2025物業(yè)管理委托協(xié)議(匯編)本協(xié)議由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（委托方）：名稱：地址：聯(lián)系電話：法定代表人：乙方（受托方）：名稱：地址：聯(lián)系電話：法定代表人：鑒于甲方需要對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理，乙方具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)和能力，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條經(jīng)營(yíng)范圍1.1甲方委托乙方管理的物業(yè)范圍為：（以下簡(jiǎn)稱“本物業(yè)”），具體包括但不限于平方米的建筑物，以及相關(guān)的配套設(shè)施和設(shè)備（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理區(qū)域”）。1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)本物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等服務(wù)，確保物業(yè)的完好和正常使用。第二條委托管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及甲方的要求，制定詳細(xì)的物業(yè)管理方案，并在本協(xié)議簽訂后日內(nèi)提交甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。2.2乙方負(fù)責(zé)本物業(yè)的日常清潔工作，包括但不限于公共區(qū)域的清掃、垃圾清運(yùn)及處理等。2.3乙方負(fù)責(zé)本物業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)工作，包括但不限于定期修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等。2.4乙方負(fù)責(zé)本物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于24小時(shí)保安巡邏、監(jiān)控設(shè)備的維護(hù)和管理、出入口管理等。2.5乙方負(fù)責(zé)本物業(yè)的維修和養(yǎng)護(hù)工作，包括但不限于公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、緊急維修等。2.6乙方負(fù)責(zé)本物業(yè)的事務(wù)性工作，包括但不限于與業(yè)主、租戶的溝通協(xié)調(diào)、物業(yè)費(fèi)用的收取等。第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：3.1有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)，并提出改進(jìn)意見和建議。3.2有權(quán)要求乙方按時(shí)完成委托的物業(yè)管理服務(wù)，并確保服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。3.3甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供必要的資料、文件等。3.4甲方不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動(dòng)，除非甲方認(rèn)為乙方的管理行為違反了相關(guān)法律法規(guī)或本協(xié)議的約定，并在書面通知乙方后進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：3.5乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。3.6乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定，履行物業(yè)管理服務(wù)的義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。3.7乙方應(yīng)定期向甲方提交物業(yè)管理工作報(bào)告，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。3.8乙方應(yīng)確保其員工遵守甲方的規(guī)章制度，尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方的聲譽(yù)和利益。3.9乙方應(yīng)采取有效措施，防止因物業(yè)管理不善造成的損失或損害，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1甲方應(yīng)按如下標(biāo)準(zhǔn)支付乙方的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：元/月（大寫：）。（2）其他費(fèi)用：（如清潔材料費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等，具體以雙方另行約定為準(zhǔn)）。4.2甲方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為每日%。4.3甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金等）。4.4乙方應(yīng)于收到物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后日內(nèi)向甲方提供合法有效的發(fā)票。第五條變更、終止和解除5.1本協(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。5.2本協(xié)議的終止或解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后以書面形式確認(rèn)。5.3在本協(xié)議履行期間，若因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行協(xié)議的，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，并依法處理相關(guān)事宜。5.4任何一方未履行或未完全履行本協(xié)議約定義務(wù)的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失，并有權(quán)解除協(xié)議。第六條責(zé)任與違約處理6.1甲方未按照本協(xié)議約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停或終止物業(yè)管理服務(wù)，由此造成的損失由甲方自行承擔(dān)。6.2乙方未按照本協(xié)議約定履行物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償造成的損失。6.3雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的履行過(guò)程中，雙方因任何事宜發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或者向人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：