沈陽(yáng)市商業(yè)用房出租合同5篇篇1甲方（出租方）：XXXXXX有限公司，位置：沈陽(yáng)市XXXXXX，法定代表人：XXX，職務(wù)：董事長(zhǎng)，聯(lián)系電話(huà)：XXXXXX。乙方（承租方）：XXXXXX有限公司，位置：沈陽(yáng)市XXXXXX，法定代表人：XXX，職務(wù)：總經(jīng)理，聯(lián)系電話(huà)：XXXXXX。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其商業(yè)用房出租給乙方使用，乙方承租甲方商業(yè)用房事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、出租商業(yè)用房的基本情況甲方將其位于沈陽(yáng)市XXXXXX的商業(yè)用房出租給乙方，該商業(yè)用房的建筑面積為XXXX平方米，其中包含辦公用房、倉(cāng)庫(kù)、停車(chē)位等。該商業(yè)用房產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方保證該房屋符合出租條件，并已取得相關(guān)驗(yàn)收合格證明。二、出租期限及租金1.出租期限：本次出租期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.租金：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣XXXX元整（大寫(xiě)：XXXX元整），其中包含房屋租金、物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用。支付方式：乙方應(yīng)在每年度開(kāi)始時(shí)向甲方支付當(dāng)年租金，甲方應(yīng)出具合法有效的收款憑證。租金調(diào)整：在租賃期內(nèi)，乙方需根據(jù)市場(chǎng)情況及自身經(jīng)營(yíng)狀況，提前向甲方提出租金調(diào)整申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后調(diào)整租金。三、房屋維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任：在租賃期內(nèi)，該商業(yè)用房的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。2.維修費(fèi)用：因乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋及其設(shè)施設(shè)備所產(chǎn)生的維修費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。3.維修標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照相關(guān)維修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量符合要求。四、房屋使用及管理1.使用范圍：乙方可以在該商業(yè)用房?jī)?nèi)從事合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租他人。2.管理責(zé)任：乙方應(yīng)加強(qiáng)房屋管理，確保房屋及其設(shè)施設(shè)備的安全和完好。同時(shí)，乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理工作。3.裝修裝飾：乙方可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾，但裝修裝飾方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并事先征得甲方的同意。裝修裝飾費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。五、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除：在租賃期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。另外，若乙方存在嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)單方解除本合同。2.違約責(zé)任：若甲乙雙方任何一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：甲方違約責(zé)任：若甲方未能按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，甲方應(yīng)按照乙方已支付的租金金額的XX%向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任：若乙方未按照約定支付租金或擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租他人，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的XX%向甲方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償因此造成的損失。六、其他事項(xiàng)1.不可抗力：因不可抗力因素導(dǎo)致甲乙雙方不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除甲乙雙方的違約責(zé)任。不可抗力因素包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害以及政府行為等。2.爭(zhēng)議解決：因本合同引起的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字蓋章）：XXXXXX有限公司法定代表人（簽字）：XXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字蓋章）：XXXXXX有限公司法定代表人（簽字）：XXX日期：XXXX年XX月XX日篇2出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方擁有并合法使用的商業(yè)用房出租給乙方使用，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方出租的房屋位于沈陽(yáng)市，具體位置為，建筑面積為平方米。2.甲方保證對(duì)所出租的房屋擁有合法的使用權(quán)，并承諾在租賃期間內(nèi)，乙方可以正常使用該房屋。二、租賃期限1.租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期返還房屋。如需續(xù)租，應(yīng)提前個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。三、租金及支付方式1.租金為人民幣元/月，共計(jì)元。乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付租金。2.乙方支付的租金為稅后租金，甲方需提供相應(yīng)的發(fā)票。如因甲方原因無(wú)法提供發(fā)票，乙方有權(quán)要求甲方退還部分租金。四、租賃用途及承諾1.乙方承諾租賃該房屋用于商業(yè)用途，不得擅自改變房屋用途。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。如有違反，甲方有權(quán)立即解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。五、房屋交付及返還1.甲方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)將房屋交付給乙方。如逾期交付，甲方應(yīng)支付違約金元/日。2.租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)返還房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金元/日。六、物業(yè)管理及費(fèi)用1.租賃期間內(nèi)，物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。物業(yè)管理費(fèi)為元/月，由甲方代為收取并支付物業(yè)管理公司。乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付物業(yè)管理費(fèi)。2.乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，如逾期繳納，需支付違約金元/日。七、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)1.甲方和乙方應(yīng)履行本合同的約定，如有違約行為，違約方需向守約方支付違約金元。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，違約方還需賠償守約方的全部損失。2.乙方在租賃期間內(nèi)擅自改變房屋用途的，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金元。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，乙方還需賠償甲方的全部損失。3.乙方在租賃期間內(nèi)違反國(guó)家法律法規(guī)的，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金元。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，乙方還需賠償甲方的全部損失。八、爭(zhēng)議解決方式及管轄法院1.本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。如雙方在本合同的解釋或履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向沈陽(yáng)市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中不涉及爭(zhēng)議的其他條款。九、其他約定事項(xiàng)2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。3.租賃期間內(nèi)如遇政府征收或拆遷等情況導(dǎo)致房屋無(wú)法正常使用時(shí)，甲方需提前通知乙方并協(xié)商解決相關(guān)事宜。如因甲方未提前通知乙方造成乙方損失的，甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任。篇3甲方（出租人）：__________位置：沈陽(yáng)市__________區(qū)（縣）__________街道（路）__________號(hào)乙方（承租人）：__________位置：沈陽(yáng)市__________區(qū)（縣）__________街道（路）__________號(hào)鑒于甲、乙雙方就租賃甲方擁有的商業(yè)用房事宜達(dá)成如下協(xié)議，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同，以資共同遵守。一、租賃房屋基本情況甲方同意將其擁有的商業(yè)用房出租給乙方使用，房屋位于沈陽(yáng)市__________區(qū)（縣）__________街道（路）__________號(hào)，建筑面積為_(kāi)____平方米。二、租賃期限租賃期限為_(kāi)____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。三、租金及支付方式1.租金總額為人民幣_(tái)____元（大寫(xiě)：_____元整）。2.乙方應(yīng)按照每_____（月/季/半年/年）的方式向甲方支付租金。每期的租金支付日期為每_____對(duì)應(yīng)日之前。3.乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，甲方應(yīng)提供有效的銀行賬戶(hù)信息。四、房屋使用及管理1.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方在租賃期內(nèi)，不得將房屋轉(zhuǎn)租或用于非法用途。五、保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)____元（大寫(xiě)：_____元整）作為租賃保證金。2.保證金用于確保乙方履行本合同義務(wù)，租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方在扣除因乙方原因造成的費(fèi)用后，將剩余保證金退還給乙方。六、違約責(zé)任1.雙方同意，如一方違反本合同的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的所有損失。2.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金。逾期超過(guò)_____天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、合同的解除與終止1.本合同在以下情況下可以解除：雙方協(xié)商一致解除合同。乙方逾期不支付租金超過(guò)約定天數(shù)。乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途。乙方違反本合同約定的其他重要義務(wù)。2.合同解除或終止時(shí)，乙方應(yīng)將房屋交還甲方，并結(jié)清租金及其他費(fèi)用。八、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、爭(zhēng)議解決因執(zhí)行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向沈陽(yáng)市人民法院提起訴訟。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________日期：_____年_____月_____日日期：_____年_____月_____日篇4出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就乙方承租甲方商業(yè)用房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況該房屋位于沈陽(yáng)市XX區(qū)（縣）XX路XX號(hào)，建筑面積為XX平方米，房屋類(lèi)型為XX，結(jié)構(gòu)為XX。二、租賃用途乙方承租該房屋的目的為XX，乙方承諾不進(jìn)行違法活動(dòng)，并保證在租賃期內(nèi)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不改變房屋的使用用途。三、租賃期限該房屋租賃期為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期返還。四、租金及支付方式1.租金：該房屋年租金為人民幣XX元（大寫(xiě)：XX），租金總額為人民幣XX元（大寫(xiě)：XX）。2.支付方式：乙方應(yīng)在租賃期開(kāi)始前一次性支付全部租金。甲方收到租金后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。五、保證金乙方需向甲方交納租賃保證金人民幣XX元（大寫(xiě)：XX），該保證金在租賃期滿(mǎn)后退還乙方。租賃期間，乙方應(yīng)按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，如有拖欠，甲方有權(quán)從保證金中扣除。六、房屋交付及返還1.交付：甲方應(yīng)在租賃期開(kāi)始前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)確認(rèn)房屋狀況及附屬設(shè)施是否完好。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.返還：租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方。返還時(shí)，乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任1.甲方違約：甲方如未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，應(yīng)支付違約金人民幣XX元（大寫(xiě)：XX）給乙方。違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約：乙方如未按時(shí)支付租金或違反合同約定使用房屋，應(yīng)支付違約金人民幣XX元（大寫(xiě)：XX）給甲方。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決方式因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向沈陽(yáng)市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。仲裁裁決或法院判決對(duì)雙方具有同等法律效力。九、其他事項(xiàng)1.房屋出租期間所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)并提供必要的證明文件。2.房屋出租期間，如遇政府規(guī)劃調(diào)整或不可抗力等因素導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)出租的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。出租方（簽字/蓋章）：XXXX年XX月XX日承租方（簽字/蓋章）：XXXX年XX月XX日篇5出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方擁有并合法租賃的沈陽(yáng)市商業(yè)用房，與乙方達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方出租的房屋位于沈陽(yáng)市區(qū)，具體位置為。該房屋為商業(yè)用房，建筑面積為平方米。2.甲方保證所出租的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議，符合出租條件。二、租賃期限1.租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期返還。如需續(xù)租，應(yīng)提前個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。三、租金及支付方式1.租金為人民幣元/月，共計(jì)元。乙方應(yīng)