正式的購房合同樣式5篇篇1甲方（賣方）：姓名：乙方（買方）：姓名：鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，乙方有購買該房產(chǎn)的意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下購房合同：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：__________2.房產(chǎn)面積：__________平方米3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________4.房產(chǎn)用途：__________5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)年限：__________年二、購房價(jià)格及支付方式1.購房總價(jià)格：人民幣__________元（大寫：__________元整）2.支付方式：乙方需在本合同簽訂后__________天內(nèi)支付全部購房款。具體支付方式如下：銀行轉(zhuǎn)賬：甲方賬戶信息如下：開戶行：__________銀行賬號：__________戶名：__________現(xiàn)金交付：乙方需將現(xiàn)金直接交付給甲方，甲方應(yīng)出具收據(jù)。三、房產(chǎn)交付及過戶1.甲方應(yīng)在收到全部購房款后的__________天內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽訂《房屋交接書》，確認(rèn)房產(chǎn)狀況及附屬設(shè)施。2.甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)后的__________天內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.如因甲方原因，導(dǎo)致房產(chǎn)無法按時(shí)交付或無法過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、違約責(zé)任及賠償1.如乙方未按時(shí)支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。2.如甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。3.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。五、其他約定事項(xiàng)1.甲方應(yīng)保證對所售房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并承諾在過戶前解決所有產(chǎn)權(quán)糾紛。如因甲方產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方無法過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法納稅并履行應(yīng)盡的社會(huì)責(zé)任。在合同履行過程中，如遇政策調(diào)整導(dǎo)致一方利益受損的，受損方應(yīng)向另一方進(jìn)行說明并提供相關(guān)證明材料，以便雙方協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。如雙方有任何爭議或糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。篇2甲方（賣方）：姓名：乙方（買方）：姓名：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：甲方所售房屋位于，具體位置為。2.房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為結(jié)構(gòu)，共有層，每層設(shè)有電梯。4.房屋附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括中央空調(diào)、電梯、消防設(shè)備、安防設(shè)備、智能水電表等。二、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方向甲方支付的購房款總額為人民幣元（大寫：元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：簽訂合同時(shí)，乙方應(yīng)支付定金人民幣元（大寫：元整）。房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)支付剩余購房款人民幣元（大寫：元整）。3.甲方應(yīng)在收到乙方全款后向乙方出具正規(guī)發(fā)票。三、交付期限及違約責(zé)任1.交付期限：甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付給乙方。如甲方未能按時(shí)交付，應(yīng)按照以下約定承擔(dān)違約責(zé)任：每逾期一天，甲方應(yīng)支付乙方已付購房款的萬分之五作為違約金。2.違約責(zé)任：如乙方未能按時(shí)支付購房款，應(yīng)按照以下約定承擔(dān)違約責(zé)任：每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方未付購房款的萬分之五作為違約金。四、房屋產(chǎn)權(quán)及稅費(fèi)1.房屋產(chǎn)權(quán)：該房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方應(yīng)在交付房屋后協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.稅費(fèi)：該房屋所涉及的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在交付房屋前結(jié)清所有稅費(fèi)。如因甲方未結(jié)清稅費(fèi)導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、其他約定事項(xiàng)1.甲方應(yīng)保證所售房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛、無抵押、無查封、無共有權(quán)人等情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方同意。3.甲方在交付房屋前，應(yīng)確保房屋內(nèi)外環(huán)境整潔、設(shè)施完好。如因甲方原因造成房屋損壞或設(shè)施缺失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同或延期履行。如因一方違約導(dǎo)致本合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.雙方在本合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。篇3甲方（賣方）：姓名：_____________________乙方（買方）：姓名：_____________________鑒于甲方擁有位于_____________________的房產(chǎn)，乙方有購買意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：_____________________________________。2.房屋面積：______平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：______層，______室______廳______衛(wèi)。4.房屋裝修情況：_____________________________________。5.房屋附屬設(shè)施：_____________________________________。二、購房款及支付方式1.購房款總額：______元。2.支付方式：______（如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）。3.付款時(shí)間：______年______月______日。三、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在付款后______日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在交付后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收報(bào)告。四、違約責(zé)任及賠償1.若甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付違約金給乙方，違約金為購房款的______%。2.若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購房款，應(yīng)支付違約金給甲方，違約金為購房款的______%。3.若因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方的全部損失。五、其他約定事項(xiàng)1.甲方應(yīng)保證房屋的合法性和安全性，如因甲方原因?qū)е路课轃o法交付或存在安全隱患，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，具有法律約束力。雙方應(yīng)本著誠信原則履行本合同，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。六、合同生效及份數(shù)1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份。具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____________________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：_____________________日期：______年______月______日篇4甲方（賣方）：姓名：乙方（買方）：姓名：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的1.甲方同意將其名下的房產(chǎn)出售給乙方，房產(chǎn)的具體信息如下：房產(chǎn)位置：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)用途：2.乙方已充分了解并確認(rèn)購買上述房產(chǎn)的意愿和能力。二、購房款及支付方式1.購房款總額為：元（大寫：元）。乙方同意按照以下方式支付購房款：在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款的%作為預(yù)付款。在甲方交付房產(chǎn)之日起個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的購房款。2.甲方同意在收到購房款后，向乙方出具合法有效的收款憑證。三、房產(chǎn)交付及過戶1.甲方同意在收到購房款后，將房產(chǎn)交付給乙方使用。乙方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際情況與合同約定一致。2.在房產(chǎn)交付之日起個(gè)工作日內(nèi)，甲方同意協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任及糾紛解決方式1.甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如一方違約，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：若甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，需向乙方支付違約金元。若乙方未能按時(shí)支付購房款或未能按時(shí)接收房產(chǎn)，需向甲方支付違約金元。2.如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定事項(xiàng)1.甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。2.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方（賣方）：XXXX年XX月XX日簽字/蓋章）乙方（買方）：XXXX年XX月XX日簽字/蓋章）篇5甲方（賣方）：姓名：_________國籍：_________乙方（買方）：姓名：_________國籍：_________鑒于甲方是房屋的合法所有者，乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下購房合同：一、房屋基本情況1.房屋位于：_________，建筑面積為：_________平方米。2.房屋產(chǎn)權(quán)年限為：_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.房屋內(nèi)設(shè)施包括：_________等。二、購房價(jià)格及支付方式1.購房總價(jià)為：_________元。2.乙方需向甲方支付定金：_________元，支付時(shí)間為：_________年_________月_________日。3.剩余房款：_________元，乙方需于簽訂本合同后30日內(nèi)向甲方支付。4.甲方在收到全部房款后，向乙方出具正式發(fā)票。三、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方需在簽訂本合同后60日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)檢查房屋內(nèi)的設(shè)施是否完好，如有損壞，甲方需負(fù)責(zé)修復(fù)。3.甲方應(yīng)保證交付的房屋與本合同約定的房屋一致，如存在不符，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)1.乙方如未按照約定時(shí)間支付房款，需向甲方支付違約金，違約金金額為未支付房款的10%。2.甲方如未按照約定時(shí)間交付房屋，需向乙方支付違約金，違約金金額為總房款的10%。3.雙方如有其他違約行為，需根據(jù)具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、其他約定事項(xiàng)1.乙方在購買房屋后，如需辦理產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。2.雙方如需對房屋進(jìn)行裝修、裝飾等改動(dòng)，應(yīng)征得對方的同意。如改動(dòng)導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，需報(bào)請相關(guān)部門審批。