2025商業(yè)辦公房屋預(yù)售合同協(xié)議書合同編號：本合同由以下雙方于年月日在省市區(qū)簽訂：甲方（出賣人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：姓名/名稱：地址：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：鑒于甲方是位于省市區(qū)路號的商業(yè)辦公房屋的合法所有權(quán)人，乙方擬購買上述房屋，雙方就該房屋預(yù)售事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同主體與基本情況1.1本合同所述房屋為商業(yè)辦公性質(zhì)，甲方同意將其合法擁有的上述房屋預(yù)售給乙方，乙方同意按本合同約定的條件購買該房屋。1.2房屋基本情況：坐落位置：省市區(qū)路號層室房屋用途：商業(yè)辦公建筑面積：平方米（其中套內(nèi)建筑面積為平方米）房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的合法所有權(quán)，權(quán)屬證書編號為：1.3房屋現(xiàn)狀：房屋currently未被抵押、質(zhì)押或設(shè)定其他權(quán)利限制。房屋currently未被依法查封、凍結(jié)等。第二條房屋價款及支付方式2.1房屋總成交價款為：人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋價款：第一期付款：人民幣元，應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。第二期付款：人民幣元，應(yīng)于年月日前支付。第三期付款：人民幣元，應(yīng)于年月日前支付。2.3付款方式：乙方應(yīng)將款項支付至甲方指定賬戶：開戶名稱：開戶銀行：賬號：2.4甲方收取乙方支付的款項后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條房屋交付3.1交付時間：甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付給乙方使用。3.2交付條件：房屋應(yīng)達(dá)到正常使用條件，包括但不限于具備通水、通電、通氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。房屋應(yīng)經(jīng)過專業(yè)機構(gòu)的驗收并符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.3交付手續(xù)：交付時，甲方應(yīng)向乙方提供完整的房屋交付文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、建設(shè)工程竣工驗收備案證明、房屋質(zhì)量保證書等。乙方在接收房屋時應(yīng)簽署《房屋交接單》，確認(rèn)房屋交付情況。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定的時間和條件交付房屋。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)保證房屋在交付前不存在任何權(quán)利瑕玼或產(chǎn)權(quán)糾紛。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按合同約定支付房屋價款。乙方應(yīng)按約定的時間接收房屋。乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶登記及其他相關(guān)手續(xù)。第五條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：雙方應(yīng)于房屋交付后日內(nèi)，共同向房屋所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2登記費用：因辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的費用，由方承擔(dān)。第六條合同的變更與解除6.1合同變更：本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。6.2合同解除：除本合同另有約定外，任何一方不得擅自解除合同。如一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第七條違約責(zé)任7.1逾期付款：乙方未按合同約定時間支付價款的，應(yīng)按日向甲方支付逾期部分的%作為違約金，直至付清為止。7.2逾期交付：甲方未按合同約定時間交付房屋的，應(yīng)按日向乙方支付逾期部分的%作為違約金，直至交付為止。7.3其他違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)賠償對方造成的全部損失。第八條爭議解決8.1因履行本合同發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：