的房產(chǎn)最高額抵押合同5篇篇1甲方（抵押權(quán)人）：____________________乙方（抵押人）：______________________鑒于乙方為向甲方借款，將其合法擁有的房產(chǎn)抵押給甲方，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：一、定義和術(shù)語(yǔ)1.房產(chǎn)：指乙方所有或共同所有的位于________（詳細(xì)位置）的房地產(chǎn)，權(quán)屬明晰，不存在爭(zhēng)議或法律糾紛。2.最高額抵押：指乙方以房產(chǎn)作為抵押物，為在一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債務(wù)提供擔(dān)保，甲方在約定的最高債權(quán)額限度內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。二、抵押物乙方提供其所有權(quán)的房產(chǎn)作為本合同項(xiàng)下債權(quán)的抵押物。房產(chǎn)具體信息如下：房產(chǎn)位置：______________________，產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)：_____________，建筑面積：_________平方米。三、最高額抵押債權(quán)額及期限1.最高額抵押債權(quán)額為人民幣_(tái)___________元（大寫：_____________________元整）。2.抵押期限為自本合同生效之日起至____年____月____日止。四、抵押物保險(xiǎn)乙方應(yīng)對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于最高額抵押債權(quán)額，保險(xiǎn)期限不低于抵押期限。保險(xiǎn)單原件應(yīng)交由甲方保管。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取有效措施防止損失擴(kuò)大。五、債務(wù)履行及還款乙方應(yīng)按照約定的期限和方式履行債務(wù)。債務(wù)到期時(shí)，乙方應(yīng)按時(shí)足額償還債務(wù)。如乙方未能按時(shí)還款，甲方有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。六、權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利：在乙方未履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。有權(quán)收取乙方支付的利息及費(fèi)用。其他本合同約定的權(quán)利。2.甲方的義務(wù)：按照本合同約定向乙方提供借款。3.乙方的權(quán)利：在約定的期限內(nèi)享有使用借款的權(quán)利。4.乙方的義務(wù)：按時(shí)足額償還借款及利息。妥善保管抵押物，保持其完好，不得擅自處置抵押物。接受甲方對(duì)借款使用情況的檢查。承擔(dān)本合同約定的其他義務(wù)。七、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式1.若乙方未按時(shí)足額履行債務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部債務(wù)，并有權(quán)依法處置抵押物。2.若因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。篇2甲方（抵押權(quán)人）：____________________乙方（抵押人）：______________________鑒于乙方為向甲方借款，愿意將其房產(chǎn)作為抵押物，為保障雙方權(quán)益，明確各自權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下最高額抵押合同：一、定義和解釋1.“最高額抵押”：指在一定期間內(nèi)，乙方以其房產(chǎn)作為抵押物，對(duì)甲方的債務(wù)設(shè)定最高限額的擔(dān)保方式。二、抵押物描述1.抵押物位置：______________________2.房產(chǎn)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。3.抵押物評(píng)估價(jià)值：經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物總價(jià)值為人民幣_(tái)_______元。三、最高額及期限1.最高額貸款額度：人民幣_(tái)_______元。2.抵押期限：自本合同生效之日起至________年____月____日止。四、權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在最高額限度內(nèi)發(fā)放貸款，并有權(quán)收取貸款本金及利息。2.乙方應(yīng)按約定償還貸款本金及利息。3.乙方承諾在抵押期限內(nèi)不得將抵押物出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處置，除非經(jīng)甲方同意。4.若乙方未能按時(shí)償還貸款，甲方有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。五、保證和聲明1.乙方保證抵押物為其合法所有，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.乙方保證抵押物不存在其他形式的擔(dān)保。3.乙方應(yīng)按時(shí)辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。六、違約責(zé)任1.若乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方立即償還所有未償貸款及利息。2.若因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法有效實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方損失。七、適用法律和爭(zhēng)議解決1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（抵押權(quán)人）：____________________（簽字/蓋章）日期：____________________乙方（抵押人）：______________________（簽字/蓋章）日期：____________________篇3甲方（抵押權(quán)人）：____________________乙方（抵押人）：______________________鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，為明確雙方在房產(chǎn)最高額抵押事項(xiàng)上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，特訂立本合同。一、抵押物描述乙方將其合法擁有的房產(chǎn)（具體位置、權(quán)證號(hào)等詳細(xì)信息）作為本合同項(xiàng)下的抵押物，向甲方提供最高額抵押。二、最高額抵押金額雙方約定，本合同項(xiàng)下的最高額抵押金額為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。三、抵押期限抵押期限自本合同生效之日起至______年______月______日止。四、抵押權(quán)行使條件1.若乙方在本合同約定的期限內(nèi)未能履行其到期債務(wù)，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)。2.甲方行使抵押權(quán)時(shí)，有權(quán)以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償。五、乙方的義務(wù)1.乙方應(yīng)保證抵押物的所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，并已清償一切相關(guān)稅費(fèi)。2.乙方應(yīng)保證抵押物不存在其他抵押、質(zhì)押、租賃等影響甲方行使抵押權(quán)的情況。3.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。六、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供有關(guān)抵押物的相關(guān)證明文件。2.甲方在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，不得無(wú)故行使抵押權(quán)。3.甲方在行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)遵循法律規(guī)定，不得損害乙方的合法權(quán)益。七、違約責(zé)任1.若乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方履行或解除本合同。2.若甲方違反本合同的約定行使抵押權(quán)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本合同的，該方應(yīng)在合理期限內(nèi)通知對(duì)方，雙方可協(xié)商解除合同或延期履行。九、爭(zhēng)議解決因本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等效力。甲方（抵押權(quán)人）：____________________（簽字/蓋章）乙方（抵押人）：____________________（簽字/蓋章）日期：______年______月______日篇4甲方（抵押權(quán)人）：________________乙方（抵押人）：________________鑒于乙方擁有一處位于________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”），并愿意將其抵押給甲方，以擔(dān)保特定債務(wù)的最大限額。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)最高額抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物描述本合同項(xiàng)下的抵押物為乙方所有的位于________________的房產(chǎn)，具體描述如下：1.房產(chǎn)位置：________________2.房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________3.房產(chǎn)面積：________________4.其他相關(guān)詳細(xì)信息：________________二、最高額抵押及債務(wù)限額1.乙方將其房產(chǎn)抵押給甲方，以擔(dān)保未來(lái)一定期間內(nèi)將要發(fā)生的債務(wù)的最大限額。2.本合同約定的最高債務(wù)限額為人民幣（大寫）________________元整。三、抵押期限抵押期限自本合同生效之日起至________________止。四、抵押物保險(xiǎn)乙方應(yīng)為抵押物購(gòu)買保險(xiǎn)，并將甲方列為保險(xiǎn)第一受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、抵押物處置如乙方未能按期履行債務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。六、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在乙方未履行債務(wù)時(shí)，依法處置抵押物。2.乙方應(yīng)按時(shí)履行債務(wù)，并承擔(dān)因違約造成的違約責(zé)任。3.乙方保證抵押物在抵押期間保持完好，不得擅自處置抵押物。4.甲乙雙方共同承擔(dān)本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)。七、違約責(zé)任1.如乙方未按時(shí)履行債務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即清償全部債務(wù)，并有權(quán)依法處置抵押物。2.如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少的，乙方應(yīng)在抵押物價(jià)值減少的部分范圍內(nèi)承擔(dān)補(bǔ)充擔(dān)保責(zé)任。3.甲方在處置抵押物過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。八、法律適用和爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（抵押權(quán)人）：________________（簽字/蓋章）日期：________________乙方（抵押人）：________________（簽字/蓋章）日期：________________篇5甲方（抵押權(quán)人）：____________________乙方（抵押人）：______________________鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，為明確雙方在房產(chǎn)最高額抵押事項(xiàng)上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，特訂立本合同。一、抵押物描述乙方將其所有的位于_______________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）抵押給甲方。抵押物的具體描述如下：2.房產(chǎn)面積：_____________________________3.產(chǎn)權(quán)證明文件編號(hào)：_______________________二、最高額抵押1.本合同所設(shè)立的抵押為最高額抵押，最高債權(quán)額為人民幣_(tái)_________元。2.本最高額抵押擔(dān)保的主債權(quán)種類和范圍為：_____________________________。三、抵押期限本抵押權(quán)的存續(xù)期間自本合同生效之日起至被擔(dān)保的債權(quán)全部清償之日止。四、權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方履行本合同約定的義務(wù)。在乙方未按照約定履行債務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)。甲方應(yīng)妥善保管抵押物相關(guān)證明文件。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)按時(shí)履行還款義務(wù)。乙方應(yīng)保證抵押物的價(jià)值不低于本合同約定的最高債權(quán)額。