過戶抵押合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供房屋過戶抵押服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供房屋過戶抵押相關(guān)服務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、抵押登記手續(xù)，提供政策咨詢、文件準(zhǔn)備、流程辦理等服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)責(zé)任。乙方應(yīng)具備提供過戶抵押服務(wù)的專業(yè)資質(zhì)，并向甲方提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、相關(guān)行業(yè)許可證等證明文件，同時提供經(jīng)辦人員的身份證復(fù)印件。

二、服務(wù)范圍

1、服務(wù)標(biāo)的物：甲方擬轉(zhuǎn)讓或抵押的房屋位于__________________，建筑面積_______平方米，不動產(chǎn)權(quán)證號：__________________。

2、具體服務(wù)范圍包括：

（1）協(xié)助甲方準(zhǔn)備過戶或抵押所需的相關(guān)文件，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證、婚姻狀況證明、財(cái)務(wù)狀況證明等；

（2）代理甲方向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記或抵押登記；

（3）跟蹤辦理進(jìn)度，及時通知甲方相關(guān)事項(xiàng)；

（4）提供與過戶抵押相關(guān)的政策法規(guī)咨詢；

（5）甲方要求的其他與過戶抵押相關(guān)的事務(wù)。

三、服務(wù)期限

1、本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、如需延長服務(wù)期限，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

1、服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_______元（大寫：__________________元整），該費(fèi)用包含乙方向甲方提供本合同約定的全部服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。

2、支付方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的_______%，即人民幣_______元（大寫：__________________元整）；剩余_______%的服務(wù)費(fèi)用，即人民幣_______元（大寫：__________________元整），甲方應(yīng)在房屋過戶或抵押登記手續(xù)完成之日起____日內(nèi)支付給乙方。

3、乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，向甲方開具合法有效的發(fā)票。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、合法的與過戶抵押相關(guān)的文件和信息，并保證所提供文件和信息的真實(shí)性、有效性。

2、甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶抵押相關(guān)手續(xù)，及時提供乙方要求的補(bǔ)充材料。

3、甲方應(yīng)按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。

4、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)過程，如發(fā)現(xiàn)乙方服務(wù)不符合合同約定，有權(quán)要求乙方及時糾正。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照本合同約定提供過戶抵押相關(guān)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。

2、乙方應(yīng)指派具有專業(yè)資格的經(jīng)辦人員負(fù)責(zé)本合同項(xiàng)下的服務(wù)，并確保經(jīng)辦人員的行為符合法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范。

3、乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的文件和信息，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給任何第三方。

4、乙方應(yīng)在法定工作時間內(nèi)及時處理甲方委托的事項(xiàng)，并定期向甲方報(bào)告工作進(jìn)展情況。

5、乙方如發(fā)現(xiàn)甲方提供的文件和信息存在虛假或不完整的情況，應(yīng)立即通知甲方，并有權(quán)暫停服務(wù)，直至問題解決。

六、違約責(zé)任

1、若甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計(jì)逾期____日仍未支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)的費(fèi)用及違約金。

2、若乙方未按照本合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合服務(wù)質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正；如乙方拒絕糾正或未能在合理期限內(nèi)糾正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給甲方造成的損失。

3、因乙方原因?qū)е路课葸^戶或抵押登記手續(xù)未辦理成功，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失；若損失難以計(jì)算，雙方可協(xié)商確定賠償金額。

4、若因甲方原因?qū)е路课葸^戶或抵押登記手續(xù)未辦理成功，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，乙方已收取的服務(wù)費(fèi)用不予退還。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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