愛情協(xié)議書圖1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)項目開發(fā)、銷售及租賃。為滿足市場需求，甲方擬通過本次合作，與乙方共同完成XX項目的開發(fā)或租賃事宜。甲方具備完整的開發(fā)資質(zhì)和豐富的市場經(jīng)驗，確保項目符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。在本次合作中，甲方作為買方/出租方/委托方，主要權(quán)利包括對項目選址、規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及租賃條款的最終決策權(quán)，同時承擔(dān)項目開發(fā)或租賃過程中的主要資金投入和運營管理責(zé)任。甲方通過本次合作，旨在提升市場競爭力，實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益最大化，并確保項目成果符合雙方預(yù)期。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家具備國家一級資質(zhì)的建筑工程企業(yè)，專業(yè)從事各類建筑工程的設(shè)計、施工及項目管理。為響應(yīng)甲方需求，乙方將憑借自身技術(shù)優(yōu)勢和管理經(jīng)驗，提供高質(zhì)量的工程服務(wù)或租賃支持。乙方在本次合作中，主要權(quán)利包括參與項目方案設(shè)計、施工及質(zhì)量控制，并享有相應(yīng)的服務(wù)費用或租金收益。乙方同時承擔(dān)項目實施過程中的主體責(zé)任，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量及安全等，確保項目按合同約定完成。乙方通過本次合作，旨在拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域，提升企業(yè)品牌影響力，并與甲方建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。

協(xié)議簡介：

本次合作基于甲乙雙方在房地產(chǎn)開發(fā)或租賃領(lǐng)域的共同利益，雙方通過充分協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本協(xié)議。甲方作為項目發(fā)起方，負(fù)責(zé)提供項目資金及整體規(guī)劃，乙方作為專業(yè)服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)具體工程實施或租賃管理。雙方以平等互利、誠實信用的原則，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保項目順利推進(jìn)。合作背景為甲方擬開發(fā)XX項目，需要乙方的專業(yè)支持，而乙方亦尋求優(yōu)質(zhì)合作機(jī)會以提升自身業(yè)務(wù)規(guī)模?；诖?，雙方?jīng)Q定以本協(xié)議為框架，共同完成項目目標(biāo)，實現(xiàn)資源共享與優(yōu)勢互補(bǔ)。協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方合作關(guān)系的正式確立，為后續(xù)具體條款的履行奠定基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在XX項目（以下簡稱“本項目”）合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保項目按照既定目標(biāo)順利實施。協(xié)議范圍涵蓋項目從初步規(guī)劃、設(shè)計實施、建設(shè)管理（或租賃安排、服務(wù)提供）到最終交付（或使用）的全過程。具體內(nèi)容包括但不限于：項目開發(fā)或租賃的具體方案制定與調(diào)整；工程進(jìn)度、質(zhì)量及安全標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行與監(jiān)督；相關(guān)費用的結(jié)算與管理；雙方在項目實施過程中的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制；以及項目風(fēng)險分擔(dān)等事項。本協(xié)議旨在為雙方合作提供全面的法律保障和操作指引，促進(jìn)項目高效、合規(guī)完成。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確表述，下列術(shù)語具有以下含義：

“本項目”指由甲方發(fā)起，雙方共同參與的XX房地產(chǎn)開發(fā)或租賃項目。

“開發(fā)方案”指甲方確認(rèn)的關(guān)于項目規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等方面的詳細(xì)計劃。

“工程服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方要求提供的從設(shè)計、施工到竣工驗收的全過程服務(wù)。

“租賃條款”指雙方就項目租賃事宜達(dá)成的具體協(xié)議內(nèi)容，包括租金、租期、支付方式等。

“服務(wù)費用”指乙方提供工程服務(wù)或租賃管理服務(wù)后，甲方應(yīng)支付給乙方的報酬。

“交付”指項目工程竣工驗收合格或租賃物按約定條件移交給甲方使用。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力：

（1）對項目整體規(guī)劃和設(shè)計方案擁有最終決策權(quán)，包括對項目功能定位、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)算調(diào)整等的審批。

（2）監(jiān)督乙方工程進(jìn)度和質(zhì)量，并有權(quán)要求乙方根據(jù)合同約定進(jìn)行整改。

（3）根據(jù)項目需要，有權(quán)對乙方提供的服務(wù)或租賃條款進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前書面通知乙方并協(xié)商一致。

（4）享有項目開發(fā)或租賃成果的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)依法處置項目相關(guān)權(quán)益。

甲方的義務(wù)：

（1）按照協(xié)議約定，及時足額支付乙方工程款、服務(wù)費或租金，并確保資金到位。

（2）提供項目所需的相關(guān)資料和條件，包括土地使用權(quán)證明、規(guī)劃許可等，確保項目合法合規(guī)實施。

（3）協(xié)調(diào)解決項目實施過程中遇到的與第三方相關(guān)的事務(wù)，如鄰里糾紛、政府審批等。

（4）保證項目符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，承擔(dān)項目開發(fā)或租賃過程中的主體責(zé)任。

（5）對項目實施過程中的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)乙方同意不得泄露給無關(guān)第三方。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力：

（1）根據(jù)協(xié)議約定，獲得甲方支付的服務(wù)費用或租金，并有權(quán)要求甲方按時支付。

（2）在項目實施過程中，對工程進(jìn)度、質(zhì)量和技術(shù)方案擁有專業(yè)決策權(quán)，并有權(quán)要求甲方提供必要支持。

（3）對項目實施過程中形成的專業(yè)文件和技術(shù)資料享有知識產(chǎn)權(quán)，但項目整體歸屬甲方所有。

（4）在甲方違反協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并暫停相關(guān)工作的進(jìn)行。

乙方的義務(wù)：

（1）嚴(yán)格按照協(xié)議約定的開發(fā)方案或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行工作，確保項目符合質(zhì)量要求和進(jìn)度安排。

（2）配備專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊和設(shè)備，對工程實施進(jìn)行全面管理，確保項目安全、優(yōu)質(zhì)完成。

（3）及時向甲方匯報項目進(jìn)展情況，并提供相關(guān)報告和資料，接受甲方的監(jiān)督和檢查。

（4）承擔(dān)項目實施過程中的風(fēng)險責(zé)任，包括但不限于工程意外、安全事故等，并依法購買相關(guān)保險。

（5）配合甲方進(jìn)行項目驗收或交付工作，并協(xié)助解決項目使用或運營過程中出現(xiàn)的問題。

（6）對項目涉及的商業(yè)信息進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方同意不得用于其他用途或泄露給第三方。

（7）確保提供的服務(wù)或租賃物符合協(xié)議約定，并對可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

（8）在項目實施過程中，積極維護(hù)甲方利益，避免因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失。

第四條價格與支付條件

雙方同意，本項目相關(guān)費用（包括但不限于工程款、服務(wù)費或租金）的具體金額及支付方式如下：

（1）費用金額：甲方應(yīng)向乙方支付的總費用為人民幣XX元（大寫：XX元整）。該金額根據(jù)項目具體范圍、標(biāo)準(zhǔn)及市場行情確定，并已包含所有稅費及乙方執(zhí)行本協(xié)議所需的一切費用。

（2）支付方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬戶名稱：XX建筑工程有限公司；賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX。

（3）支付條件與時間：

a.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的XX%，即人民幣XX元，作為項目啟動預(yù)付款。

b.進(jìn)度款：按照項目關(guān)鍵節(jié)點（如基礎(chǔ)工程完成、主體結(jié)構(gòu)封頂、竣工驗收合格等）的完成情況，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，每次支付合同總價款的XX%。具體支付節(jié)點及比例詳見附件一《項目進(jìn)度款支付計劃表》，該附件為本協(xié)議不可分割的一部分。

c.尾款：項目整體交付并經(jīng)驗收合格后X日內(nèi)，扣除所有應(yīng)扣款項后，甲方向乙方支付剩余合同總價款的XX%，即人民幣XX元。

甲方應(yīng)確保支付款項的及時性，不得無故拖延。乙方在收到每筆款項前，應(yīng)向甲方提供等額合規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。

在協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

（1）項目開工日期：協(xié)議生效后X日內(nèi)，乙方須具備開工條件并正式開始施工（或服務(wù)啟動）。

（2）各階段里程碑節(jié)點：按照附件一《項目進(jìn)度款支付計劃表》中約定的各分部分項工程完成時間執(zhí)行。

（3）項目竣工驗收日期：預(yù)計在XX年XX月XX日完成，具體時間以甲方驗收合格為準(zhǔn)。

（4）最終結(jié)算及尾款支付完成日期：項目竣工驗收合格后X日內(nèi)。

若因不可抗力或雙方書面同意延期，履行期限可相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付條件按時足額支付任何一期款項（包括預(yù)付款、進(jìn)度款、尾款），每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)暫停相關(guān)工作，并要求甲方在X日內(nèi)支付全部款項及違約金。若逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于乙方已投入的成本、預(yù)期利潤損失以及為追索款項產(chǎn)生的合理費用。

（2）若甲方提供的資料或條件不符合約定，導(dǎo)致項目延誤或乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（3）若甲方無正當(dāng)理由取消項目或解除協(xié)議，應(yīng)向乙方支付合同總價款XX%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失和預(yù)期利益損失。違約金總額不超過合同總價款的XX%。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）若乙方未按本協(xié)議約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成工作，導(dǎo)致項目延誤，每逾期一日，應(yīng)按遲延履行工作部分合同金額的XX%向甲方支付違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)委托第三方完成該部分工作，費用由乙方承擔(dān)，超出原合同價格的差額由乙方承擔(dān)。若逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

（2）若乙方施工（或服務(wù)）質(zhì)量不符合國家及行業(yè)規(guī)范或協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方指出后未能及時有效整改，或造成質(zhì)量事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)全部修復(fù)費用，并支付合同總價款XX%的違約金。若質(zhì)量問題嚴(yán)重，導(dǎo)致項目無法使用或造成甲方重大損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲方亦有權(quán)解除協(xié)議。

（3）若乙方在項目實施過程中違反相關(guān)法律法規(guī)，受到行政處罰或第三方索賠，由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費用（包括罰款、賠償金、訴訟費等）由乙方自行承擔(dān)，并賠償甲方因此遭受的損失。

（4）若乙方未按約定提供發(fā)票，導(dǎo)致甲方無法及時獲得稅款抵扣或遭受稅務(wù)處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。

（5）若乙方泄露本協(xié)議項下的商業(yè)秘密或甲方信息，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方的全部直接損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：

若因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供有效證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。

4.違約金的限制：

本協(xié)議約定的違約金旨在彌補(bǔ)守約方因違約行為所遭受的直接損失。若違約金不足以彌補(bǔ)實際損失，守約方有權(quán)要求違約方賠償超出違約金部分的損失。

5.多方違約：

若協(xié)議履行過程中出現(xiàn)多方違約情形，各違約方應(yīng)分別承擔(dān)各自責(zé)任，并不因其他方的違約而免除自身責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收征用等）、瘟疫疫情、以及類似上述的其他無法預(yù)見、無法避免的事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力的情況及其預(yù)計影響。通知后X日內(nèi)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽Πl(fā)生的有效證明文件（如政府公告、災(zāi)害報告、保險理賠文件等）。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分或全部不能履行、延遲履行或履行不符合約定的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。遭受不可抗力一方應(yīng)采取合理措施減少損失，并應(yīng)及時告知對方不可抗力持續(xù)的時間和影響。

4.協(xié)議解除：若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商是否解除本協(xié)議。經(jīng)協(xié)商一致，可以解除協(xié)議；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)單方解除協(xié)議，但需提前X日書面通知對方。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已接受的財產(chǎn)，已產(chǎn)生的費用按實際情況協(xié)商分擔(dān)，并互相返還或抵扣已支付的費用。因不可抗力解除協(xié)議的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)就協(xié)議履行期間各自的損失進(jìn)行合理分擔(dān)。

5.不可抗力終止：不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)立即通知對方，并恢復(fù)履行本協(xié)議的義務(wù)。若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，則按協(xié)議解除處理。

第八條爭議解決

1.協(xié)商與調(diào)解：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可請求雙方共同認(rèn)可的第三方進(jìn)行調(diào)解。

2.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會（或其他雙方書面約定的仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市。仲裁過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。

3.訴訟：若雙方未約定仲裁，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄地為項目所在地有管轄權(quán)的人民法院（或雙方書面明確的其他法院）。訴訟期間，除爭議事項外，雙方亦應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款，以減少爭議對協(xié)議整體履行的影響。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的違反法律法規(guī)的行為，不影響本協(xié)議的效力及爭議解決方式的適用。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁所列的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前X日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)。以電子郵件或傳真發(fā)送的，對方確認(rèn)回復(fù)收到時視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件，方能生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.協(xié)議的完整性與附件：本協(xié)議構(gòu)成雙方就合作事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、諒解或承諾。本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。若附件內(nèi)容與協(xié)議正文存在不一致，以協(xié)議正文為準(zhǔn)；若協(xié)議正文未作約定，則優(yōu)先適用附件約定。

4.分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

5.可分割性：本協(xié)議各條款相互獨立。若任何一方未能完全履行某項義務(wù)，不影響其履行其他義務(wù)的權(quán)利，也不影響本協(xié)議其他條款的效力。

6.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但甲方在獲得乙方同意的情況下，可將項目整體或部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方有權(quán)優(yōu)先參與。

7.利益沖突：雙方應(yīng)避免從事可能與其在本協(xié)議項下的地位或義務(wù)產(chǎn)生利益沖突的