2025年農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同本合同由以下雙方于省市縣鎮(zhèn)村簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：，性別，身份證號碼，住址，聯(lián)系電話。乙方（受讓方）：，性別，身份證號碼，住址，聯(lián)系電話。鑒于甲方擁有位于省市縣鎮(zhèn)村的農(nóng)村宅基地使用權(quán)，并愿意將其合法轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該宅基地使用權(quán)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同目的和依據(jù)本合同旨在明確甲方將其擁有的農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的具體權(quán)利義務(wù)關(guān)系。本合同的訂立、履行和解釋均依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國土地管理法》、《農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓暫行辦法》等相關(guān)規(guī)定。第二條轉(zhuǎn)讓宅基地的基本情況宅基地位置：位于省市縣鎮(zhèn)村組，四至為：東至，南至，西至，北至。具體位置以政府批準(zhǔn)的宅基地使用權(quán)證載明的位置為準(zhǔn)。宅基地面積：平方米（以政府批準(zhǔn)的宅基地使用權(quán)證為準(zhǔn)）。附屬設(shè)施：該宅基地上附著的建筑物及附屬設(shè)施包括但不限于（如：房屋、圍墻、水井、道路等），現(xiàn)狀以實地現(xiàn)狀為準(zhǔn)。土地性質(zhì)：農(nóng)村宅基地，用途為（如：居住、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)等），符合政府規(guī)定的土地用途。第三條轉(zhuǎn)讓方式和價款轉(zhuǎn)讓方式：甲方通過出售方式將該宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。轉(zhuǎn)讓價款：雙方協(xié)商一致，轉(zhuǎn)讓價款為人民幣元（大寫：元整）。付款方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款的%，即人民幣元（大寫：元整），剩余款項于年月日前付清。價款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價款。甲方有權(quán)了解乙方對該宅基地的使用情況，并有權(quán)要求乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。義務(wù)：甲方應(yīng)保證對該宅基地擁有完全的使用權(quán)，且該宅基地未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，包括提供相關(guān)證件、文件等。甲方應(yīng)如實告知乙方關(guān)于該宅基地的現(xiàn)狀、權(quán)屬和使用限制等信息。乙方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用該宅基地，并依法享有對該宅基地的使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款。乙方應(yīng)依法使用該宅基地，不得擅自改變宅基地用途，不得進行違法建設(shè)或其他違反法律法規(guī)的行為。乙方應(yīng)妥善維護宅基地及其附屬設(shè)施，防止因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。第三方權(quán)益甲方應(yīng)確保該宅基地上不存在任何第三方的權(quán)益主張，包括但不限于租賃權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等。如因甲方原因?qū)е碌谌街鲝垯?quán)益，甲方應(yīng)負責(zé)處理并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。第五條轉(zhuǎn)讓登記甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)，向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記，辦理過戶手續(xù)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，包括提供相關(guān)身份證明、付款憑證以及其他所需材料。轉(zhuǎn)讓登記所需費用由承擔(dān)（如：登記費、契稅等），雙方可另行協(xié)商確定。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：甲方未按本合同約定協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元。甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法取得宅基地使用權(quán)的，甲方應(yīng)退還已收取的轉(zhuǎn)讓價款，并賠償乙方遭受的全部損失。乙方違約責(zé)任：乙方未按本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元。乙方未按本合同約定使用宅基地，擅自改變土地用途或進行違法建設(shè)的，甲方有權(quán)解除本合同，收回宅基地使用權(quán)，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的全部損失。不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同條款，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第八條合同的效力與補充本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年月