2025協(xié)商終止商業(yè)店鋪租賃協(xié)議（無欠款情況）本協(xié)議由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）姓名/公司名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱“乙方”）姓名/公司名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于年月日簽訂的《商業(yè)店鋪租賃合同》（以下簡稱“原合同”），約定甲方將位于（城市/縣）（具體地址）的商業(yè)店鋪出租給乙方使用，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意提前終止原合同，并就相關事宜達成如下協(xié)議：第一條協(xié)議的基本情況1.1本協(xié)議是基于雙方自愿協(xié)商的基礎上簽訂的，旨在明確雙方在協(xié)商終止原合同過程中的權利義務關系。1.2甲乙雙方均確認，截至本協(xié)議簽訂之日，乙方已按原合同約定履行完畢所有義務，且不存在任何違約行為。1.3甲乙雙方確認，截至本協(xié)議簽訂之日，雙方之間的所有費用均已結清，包括但不限于租金、押金、物業(yè)管理費、水電氣費等（以下簡稱“相關費用”）。第二條合同終止條件2.1根據(jù)原合同的約定，甲乙雙方均可在特定條件下提前終止合同?，F(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意提前終止原合同，終止時間為本協(xié)議簽訂之日。2.2本協(xié)議簽訂后，原合同自終止之日起自動失效，雙方不再受原合同條款的約束。2.3本協(xié)議的簽訂不影響雙方在原合同履行過程中已經(jīng)產(chǎn)生的權利義務關系。第三條雙方的權利義務3.1甲方的權利義務（1）甲方應按照本協(xié)議的約定，配合乙方辦理相關手續(xù)，包括但不限于租賃關系的解除手續(xù)。（2）甲方應確保乙方在本協(xié)議簽訂前已結清所有相關費用，并在本協(xié)議簽訂后及時退還乙方已支付的押金（如有）。（3）甲方有權要求乙方在本協(xié)議簽訂后及時返還租賃物，包括但不限于商業(yè)店鋪及其內部設施、設備等，并確保租賃物處于完好狀態(tài)。3.2乙方的權利義務（1）乙方應按照本協(xié)議的約定，及時結清所有相關費用，并在本協(xié)議簽訂后及時返還租賃物。（2）乙方有權要求甲方配合辦理相關手續(xù)，并確保押金（如有）的及時退還。（3）乙方應確保租賃物在返還時處于完好狀態(tài)，如有損壞或需要修繕，乙方應承擔相關費用。第四條費用結算4.1甲乙雙方確認，截至本協(xié)議簽訂之日，乙方已結清所有應繳納的相關費用，包括但不限于以下內容：（1）租金：自年月日至年月日的租金，共計元（大寫：）；（2）押金：元（大寫：）；（3）其他費用：元（大寫：）。4.2本協(xié)議簽訂后，甲方應于日內向乙方退還押金（如有），且不得以任何理由扣留或抵扣。4.3如乙方有未結清的費用，甲方有權從押金中扣除，不足部分乙方應于接到通知后日內補足。第五條租賃物的返還5.1乙方應于本協(xié)議簽訂后日內將租賃物返還甲方，并確保租賃物處于完好、整潔狀態(tài)。5.2租賃物的返還應包括以下內容：（1）商業(yè)店鋪本身及其內部設施、設備；（2）原有的裝修及固定附著物（如有）；（3）鑰匙、門禁卡等相關物品。5.3如乙方在返還租賃物時發(fā)現(xiàn)損壞或其他問題，甲方有權要求乙方進行修復或賠償。修復期間不得影響租賃物的正常使用，否則甲方有權從押金中扣除相關費用。第六條違約責任6.1若甲方未按本協(xié)議約定履行義務，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行，并有權要求賠償造成的損失。6.2若乙方未按本協(xié)議約定履行義務，甲方有權要求乙方繼續(xù)履行，并有權要求賠償造成的損失。6.3雙方均應嚴格履行本協(xié)議項下的義務，任何一方不得無故違約。如因一方違約導致另一方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第七條協(xié)議的生效7.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第八條其他條款8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2本協(xié)議的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。8.3如雙方因本協(xié)議發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同份數(shù)本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。（以下為簽署部分）甲方（出租方）簽字/蓋章：簽署日期：年月日乙方（承租方）簽字/蓋章：簽署日期：