2025標準版?zhèn)€人購房合同樣本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是位于市區(qū)路號幢單元室的房屋所有權(quán)人，現(xiàn)甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達成如下協(xié)議：第一條標的物1.1甲方出售的房屋位于市區(qū)路號幢單元室（以下簡稱“該房屋”）。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為，建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為（商品房/存量房）。1.3該房屋的現(xiàn)狀為（毛坯/裝修），附帶設(shè)施包括（如有）。第二條成交價格2.1經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋的成交價格為人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。2.2本合同項下的成交價格為甲方出售該房屋的含稅價格，乙方需支付的稅費由方承擔。第三條付款方式及時間3.1付款方式：□一次性付款□分期付款如選擇分期付款：3.2付款時間：第一期：人民幣元整，于年月日前支付；第二期：人民幣元整，于年月日前支付；第三期：人民幣元整，于年月日前支付；3.3乙方應(yīng)將款項支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：戶名：開戶銀行：賬號：第四條房屋交付4.1甲方承諾于年月日前將該房屋交付給乙方。4.2交付條件：該房屋已通過竣工驗收，并具備交付使用條件；甲方已結(jié)清該房屋在交付前所產(chǎn)生的全部費用（包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)費等）。4.3交付時，甲方應(yīng)提供該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證、購房發(fā)票及其他相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1乙方逾期付款的違約責任：如乙方未按本合同約定的時間支付款項，每逾期一日，乙方需向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。若逾期超過日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總金額的%作為違約金。5.2甲方逾期交房的違約責任：如甲方未按本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，甲方需向乙方支付逾期交房金額的‰作為違約金。若逾期超過日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付合同總金額的%作為違約金。5.3房屋面積與產(chǎn)權(quán)的違約責任：如該房屋的實際面積與產(chǎn)權(quán)面積存在差異，雙方應(yīng)按實際面積結(jié)算房價款；若甲方提供的產(chǎn)權(quán)證不真實或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋的完整產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并承擔乙方遭受的一切損失。5.4不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，任何一方均不承擔違約責任。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按本合同約定收取房款；甲方應(yīng)按本合同約定的時間交付房屋，并協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)；甲方應(yīng)保證該房屋在交付時未被設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負擔。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按本合同約定的時間和方式支付房款；乙方應(yīng)按約定時間驗收房屋，并接受該房屋的現(xiàn)狀；乙方應(yīng)按時履行付款義務(wù)，不得以任何理由拖延或拒絕付款。第七條不動產(chǎn)權(quán)證的辦理7.1甲乙雙方應(yīng)共同配合，于該房屋交付后日內(nèi)完成不動產(chǎn)權(quán)證的辦理手續(xù)。7.2該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證由方辦理，辦理過程中產(chǎn)生的費用由方承擔。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：