2025XX年存量房買賣合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂：甲方（賣方）：，身份證號(hào)碼：，地址：。乙方（買方）：，身份證號(hào)碼：，地址：。鑒于甲方為房產(chǎn)合法所有權(quán)人，愿將下列房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意按照本合同約定的條件購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)座落：市區(qū)路號(hào)棟單元室。1.2房產(chǎn)用途：（如：住宅/商業(yè)用房等）。1.3建筑面積：平方米，其中套內(nèi)建筑面積：平方米，公攤建筑面積：平方米。1.4權(quán)屬情況：該房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為，所有權(quán)人為，共有情況為。1.5土地情況：該房產(chǎn)占用的土地使用權(quán)證號(hào)為，土地性質(zhì)為（如：國(guó)有出讓/國(guó)有劃撥/集體土地等）。第二條房產(chǎn)成交價(jià)格2.1雙方經(jīng)協(xié)商確定，該房產(chǎn)的總成交價(jià)格為人民幣元（大寫(xiě)：）。2.2該價(jià)格包括房產(chǎn)及其附屬設(shè)施（如有）、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，不包括交易稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：3.1.1首付款：人民幣元（大寫(xiě)：），應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，支付方式為（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。3.1.2余款：人民幣元（大寫(xiě)：），應(yīng)于甲方辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)并將房產(chǎn)交付乙方后日內(nèi)支付。3.2甲方指定收款賬戶信息：開(kāi)戶銀行：，賬戶名稱：，賬號(hào)：。第四條房產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將房產(chǎn)交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)提供以下文件：4.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證；4.1.2土地使用權(quán)證或其他相關(guān)權(quán)屬證明；4.1.3房產(chǎn)水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施的初始開(kāi)戶證明或相關(guān)資料；4.1.4其他與房產(chǎn)相關(guān)的重要文件。4.2交房前，甲方應(yīng)結(jié)清該房產(chǎn)交付前所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。第五條房產(chǎn)過(guò)戶5.1雙方應(yīng)于簽訂本合同后日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.2辦理過(guò)戶所需稅費(fèi)由方承擔(dān)（如：契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等），雙方另有約定的除外。第六條權(quán)屬保證6.1甲方保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，并有權(quán)出售該房產(chǎn)。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任，并賠償乙方所受損失。6.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕玼，包括但不限于抵押、查封、租賃等，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方的實(shí)際損失。7.2若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法過(guò)戶或交付，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部已付購(gòu)房款，并按已付購(gòu)房款的%向乙方支付違約金。7.3若因乙方原因?qū)е聼o(wú)法履行合同，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付購(gòu)房款不予退還，并需支付相當(dāng)于總購(gòu)房款%的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：，日期：年月日。乙方（簽字）：