上海存量房地產(chǎn)買賣合同8篇篇1甲方（出售人）：[XXXXX]乙方（購買人）：[XXXXX]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所售房產(chǎn)為XX市XX區(qū)XX街XX號XX幢XX單元XX室，房屋面積為XX平方米，產(chǎn)權年限為XX年。房屋裝修情況為XX，房屋內設施包括但不限于：[XXXXXX]。二、房屋價格及支付方式1.房屋總價為：人民幣XX元（大寫：XX）。2.乙方選擇以下第XX種方式支付房價款：一次性付清全部購房款。乙方于XXXX年XX月XX日前，將全部購房款支付至甲方指定賬戶。銀行貸款方式支付購房款。乙方于XXXX年XX月XX日前，將首付購房款支付至甲方指定賬戶，剩余購房款通過銀行貸款方式支付。乙方需自行承擔銀行貸款所產(chǎn)生的所有費用。3.甲方需在收到全部購房款后，將房屋鑰匙交付給乙方，并在房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。三、房屋過戶及產(chǎn)權登記1.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。2.乙方需在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，及時辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，確保產(chǎn)權歸屬明確。3.房屋過戶及產(chǎn)權登記過程中所產(chǎn)生的所有費用，由乙方自行承擔。四、違約責任1.若甲方在收到全部購房款后，未按時交付房屋鑰匙，視為甲方違約，應承擔相應的違約責任。2.若乙方未按時支付購房款或未按時辦理房屋過戶及產(chǎn)權登記手續(xù)，視為乙方違約，應承擔相應的違約責任。3.具體違約責任根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關司法解釋的規(guī)定執(zhí)行。五、其他約定事項2.甲、乙雙方在履行本合同過程中，應遵循誠實信用原則，確保雙方的合法權益得到保障。3.若本合同在履行過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。4.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.本合同自雙方簽字之日起生效，未盡事宜，可另行補充協(xié)議。甲方（出售人）：[XXXXX]簽字日期：XXXX年XX月XX日乙方（購買人）：[XXXXX]簽字日期：XXXX年XX月XX日篇2合同編號：[合同編號]甲方（賣方）：[甲方名稱]乙方（買方）：[乙方名稱]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方存量房地產(chǎn)買賣事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物本合同交易的房地產(chǎn)位于上海市[區(qū)]，具體信息如下：1.房屋類型：[房屋類型]2.建筑面積：[建筑面積]平方米3.房屋結構：[房屋結構]4.房屋朝向：[房屋朝向]5.房屋內部設施：[房屋內部設施]6.土地使用權：[土地使用權]二、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣[交易價格]元整。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂后[支付時間]內，將全款支付至甲方指定賬戶。三、交付及過戶1.甲方應在收到全款后[交付時間]內，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應確保房屋內外整潔，無損壞。2.乙方在接收房屋后[過戶時間]內，應辦理完畢房屋過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。四、違約責任1.若甲方未能按時交付房屋，每逾期一天，應向乙方支付房價款萬分之五的違約金。逾期超過[逾期天數(shù)]天的，乙方有權解除合同。2.若乙方未能按時支付房款，每逾期一天，應向甲方支付房價款萬分之五的違約金。逾期超過[逾期天數(shù)]天的，甲方有權解除合同。3.若因甲方原因未能辦理過戶手續(xù)，甲方應退還乙方已支付的房款，并賠償乙方的損失。4.若因乙方原因未能辦理過戶手續(xù)，乙方應賠償甲方的損失。五、其他約定事項1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同一式[份數(shù)]份，甲、乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.[其他約定事項]甲方（簽字/蓋章）：[甲方名稱]日期：2025年05月18日乙方（簽字/蓋章）：[乙方名稱]日期：2025年05月18日篇3甲方（出售人）：____________________乙方（購買人）：____________________鑒于甲方是所售房地產(chǎn)的合法所有人，乙方自愿購買該房地產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況物業(yè)位置：____________________房屋類型：____________________房屋結構：____________________建筑面積：____________________平方米附屬設施：____________________（包括但不僅限于停車位、花園、游泳池等）二、交易條款1.房屋價格：甲方同意以人民幣（大寫）____________________元整（￥________）的價格出售上述房地產(chǎn)。2.付款方式：乙方應按照以下方式支付房款：合同簽訂之日起______日內支付定金人民幣（大寫）____________________元整（￥________）。______年______月______日前支付房款人民幣（大寫）____________________元整（￥________）。剩余房款人民幣（大寫）____________________元整（￥________）在過戶完成后______日內支付。3.稅費承擔：買賣雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定承擔各自應承擔的稅費。4.物業(yè)交付：甲方在收到全額房款后的______日內將房地產(chǎn)交付給乙方，并辦理相關物業(yè)交接手續(xù)。三、產(chǎn)權及權利保證1.甲方承諾對所售房地產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權，無任何糾紛。2.甲方保證所提供的房地產(chǎn)權益無任何瑕疵，不會因甲方債務等原因導致乙方權益受損。3.甲方在交易完成后協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。四、違約責任1.若乙方未按照約定時間支付房款，應自違約之日起按日向甲方支付逾期應付款的萬分之______的違約金。2.若甲方未按照約定時間交付房地產(chǎn)或未能履行產(chǎn)權過戶義務，應自違約之日起按日向乙方支付相當于未履行部分房款的萬分之______的違約金。五、其他事項1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.若因本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交上海仲裁委員會仲裁或向人民法院起訴。六、合同生效及簽約地點本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，簽約地點：上海市____________區(qū)。甲方（簽字）：____________________日期：____________乙方（簽字）：____________________日期：____________篇4甲方（出售方）：__________聯(lián)系位置：______________________乙方（購買方）：__________聯(lián)系位置：______________________鑒于甲、乙雙方就位于上海市____________（位置詳細填寫）的存量房地產(chǎn)進行買賣交易，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋位置：上海市___________。2.房屋類型：公寓/別墅/商鋪等。3.建筑面積：_______平方米。4.房屋權屬證明編號：____________。5.其他附屬設施（如停車位、花園等）：具體描述。第二條交易價格及支付方式1.交易總價為人民幣大寫：______元整（小寫：￥______元）。2.支付方式：現(xiàn)金/銀行轉賬。包括首付、貸款及尾款等相關細節(jié)進行約定。第三條產(chǎn)權過戶雙方同意在合同簽訂后一定時間內辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，明確過戶時間、流程及費用承擔等事項。第四條房屋交付1.甲方應于本合同約定的日期將房屋交付給乙方。2.交付時，甲方應確保房屋及其附屬設施完好無損。如有損壞，應負責修復或賠償。第五條違約責任如甲、乙任何一方違反本合同約定，均應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條其他約定事項雙方可針對具體情況約定其他事項，如物業(yè)管理費、裝修情況、家具家電的歸屬等。第七條爭議解決對于因本合同產(chǎn)生的任何爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條合同效力及其他1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日篇5甲方（賣方）：[甲方姓名]乙方（買方）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就存量房地產(chǎn)買賣事宜，訂立本合同。一、房屋基本情況1.房屋坐落于[房屋位置]。2.房屋類型為[房屋類型]，結構為[房屋結構]。3.房屋面積為[房屋面積]平方米，其中套內面積為[套內面積]平方米，公攤面積為[公攤面積]平方米。4.房屋權屬證書編號為[房產(chǎn)證號]。二、房屋價格及支付方式1.房屋總價為[房價款]元（大寫：[房價款漢字大寫]）。2.乙方選擇以下第[支付類型]種支付方式：一次性支付：乙方于[支付時間]前將房價款全部支付到甲方指定賬戶。分期付款：乙方于[支付時間]前支付房價款[首付款金額]元（大寫：[首付款金額漢字大寫]），剩余房價款[剩余房價款金額]元（大寫：[剩余房價款金額漢字大寫]）于[剩余房價款支付時間]前支付到甲方指定賬戶。三、房屋交付及過戶1.甲方于[交付時間]前將房屋交付給乙方，并辦理相關交接手續(xù)。2.甲乙雙方于[過戶時間]前共同到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。四、違約責任1.甲方或乙方違反本合同約定，導致房屋買賣無法完成的，違約方需向守約方支付違約金[違約金金額]元（大寫：[違約金金額漢字大寫]）。2.甲方或乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，因一方原因導致房屋權屬證書遺失、被盜或損壞的，違約方需承擔相應的法律責任。五、其他約定1.甲方或乙方在履行本合同時，如需變更或補充任何條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.因本合同引起的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：[甲方姓名]簽字/蓋章：[甲方簽字/蓋章]日期：XXXX年XX月XX日乙方（買方）：[乙方姓名]簽字/蓋章：[乙方簽字/蓋章]日期：XXXX年XX月XX日篇6甲方（賣方）：[甲方姓名]乙方（買方）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就存量房地產(chǎn)買賣事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物狀況1.甲方所售存量房地產(chǎn)位于[房地產(chǎn)位置]，建筑年代[建筑年代]，產(chǎn)權年限[產(chǎn)權年限]，房屋結構[房屋結構]。2.房屋總建筑面為[建筑面積]平方米，其中套內建筑面積為[套內建筑面積]平方米。3.房屋附屬設施包括[附屬設施內容]。4.甲方保證所售存量房地產(chǎn)的產(chǎn)權年限、面積、附屬設施等情況真實、準確，無虛假陳述。二、買賣條件1.甲方同意將存量房地產(chǎn)出售給乙方，乙方已充分了解甲方所售存量房地產(chǎn)的情況。2.乙方同意購買甲方所售存量房地產(chǎn)，并愿意承擔相應的法律責任和費用。3.雙方同意按照存量房地產(chǎn)的市場價值進行買賣，具體價格以雙方協(xié)商確定為準。4.乙方需在簽訂合同后[付款時間]內支付購房款，并完成相關手續(xù)。三、違約責任1.甲方如違反合同約定，需承擔相應的法律責任，包括但不限于返還購房款、支付利息、賠償損失等。2.乙方如違反合同約定，需承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。四、其他條款1.雙方同意在簽訂合同后[過戶時間]內完成過戶手續(xù)。2.甲方需協(xié)助乙方辦理貸款等相關手續(xù)，確保乙方能夠順利獲得貸款。3.雙方同意遵守國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，確保存量房地產(chǎn)買賣的合法性和有效性。五、爭議解決1.如雙方因存量房地產(chǎn)買賣產(chǎn)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，雙方同意向[仲裁委員會]申請仲裁或向[法院]提起訴訟。六、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.合同生效后，雙方需共同遵守合同條款，不得擅自變更或終止合同。如需變更或終止合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。3.甲方或乙方在合同生效后因故不能履行合同的，需提前告知對方，并承擔相應的法律責任。4.本合同在以下情況下可以終止：雙方協(xié)商同意終止合同。因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。其他約定的情況。甲方（賣方）：[甲方姓名]簽字（蓋章）：[甲方簽字/蓋章]日期：XXXX年XX月XX日乙方（買方）：[乙方姓名]簽字（蓋章）：[乙方簽字/蓋章]日期：XXXX年XX月XX日篇7甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方存量房地產(chǎn)買賣事宜，達成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：上海市[具體位置]2.房屋類型：存量房3.房屋面積：建筑面積[具體面積]平方米4.房屋權屬：甲方對該房屋享有完全的產(chǎn)權，無其他共有產(chǎn)權人。二、買賣條件1.成交價格：人民幣[具體金額]元整。2.付款方式：乙方應在本合同簽訂后[具體天數(shù)]天內，將全款支付至甲方指定賬戶。3.交付時間：甲方應在收到全款后的[具體天數(shù)]天內，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應確保房屋內外整潔，無損壞。4.稅費承擔：買賣雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔應承擔的稅費。5.其他約定：無。三、違約責任1.若甲方在收到全款后，未在規(guī)定時間內交付房屋，則乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的[具體比例]%。2.若乙方在簽訂合同后，未在規(guī)定時間內支付全款，則甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的[具體比例]%。3.若因甲方原因，導致房屋無法按時交付或存在質量問題，甲方應負責解決并承擔相應的違約責任。4.若因乙方原因，導致房屋無法按時交付或存在質量問題，乙方應負責解決并承擔相應的違約責任。5.其他違約責任按照《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。四、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議處理過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同中未涉及爭議的其他部分。3.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由雙方合理分擔。4.其他爭議解決方式按照《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。五、合同生效及變更1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.合同一經(jīng)生效，雙方應認真履行，不得擅自變更或解除。如需變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致并達成書面協(xié)議。3.變更或解除合同的協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.其他合同生效及變更按照《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。六、其他約定事項1.甲方應確保房屋權屬清晰，無其他共有產(chǎn)權人或糾紛。如因甲方原因導致的產(chǎn)權糾紛，甲方應承擔相應的法律責任。2.乙方應確保購房資金合法合規(guī)，如因乙方原因導致的資金問題，乙方應承擔相應的法律責任。3.在合同履行過程中，雙方應遵守國家法律法規(guī)和本市的相關規(guī)定，確保合同的合法性和有效性。4.其他約定事項按照《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。篇8甲方（出售人）：[甲方姓名]乙方（購買人）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條房屋基本情況甲方所售房產(chǎn)為上海市XX區(qū)XX街XX號XX幢XX單元XX室，房屋所有權證號為[房屋所有權證號]，房屋建筑面積為XX平方米。該房屋已設定抵押，抵押權人為[抵押權人]，抵押金額為[抵押金額]，抵押期限為[抵押期限]。第二條房屋價款及支付方式1.房屋價款：甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣[房屋總金額]元（大寫：[房屋總金額]）。2.支付方式：乙方應于本合同簽訂之日起XX日內，向甲方支付房屋總金額的XX%（不含定金），即人民幣[首付款]元（大寫：[首付款]），剩余XX%的房款，即人民幣[剩余房款]元（大寫：[剩余房款]），乙方應于辦理房屋過戶手續(xù)前全部付清。第三條房屋過戶及抵押變更手續(xù)1.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，自本合同簽訂之日起XX日內，雙方應攜帶相關材料到房屋管理行政主管部門辦理房屋過戶手續(xù)。2.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應協(xié)助甲方辦理抵押變更手續(xù)，自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起XX日內，雙方應攜帶相關材料到貸款銀行辦理抵押變更手續(xù)。第四條違約責任1.甲方違約責任：甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，視為甲方違約，甲方應賠償由此給乙方造成的全部損失。甲方在收到乙方支付的購房款后，未按本合同約定協(xié)助乙方辦理抵押變更手續(xù)的，視為甲方違約，甲方應賠償由此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責任：乙方未按照本合同約定支付購房款的，視為乙方違約，乙方應賠