能改正的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。8.2.2若乙方在租賃期間內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借門面，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金，要求乙方賠償損失。8.2.3若乙方在租賃期間內(nèi)停止經(jīng)營或明確表示不再繼續(xù)履行合同，甲方有權(quán)解除合同，保證金不予退還，并要求乙方賠償損失。8.2.4在解除合同后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將門面及附屬設(shè)施完好地交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。否則，甲方有權(quán)留置乙方物品，并通過法律途徑追償損失。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣（大寫）元（￥），若違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，違約方應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。9.2若乙方未按約定時(shí)間支付租金或費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期金額%的違約金，甲方有權(quán)采取停水停電等措施，直至乙方履行義務(wù)。9.3若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借門面，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于個月租金的違約金，并賠償由此造成的一切損失。9.4若因乙方的過錯導(dǎo)致門面或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第十條爭議的解決10.1若雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同附件包括：《門面現(xiàn)狀確認(rèn)書》、《設(shè)施設(shè)備清單》。附件與本合同具有同等法律效力。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力