礦業(yè)權評估師考試(礦業(yè)權價值評估)全真題庫及答案(2025年威海)一、單項選擇題1.礦業(yè)權評估中，下列哪種方法適用于勘查程度較低、地質(zhì)信息較少的預查、普查階段的探礦權評估？A.折現(xiàn)現(xiàn)金流量法B.成本法C.市場法D.收益法答案：B。成本法主要適用于勘查程度較低、地質(zhì)信息較少的預查、普查階段的探礦權評估。折現(xiàn)現(xiàn)金流量法、收益法通常適用于勘查程度較高、有一定開發(fā)前景且能預測未來收益的礦業(yè)權評估；市場法需要有活躍的市場交易案例作為參考。2.礦業(yè)權評估的假設前提不包括以下哪項？A.持續(xù)經(jīng)營假設B.公開市場假設C.清算假設D.獨立交易假設答案：C。礦業(yè)權評估的假設前提主要有持續(xù)經(jīng)營假設、公開市場假設、獨立交易假設等。清算假設一般用于企業(yè)面臨破產(chǎn)清算等特殊情況，在礦業(yè)權正常評估中通常不采用。3.計算礦業(yè)權評估中的折現(xiàn)率時，風險報酬率不包括以下哪種風險？A.勘查風險B.開發(fā)風險C.市場風險D.財務風險答案：D。風險報酬率主要考慮勘查風險、開發(fā)風險、市場風險等與礦業(yè)權本身相關的風險。財務風險通常是企業(yè)在財務管理方面面臨的風險，不屬于礦業(yè)權評估中風險報酬率考慮的范疇。4.在礦業(yè)權評估的收益途徑評估方法中，下列關于折現(xiàn)現(xiàn)金流量法的說法，錯誤的是？A.需要預測未來的現(xiàn)金流量B.折現(xiàn)率的確定至關重要C.不考慮資金的時間價值D.適用于具有一定開發(fā)前景的礦業(yè)權答案：C。折現(xiàn)現(xiàn)金流量法需要預測未來的現(xiàn)金流量，并且折現(xiàn)率的確定對評估結(jié)果影響很大，它是考慮資金時間價值的一種評估方法，適用于具有一定開發(fā)前景的礦業(yè)權。所以C選項說法錯誤。5.礦業(yè)權評估報告的有效期一般為？A.1年B.2年C.3年D.5年答案：A。礦業(yè)權評估報告的有效期一般為1年，自評估基準日起算。二、多項選擇題1.礦業(yè)權評估的目的包括以下哪些方面？A.礦業(yè)權出讓B.礦業(yè)權轉(zhuǎn)讓C.企業(yè)上市D.企業(yè)清算答案：ABCD。礦業(yè)權評估的目的廣泛，包括礦業(yè)權出讓、轉(zhuǎn)讓、企業(yè)上市、企業(yè)清算等情況，以確定礦業(yè)權的合理價值。2.以下屬于礦業(yè)權評估中市場途徑評估方法的有？A.可比銷售法B.單位面積探礦權價值評判法C.資源品級探礦權價值估算法D.折現(xiàn)現(xiàn)金流量法答案：ABC?？杀蠕N售法、單位面積探礦權價值評判法、資源品級探礦權價值估算法都屬于市場途徑評估方法。折現(xiàn)現(xiàn)金流量法屬于收益途徑評估方法。3.礦業(yè)權評估中，影響礦業(yè)權價值的因素有哪些？A.礦產(chǎn)資源儲量B.礦石質(zhì)量C.開采條件D.市場價格答案：ABCD。礦產(chǎn)資源儲量、礦石質(zhì)量、開采條件以及市場價格等都會對礦業(yè)權價值產(chǎn)生重要影響。儲量越大、礦石質(zhì)量越好、開采條件越有利、市場價格越高，礦業(yè)權價值通常也越高。4.礦業(yè)權評估師在評估過程中應遵循的職業(yè)道德規(guī)范包括？A.獨立B.客觀C.公正D.保密答案：ABCD。礦業(yè)權評估師在評估過程中應遵循獨立、客觀、公正的原則，同時要對評估過程中涉及的商業(yè)秘密等進行保密。5.以下關于礦業(yè)權評估中成本途徑評估方法的說法，正確的有？A.適用于勘查程度較低的探礦權B.主要考慮勘查成本C.不考慮未來收益D.評估結(jié)果相對較為保守答案：ABCD。成本途徑評估方法適用于勘查程度較低的探礦權，主要考慮勘查成本，較少考慮未來收益，評估結(jié)果相對較為保守。三、判斷題1.礦業(yè)權評估可以不考慮礦產(chǎn)資源的市場供求關系。（）答案：錯誤。市場供求關系會影響礦產(chǎn)資源的價格，進而對礦業(yè)權價值產(chǎn)生重要影響，所以礦業(yè)權評估必須考慮礦產(chǎn)資源的市場供求關系。2.只要有礦業(yè)權交易案例，就可以直接采用市場法進行礦業(yè)權評估。（）答案：錯誤。采用市場法進行礦業(yè)權評估，不僅要有礦業(yè)權交易案例，還需要這些案例具有可比性，并且要對差異因素進行合理調(diào)整。3.礦業(yè)權評估中，折現(xiàn)率越高，評估價值越高。（）答案：錯誤。在礦業(yè)權評估中，折現(xiàn)率與評估價值呈反向關系，折現(xiàn)率越高，未來現(xiàn)金流量折現(xiàn)后的現(xiàn)值越低，評估價值也就越低。4.礦業(yè)權評估報告必須由兩名以上具有礦業(yè)權評估資格的評估師簽字。（）答案：正確。這是礦業(yè)權評估報告的規(guī)范要求，以保證評估報告的專業(yè)性和可靠性。5.礦業(yè)權評估只需要考慮礦產(chǎn)資源本身的價值，不需要考慮環(huán)境成本等其他因素。（）答案：錯誤。礦業(yè)權評估需要綜合考慮多種因素，包括環(huán)境成本等。隨著社會對環(huán)境保護的重視，環(huán)境成本對礦業(yè)權價值的影響越來越受到關注。四、簡答題1.簡述礦業(yè)權評估的基本程序。礦業(yè)權評估的基本程序如下：（1）明確評估業(yè)務基本事項：包括評估目的、評估對象和范圍、評估基準日等。評估師需要與委托方充分溝通，了解評估的具體需求和背景情況。（2）簽訂業(yè)務約定書：在明確基本事項后，評估機構與委托方簽訂業(yè)務約定書，明確雙方的權利和義務。（3）編制評估計劃：根據(jù)評估業(yè)務的特點和要求，制定詳細的評估計劃，包括評估方法的選擇、工作進度安排、人員分工等。（4）收集評估資料：收集與礦業(yè)權相關的各種資料，如地質(zhì)勘查報告、礦產(chǎn)資源儲量報告、開采設計方案、市場價格信息等。這些資料是評估的基礎，其真實性和完整性直接影響評估結(jié)果。（5）實地查勘：評估師需要到礦業(yè)權現(xiàn)場進行實地查勘，了解礦區(qū)的地質(zhì)條件、開采現(xiàn)狀、基礎設施等情況，以便更準確地評估礦業(yè)權價值。（6）選擇評估方法并進行評定估算：根據(jù)評估目的、評估對象的特點和資料收集情況，選擇合適的評估方法，如收益法、市場法、成本法等，并進行評定估算。（7）編制和提交評估評估師根據(jù)評定估算結(jié)果，編制評估報告，報告內(nèi)容應包括評估目的、評估對象、評估方法、評估結(jié)果等。評估報告完成后，提交給委托方。（8）工作底稿歸檔：將評估過程中形成的各種工作底稿進行整理和歸檔，以備后續(xù)查閱和審核。2.比較礦業(yè)權評估中收益法和成本法的適用范圍和優(yōu)缺點。適用范圍：-收益法：適用于勘查程度較高、有一定開發(fā)前景且能合理預測未來收益的礦業(yè)權，如處于詳查及以上階段的探礦權和采礦權。-成本法：主要適用于勘查程度較低、地質(zhì)信息較少的預查、普查階段的探礦權，此時難以準確預測未來收益。優(yōu)點：-收益法：考慮了礦業(yè)權未來的收益情況，能夠反映礦業(yè)權的潛在價值，評估結(jié)果更符合市場實際情況，對于具有開發(fā)前景的礦業(yè)權評估較為合理。-成本法：評估過程相對簡單，資料容易獲取，對于勘查初期的探礦權評估具有一定的適用性，能夠在一定程度上反映勘查投入成本。缺點：-收益法：需要準確預測未來的現(xiàn)金流量和折現(xiàn)率，這具有一定的難度和不確定性，對評估師的專業(yè)能力和經(jīng)驗要求較高。而且未來市場情況的變化可能導致預測結(jié)果與實際情況偏差較大。-成本法：只考慮了勘查成本，沒有充分考慮礦業(yè)權的未來收益和市場價值，評估結(jié)果可能不能真實反映礦業(yè)權的實際價值，相對較為保守。3.簡述礦業(yè)權評估中折現(xiàn)率的確定方法及影響因素。確定方法：（1）累加法：將無風險報酬率、風險報酬率等因素相加得到折現(xiàn)率。無風險報酬率一般可以選擇國債利率等，風險報酬率需要考慮勘查風險、開發(fā)風險、市場風險等因素。（2）行業(yè)平均收益率法：參考同行業(yè)類似礦業(yè)權評估的平均收益率來確定折現(xiàn)率。（3）資本資產(chǎn)定價模型（CAPM）：通過計算市場風險溢價、貝塔系數(shù)等參數(shù)來確定折現(xiàn)率。影響因素：（1）無風險報酬率：通常與宏觀經(jīng)濟環(huán)境和市場利率水平相關，無風險報酬率的變化會直接影響折現(xiàn)率。（2）風險報酬率：包括勘查風險、開發(fā)風險、市場風險等?？辈殡A段越靠前，勘查風險越大；開發(fā)過程中可能面臨技術難題、資金短缺等開發(fā)風險；市場價格波動、供求關系變化等會帶來市場風險。（3）行業(yè)特點：不同礦產(chǎn)資源的行業(yè)特點不同，其風險程度和收益水平也有所差異，會影響折現(xiàn)率的確定。（4）宏觀經(jīng)濟形勢：宏觀經(jīng)濟形勢的好壞會影響市場利率、通貨膨脹率等，進而影響折現(xiàn)率。五、計算題1.某礦業(yè)權評估采用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法，評估基準日為2025年1月1日。經(jīng)預測，該礦業(yè)權未來5年的凈現(xiàn)金流量分別為：第1年100萬元，第2年120萬元，第3年150萬元，第4年180萬元，第5年200萬元。折現(xiàn)率為10%。要求計算該礦業(yè)權的評估價值。解：根據(jù)折現(xiàn)現(xiàn)金流量法的計算公式，礦業(yè)權評估價值等于各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和。第1年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值=100/(1+10%)^1=100/1.1≈90.91（萬元）第2年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值=120/(1+10%)^2=120/1.21≈99.17（萬元）第3年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值=150/(1+10%)^3=150/1.331≈112.69（萬元）第4年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值=180/(1+10%)^4=180/1.4641≈122.94（萬元）第5年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值=200/(1+10%)^5=200/1.61051≈124.18（萬元）該礦業(yè)權的評估價值=90.91+99.17+112.69+122.94+124.18=549.89（萬元）2.已知某可比礦業(yè)權的成交價格為500萬元，其相關參數(shù)如下：資源儲量為100萬噸，品位為2%。待評估礦業(yè)權的資源儲量為120萬噸，品位為2.5%。采用可比銷售法評估待評估礦業(yè)權價值，假設其他條件相同，且資源儲量調(diào)整系數(shù)為1.2，品位調(diào)整系數(shù)為1.25。解：首先計算綜合調(diào)整系數(shù)，綜合調(diào)整系數(shù)=資源儲量調(diào)整系數(shù)×品位調(diào)整系數(shù)=1.2×1.25=1.5待評估礦業(yè)權價值=可比礦業(yè)權成交價格×綜合調(diào)整系數(shù)=500×1.5=750（萬元）六、案例分析題某礦業(yè)公司擬轉(zhuǎn)讓其持有的一處金礦礦業(yè)權，委托評估機構進行評估。評估基準日為2025年6月30日。該金礦已完成詳查工作，查明資源儲量為50噸，礦石品位為3克/噸。目前黃金市場價格為400元/克。評估機構經(jīng)過分析，決定采用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法進行評估。預計該金礦開采期為10年，每年的開采成本為5000萬元，銷售收入根據(jù)黃金產(chǎn)量和市場價格計算。折現(xiàn)率確定為12%。（1）請列出計算該金礦礦業(yè)權評估價值的基本思路。（2）假設每年黃金產(chǎn)量均勻，計算每年的黃金產(chǎn)量和銷售收入。（3）計算該金礦礦業(yè)權的評估價值。解：（1）基本思路：首先根據(jù)查明的資源儲量和開采期計算每年的黃金產(chǎn)量，再結(jié)合市場價格計算每年的銷售收入。然后計算每年的凈現(xiàn)金流量（銷售收入-開采成本）。最后將每年的凈現(xiàn)金流量按照折現(xiàn)率折現(xiàn)到評估基準日，各年折現(xiàn)后的凈現(xiàn)金流量之和即為該金礦礦業(yè)權的評估價值。（2）每年黃金產(chǎn)量=資源儲量/開采期=50噸/10年=5噸=5000000克