房產(chǎn)過戶執(zhí)行申請書申請書一：

尊敬的市不動產(chǎn)登記中心領導：

我謹以最誠摯的態(tài)度，向貴中心提交《房產(chǎn)過戶執(zhí)行申請書》，懇請貴中心在法律框架內(nèi)，對位于本市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X棟X單元X號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）進行過戶登記執(zhí)行。以下將詳細闡述本次申請的具體內(nèi)容、申請原因以及我的決心與要求。

一、申請內(nèi)容

本次申請的核心內(nèi)容是請求貴中心依據(jù)《中華人民共和國民法典》《不動產(chǎn)登記暫行條例》及相關法律法規(guī)，對該房產(chǎn)進行過戶登記。具體而言，申請人（以下簡稱“我”）與原房產(chǎn)所有權人（以下簡稱“原業(yè)主”）已于XXXX年XX月XX日簽訂《房屋買賣合同》（合同編號：XXXX），合同約定原業(yè)主將該房產(chǎn)出售給我，并明確雙方應于合同簽訂后XX日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。然而，由于原業(yè)主未能按時履行合同義務，導致該房產(chǎn)至今未完成過戶登記。在此情況下，我特向貴中心提出申請，請求依法啟動過戶執(zhí)行程序，確保該房產(chǎn)的所有權正式轉(zhuǎn)移至我名下。

二、申請原因

1.合同履行的必要性與合法性

根據(jù)《房屋買賣合同》約定，原業(yè)主應在合同簽訂后XX日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。然而，原業(yè)主在合同約定的期限內(nèi)未能履行義務，且在多次催促后仍無實質(zhì)性進展。這一行為不僅違反了合同約定，也侵害了我的合法權益。根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定：“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任?！币虼耍艺埱筚F中心依據(jù)法律規(guī)定，強制執(zhí)行過戶登記，以維護合同的嚴肅性和法律的權威性。

2.法律程序的合規(guī)性

我已通過合法途徑與原業(yè)主達成房屋買賣協(xié)議，并支付了全部購房款（或按合同約定支付了首付款及后續(xù)款項）。同時，我已準備好所有必要的過戶材料，包括但不限于身份證明、購房合同、付款憑證、稅費繳納證明等。這些材料均符合不動產(chǎn)登記的法律要求，具備完成過戶登記的全部條件。在此情況下，若因原業(yè)主的個人原因?qū)е逻^戶延遲，不僅會給我?guī)斫?jīng)濟損失，也可能引發(fā)其他法律風險。因此，我請求貴中心依法啟動過戶執(zhí)行程序，避免因過戶延遲而導致的法律糾紛。

3.社會效益與公共利益

房產(chǎn)過戶不僅是個人權益的體現(xiàn)，也關系到社會資源的合理配置和公共利益的維護。若該房產(chǎn)長期處于未過戶狀態(tài)，不僅會影響我的正常居住和使用，也可能對社區(qū)管理、稅收征繳等方面造成不良影響。因此，我堅信，通過貴中心的依法執(zhí)行，能夠有效解決這一問題，促進社會資源的有效利用，維護公共利益。

三、決心和要求

1.決心

我深知房產(chǎn)過戶是一項嚴肅的法律程序，必須嚴格遵守國家法律法規(guī)和不動產(chǎn)登記中心的各項規(guī)定。在此，我鄭重承諾：

（1）積極配合貴中心的工作，如實提供所有必要的材料，確保過戶流程的順利進行。

（2）嚴格遵守過戶過程中的各項規(guī)定，包括但不限于稅費繳納、合同履行等，絕不因個人原因拖延或阻礙過戶進程。

（3）若在過戶過程中發(fā)現(xiàn)任何問題，將第一時間向貴中心報告，并積極尋求解決方案，絕不隱瞞或推諉。

2.要求

基于上述情況，我特向貴中心提出以下具體要求：

（1）請貴中心依法啟動過戶執(zhí)行程序，對該房產(chǎn)進行過戶登記，并將所有權正式轉(zhuǎn)移至我名下。

（2）請貴中心在收到本申請書后，盡快安排工作人員與原業(yè)主聯(lián)系，核實其未履行過戶義務的原因，并依法采取相應措施。

（3）請貴中心在過戶過程中，優(yōu)先考慮我的合理訴求，確保過戶流程高效、公正、合法。

（4）若原業(yè)主存在惡意拖延或拒不配合的情況，請貴中心依法采取強制措施，保障我的合法權益不受侵害。

四、結(jié)尾

在此，我衷心感謝貴中心長期以來為維護社會公平正義、保障公民合法權益所做出的努力。我堅信，在貴中心的公正裁決和高效執(zhí)行下，該房產(chǎn)的過戶問題定能順利解決。懇請貴中心對我的申請予以高度重視，并盡快作出批復。

此致

敬禮！

五、落款

申請人：XXX

XXXX年XX月XX日

申請書二：

一.申請人基本信息

申請人姓名：張三

性別：男

出生年月：1980年5月10日

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

住址：本市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)X棟X單元X號

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXXXX

二．申請事項

1.請求貴中心依法對位于本市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X棟X單元X號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）進行過戶登記，將所有權正式轉(zhuǎn)移至申請人名下。

2.請求貴中心依法強制原業(yè)主履行過戶義務，若原業(yè)主拒不配合，請貴中心依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，采取必要措施確保過戶程序順利進行。

3.請求貴中心在過戶過程中，對原業(yè)主未履行合同義務的行為依法進行處理，并保障申請人的合法權益不受侵害。

三．事實與理由

1.合同簽訂與履行情況

2020年3月15日，申請人與原業(yè)主李四簽訂《房屋買賣合同》（合同編號：2020031501），約定原業(yè)主將位于本市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X棟X單元X號的房產(chǎn)出售給申請人，房屋總價為人民幣XXX萬元。合同明確約定，申請人應在簽訂合同后7日內(nèi)支付全部購房款，原業(yè)主應在收到購房款后30日內(nèi)配合申請人完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

申請人嚴格按照合同約定，于2020年3月22日通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付了全部購房款XXX萬元，并向原業(yè)主提供了付款憑證。然而，原業(yè)主在收到購房款后，并未按照合同約定履行過戶義務，也未在合理期限內(nèi)與申請人協(xié)商解決。

2.催告與溝通情況

2020年4月15日，申請人通過電話及書面形式向原業(yè)主發(fā)出催告函，要求其在10日內(nèi)配合完成過戶手續(xù)。原業(yè)主口頭承諾將盡快辦理，但此后仍未采取任何實質(zhì)性行動。

2020年5月10日，申請人再次通過書面形式向原業(yè)主發(fā)出正式催告函，明確指出其已構成違約，并要求其在15日內(nèi)履行過戶義務，否則將依法向有關部門申請強制執(zhí)行。原業(yè)主仍未予理睬。

2020年6月1日，申請人前往原業(yè)主住處進行當面溝通，原業(yè)主以“工作繁忙”“暫時無暇顧及”等理由推脫，并未提出任何合理的解決方案。

3.法律依據(jù)與權利主張

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百七十七條規(guī)定：“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任?！痹瓨I(yè)主的行為已構成違約，申請人有權要求其繼續(xù)履行合同義務，即配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十四條規(guī)定：“因買賣、贈與、互換不動產(chǎn)申請登記的，應當由當事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：（一）尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的；（二）繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權利的；（三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動產(chǎn)權利的；（四）權利人姓名或者名稱變更的；（五）不動產(chǎn)面積、界址點坐標等自然狀況變更的；（六）不動產(chǎn)滅失或者權利人放棄不動產(chǎn)權利，權利消失的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。”

鑒于原業(yè)主拒不履行合同義務，申請人已準備好所有必要的過戶材料，包括但不限于身份證明、購房合同、付款憑證、稅費繳納證明等，符合單方申請過戶的條件。因此，申請人請求貴中心依法啟動過戶執(zhí)行程序，保障申請人的合法權益。

4.社會效益與公共利益

房產(chǎn)過戶不僅是個人權益的體現(xiàn)，也關系到社會資源的合理配置和公共利益的維護。若該房產(chǎn)長期處于未過戶狀態(tài)，不僅會影響申請人的正常居住和使用，也可能對社區(qū)管理、稅收征繳等方面造成不良影響。因此，通過貴中心的依法執(zhí)行，能夠有效解決這一問題，促進社會資源的有效利用，維護公共利益。

四．落款

申請人：張三

2023年XX月XX日

申請書三：

一.稱謂

尊敬的不動產(chǎn)登記中心領導：

二．申請事項與理由

1.申請事項

申請人特向貴中心提交本申請書，請求依法對位于本市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X棟X單元X號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）進行過戶登記，將所有權正式轉(zhuǎn)移至申請人名下。具體包括以下內(nèi)容：

（1）請求貴中心依法啟動過戶執(zhí)行程序，對該房產(chǎn)進行登記，并頒發(fā)新的不動產(chǎn)權證書。

（2）請求貴中心在過戶過程中，對原業(yè)主未履行合同義務的行為依法進行處理，并保障申請人的合法權益不受侵害。

（3）請求貴中心在合理期限內(nèi)完成過戶登記，避免因過戶延遲給申請人帶來的經(jīng)濟損失和其他不利影響。

2.申請理由

（1）合同履行的合法性與必要性

2021年8月20日，申請人與原業(yè)主王五簽訂《房屋買賣合同》（合同編號：2021082001），約定原業(yè)主將位于本市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X棟X單元X號的房產(chǎn)出售給申請人，房屋總價為人民幣XXX萬元。合同明確約定，申請人應在簽訂合同后15日內(nèi)支付全部購房款，原業(yè)主應在收到購房款后45日內(nèi)配合申請人完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

申請人嚴格按照合同約定，于2021年8月30日通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付了全部購房款XXX萬元，并向原業(yè)主提供了付款憑證。然而，原業(yè)主在收到購房款后，并未按照合同約定履行過戶義務，也未在合理期限內(nèi)與申請人協(xié)商解決。

（2）催告與溝通情況

2021年9月15日，申請人通過電話及書面形式向原業(yè)主發(fā)出催告函，要求其在15日內(nèi)配合完成過戶手續(xù)。原業(yè)主口頭承諾將盡快辦理，但此后仍未采取任何實質(zhì)性行動。

2021年10月10日，申請人再次通過書面形式向原業(yè)主發(fā)出正式催告函，明確指出其已構成違約，并要求其在20日內(nèi)履行過戶義務，否則將依法向有關部門申請強制執(zhí)行。原業(yè)主仍未予理睬。

2021年11月1日，申請人前往原業(yè)主住處進行當面溝通，原業(yè)主以“家庭原因”“暫無時間”等理由推脫，并未提出任何合理的解決方案。

（3）法律依據(jù)與權利主張

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百七十七條規(guī)定：“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任?！痹瓨I(yè)主的行為已構成違約，申請人有權要求其繼續(xù)履行合同義務，即配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十四條規(guī)定：“因買賣、贈與、互換不動產(chǎn)申請登記的，應當由當事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：（一）尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的；（二）繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權利的；（三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動產(chǎn)權利的；（四）權利人姓名或者名稱變更的；（五）不動產(chǎn)面積、界址點坐標等自然狀況變更的；（六）不動產(chǎn)滅失或者權利人放棄不動產(chǎn)權利，權利消失的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。”

鑒于原業(yè)主拒不履行合同義務，申請人已準備好所有必要的過戶材料，包括但不限于身份證明、購房合同、付款憑證