整棟租房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供整棟房屋租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃房屋的基本情況

1、房屋地址：__________________。

2、房屋用途：__________________。

3、房屋建筑面積：_______平方米，室內(nèi)結(jié)構(gòu)：__________________。

4、房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證或租賃權(quán)證明文件，并保證其合法出租。

5、房屋交付狀態(tài)：房屋交付時(shí)應(yīng)具備正常使用條件，包括但不限于水、電、暖氣、燃?xì)獾仍O(shè)施可用，甲方需保證房屋在交付時(shí)不存在權(quán)屬糾紛或第三方權(quán)利限制。

二、租賃期限及起止日期

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2、租賃期滿后，如甲方繼續(xù)出租該房屋，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方協(xié)商續(xù)租事宜；如甲方不再出租，應(yīng)保證乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），租金包含但不限于房屋本身使用費(fèi)，不包含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等雜費(fèi)。

2、支付方式：租金按____（月/季/年）支付，首期租金應(yīng)于合同簽訂當(dāng)日支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期開始前____日內(nèi)支付。甲方應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

3、逾期支付：如甲方無正當(dāng)理由逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、押金條款

1、乙方應(yīng)于合同簽訂當(dāng)日向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），用于擔(dān)保合同履行期間的房屋及設(shè)施完好。

2、押金退還：租賃期滿且乙方無違約行為時(shí)，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金無息退還乙方；如因乙方原因造成房屋或設(shè)施損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除維修費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。

五、房屋使用及維護(hù)責(zé)任

1、乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。

2、房屋內(nèi)部設(shè)施（包括水電、暖氣、門窗等）的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3、房屋外部及公共區(qū)域的維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間具備正常使用條件。

4、如因不可抗力（如地震、火災(zāi)等）導(dǎo)致房屋損毀，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理善后事宜。

六、轉(zhuǎn)租及分租條款

1、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或分租該房屋，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2、如需轉(zhuǎn)租或分租，乙方應(yīng)向甲方提供轉(zhuǎn)租或分租對象的資質(zhì)證明，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。

七、合同解除條件

1、甲方解除合同：如乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（2）利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；（3）拖欠租金超過____日；（4）損壞房屋設(shè)施且拒不修復(fù)或賠償。

2、乙方解除合同：如甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)書面通知甲方解除合同，并要求甲方退還剩余租金及押金：（1）交付的房屋不符合合同約定；（2）無正當(dāng)理由延遲交付房屋超過____日；（3）擅自收回房屋。

八、違約責(zé)任

1、甲方違約責(zé)任：如甲方無故提前收回房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。

2、乙方違約責(zé)任：如乙方擅自提前終止合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金；如乙方違反房屋使用規(guī)定導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。

九、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他事項(xiàng)

1、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間的人身及財(cái)產(chǎn)安全，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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