建筑機(jī)械租賃合同范本及說明在建筑工程領(lǐng)域，機(jī)械租賃是一種常見的資源配置方式，它能有效降低施工企業(yè)的固定資產(chǎn)投入，提高設(shè)備使用效率。一份權(quán)責(zé)清晰、條款完備的租賃合同，是保障租賃雙方合法權(quán)益、避免后續(xù)糾紛的基石。本文將提供一份建筑機(jī)械租賃合同的范本，并輔以詳細(xì)說明，以期為業(yè)界同仁提供有益參考。建筑機(jī)械租賃合同（范本）合同編號：[請?zhí)顚慮簽訂日期：[年]年[月]日簽訂地點：[請?zhí)顚慮出租方（甲方）：[出租方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[請?zhí)顚慮住所：[請?zhí)顚慮聯(lián)系人：[請?zhí)顚慮聯(lián)系電話：[請?zhí)顚慮統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[請?zhí)顚慮承租方（乙方）：[承租方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[請?zhí)顚慮住所：[請?zhí)顚慮聯(lián)系人：[請?zhí)顚慮聯(lián)系電話：[請?zhí)顚慮統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[請?zhí)顚慮根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方租賃建筑機(jī)械事宜，訂立本合同。第一條租賃標(biāo)的物1.1乙方因工程需要，向甲方租賃下列建筑機(jī)械（以下簡稱“租賃機(jī)械”）：序號機(jī)械名稱型號規(guī)格品牌數(shù)量（臺）出廠編號備注（如新舊程度）:---:-------:-------:---:---------:-------:----------------1[機(jī)械A(chǔ)][型號A][品牌A][數(shù)量][編號A][現(xiàn)狀描述A]2[機(jī)械B][型號B][品牌B][數(shù)量][編號B][現(xiàn)狀描述B].....................（以上表格可根據(jù)實際租賃機(jī)械數(shù)量增減）1.2租賃機(jī)械的詳細(xì)技術(shù)參數(shù)及現(xiàn)狀，詳見本合同附件一《租賃機(jī)械現(xiàn)狀確認(rèn)單》。該確認(rèn)單由雙方在機(jī)械交付時共同簽署，作為本合同不可分割的組成部分。第二條租賃期限2.1租賃期限自[起始日期]年[起始月份]月[起始日]日起至[結(jié)束日期]年[結(jié)束月份]月[結(jié)束日]日止。2.2租賃期滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同期滿前[提前天數(shù)]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同或在本合同補(bǔ)充條款中明確續(xù)租事宜。若乙方未按時提出續(xù)租請求或甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿當(dāng)日將租賃機(jī)械完好返還給甲方。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：（1）機(jī)械A(chǔ)：人民幣[具體金額]元/臺/月（或元/臺班，或其他約定方式）。（2）機(jī)械B：人民幣[具體金額]元/臺/月（或元/臺班，或其他約定方式）。（其他機(jī)械租金標(biāo)準(zhǔn)同上）3.2租金總額：本合同項下租賃機(jī)械的租金總額暫定為人民幣[總金額]元（大寫：[中文大寫金額]）。最終租金總額應(yīng)根據(jù)實際租賃期限及雙方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算。3.3支付方式：乙方應(yīng)按月（或季/半年/年，根據(jù)約定選擇）向甲方支付租金。首次租金應(yīng)于本合同簽訂后[首次支付天數(shù)]日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)于本期到期前[提前支付天數(shù)]日內(nèi)支付至甲方指定以下賬戶：開戶名：[甲方賬戶名]開戶行：[甲方開戶銀行]賬號：[甲方銀行賬號]3.4甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具符合稅務(wù)規(guī)定的發(fā)票。第四條租賃機(jī)械的交付與返還4.1交付：甲方應(yīng)于[交付日期]前，將符合本合同約定及《租賃機(jī)械現(xiàn)狀確認(rèn)單》要求的租賃機(jī)械運送至乙方指定的[交付地點]。雙方應(yīng)在交付時共同對機(jī)械進(jìn)行驗收，并簽署《租賃機(jī)械現(xiàn)狀確認(rèn)單》及《機(jī)械交付驗收單》。4.2返還：租賃期滿或本合同因其他原因終止后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將租賃機(jī)械清理干凈，并在[返還地點，如：原交付地點或雙方另行約定地點]返還給甲方。甲方應(yīng)在收到返還機(jī)械后[驗收天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行驗收，如有損壞或零部件缺失，應(yīng)在驗收單中注明，由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任（正常磨損除外）。4.3運輸及費用：租賃機(jī)械的進(jìn)場運輸費用由[甲方/乙方]承擔(dān)，退場運輸費用由[甲方/乙方]承擔(dān)。（根據(jù)實際約定選擇）第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證其為租賃機(jī)械的合法所有權(quán)人或有權(quán)出租人，并保證租賃機(jī)械不存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵。（2）按照合同約定提供符合使用要求的租賃機(jī)械，并附必要的技術(shù)資料和操作說明書。（3）負(fù)責(zé)租賃機(jī)械的[大修理/定期保養(yǎng)，根據(jù)約定選擇]，費用由甲方承擔(dān)。（4）在租賃期內(nèi)，如租賃機(jī)械出現(xiàn)非乙方原因?qū)е碌墓收希追綉?yīng)在接到乙方通知后[響應(yīng)時間]內(nèi)派員進(jìn)行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。若因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方工期延誤或其他損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償。（5）有權(quán)按照合同約定收取租金。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定按時足額支付租金。（2）負(fù)責(zé)租賃機(jī)械在租賃期間的保管、日常維護(hù)保養(yǎng)（如潤滑、清潔等），并承擔(dān)相應(yīng)費用。（3）嚴(yán)格按照租賃機(jī)械的操作規(guī)程和甲方提供的技術(shù)資料正確使用機(jī)械，不得超負(fù)荷、超范圍使用，不得擅自改裝、拆卸、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或用于本合同約定以外的工程。（4）承擔(dān)租賃期間因乙方使用、保管不當(dāng)造成的機(jī)械損壞、滅失或第三方損失的賠償責(zé)任。（5）負(fù)責(zé)為租賃機(jī)械配備合格的操作人員（如約定由乙方提供），并對操作人員的安全和操作行為負(fù)責(zé)。操作人員應(yīng)持證上崗。（6）租賃機(jī)械在使用過程中如發(fā)生故障，應(yīng)立即停止使用并通知甲方進(jìn)行維修。（7）租賃期滿或合同終止，按時返還租賃機(jī)械。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未能按時交付租賃機(jī)械，每逾期一日，應(yīng)按月租金的[百分比]向乙方支付違約金。逾期超過[天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。（2）因甲方原因?qū)е伦赓U機(jī)械無法正常使用，影響乙方施工的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租期或賠償乙方直接損失。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金金額的[百分比]向甲方支付違約金。逾期支付租金超過[天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃機(jī)械，并要求乙方支付違約金及賠償損失。（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押租賃機(jī)械或擅自拆改、損壞機(jī)械的，甲方有權(quán)立即解除合同，收回機(jī)械，并要求乙方支付合同總租金[百分比]的違約金及賠償損失。（3）租賃期滿，乙方未能按時返還租賃機(jī)械的，除應(yīng)繼續(xù)支付租金外，每逾期一日，還應(yīng)按月租金的[百分比]支付違約金。第七條不可抗力7.1任何一方由于不可抗力原因不能履行合同時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[通知天數(shù)]日內(nèi)向?qū)Ψ酵▓螅詼p輕可能給對方造成的損失，在取得有關(guān)機(jī)構(gòu)的不可抗力證明后，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向[甲方/乙方/合同簽訂地]人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件（《租賃機(jī)械現(xiàn)狀確認(rèn)單》、《機(jī)械交付驗收單》等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.4本合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[甲方份數(shù)]份，乙方執(zhí)[乙方份數(shù)]份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（出租方）：（蓋章）法定代表人/授權(quán)代表人（簽字）：日期：年月日乙方（承租方）：（蓋章）法定代表人/授權(quán)代表人（簽字）：日期：年月日---附件一：租賃機(jī)械現(xiàn)狀確認(rèn)單（樣本）合同編號：[對應(yīng)主合同編號]序號機(jī)械名稱型號規(guī)格出廠編號外觀狀況（如：油漆、銹蝕、損傷）主要部件狀況（如：發(fā)動機(jī)、液壓系統(tǒng)、傳動系統(tǒng)）隨機(jī)工具及附件（名稱、數(shù)量）備注:---:-------:-------:-------:------------------------------:---------------------------------------------:---------------------------:---12........................甲方（出租方）確認(rèn)：（簽字蓋章）日期：乙方（承租方）確認(rèn)：（簽字蓋章）日期：---合同條款說明及注意事項一、合同主體資格審查在簽訂合同前，務(wù)必核實對方的主體資格。出租方應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照、機(jī)械所有權(quán)證明或合法租賃權(quán)證明；承租方應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)施工資質(zhì)證明。確保簽約主體真實、合法，具備履行合同的能力。個人作為主體時，需核實身份證信息。二、租賃標(biāo)的物的明確與確認(rèn)1.詳細(xì)信息：合同中關(guān)于機(jī)械的名稱、型號規(guī)格、品牌、數(shù)量、出廠編號等信息必須準(zhǔn)確無誤，避免因信息模糊導(dǎo)致后續(xù)爭議。型號規(guī)格應(yīng)具體，足以唯一標(biāo)識該機(jī)械。2.現(xiàn)狀確認(rèn)：《租賃機(jī)械現(xiàn)狀確認(rèn)單》是至關(guān)重要的附件。雙方應(yīng)在交付時共同對機(jī)械的外觀、性能、附件、工具等進(jìn)行仔細(xì)檢查、記錄，并拍照或錄像留存，作為機(jī)械返還時驗收的依據(jù)，有效避免“舊傷”變“新傷”的糾紛。三、租賃期限的界定租賃期限應(yīng)明確起始和終止日期。對于可能存在的工期調(diào)整，建議在合同中約定續(xù)租或提前終止的條件和程序。明確租賃期滿后機(jī)械的返還時間、地點和方式。四、租金及支付方式的清晰化1.租金標(biāo)準(zhǔn)：明確是按月、按臺班還是按工作量計算租金，單價及計算方式應(yīng)清晰。不同型號機(jī)械應(yīng)分別列明。2.支付周期與時間：約定租金支付的頻率（月付、季付等）和具體支付日期，以及逾期付款的違約責(zé)任。3.金額大寫：租金金額務(wù)必同時填寫阿拉伯?dāng)?shù)字和中文大寫，以防涂改。4.發(fā)票約定：明確甲方提供發(fā)票的類型（如增值稅專用發(fā)票或普通發(fā)票）及開具時間。五、交付與返還的責(zé)任劃分1.交付：明確交付地點、時間、驗收標(biāo)準(zhǔn)及雙方的交接手續(xù)。2.返還：明確返還地點、時間、驗收標(biāo)準(zhǔn)。返還時的機(jī)械狀態(tài)是核心，除正常磨損外，損壞或缺失部件的賠償責(zé)任需界定清楚。3.運輸責(zé)任與費用：明確機(jī)械進(jìn)場、退場的運輸責(zé)任方及費用承擔(dān)方，這是常見的爭議點之一。六、雙方權(quán)利與義務(wù)的平衡1.出租方核心義務(wù)：保證對機(jī)械的所有權(quán)/出租權(quán)、按時提供合格機(jī)械、按約定承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任。2.承租方核心義務(wù)：按時支付租金、按規(guī)程正確使用和妥善保管機(jī)械、承擔(dān)約定的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任、不得擅自轉(zhuǎn)租或改裝。3.操作人員：明確操作人員由哪方提供。如乙方提供，需確保操作人員持證上崗；如甲方提供，需明確操作人員工資、社保及安全責(zé)任歸屬。七、違約責(zé)任的具體化違約責(zé)任條款是合同的“牙齒”，應(yīng)具有可操作性。違約金的計算方式（如按日、按百分比）和上限應(yīng)合理約定。對于嚴(yán)重違約行為（如逾期付款超期、擅自轉(zhuǎn)租），應(yīng)約定解除合同的條件和救濟(jì)措施。八、爭議解決方式的選擇合同中約定的爭議解決方式通常為訴訟或仲裁。選擇訴訟的，應(yīng)明確管轄法院（甲方所在地、乙方所在地或合同簽訂地法院）；選擇仲裁的，應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)。九、其他重要事項1.保險：建議明確租賃期間機(jī)械的保險（如交強(qiáng)險、第三者責(zé)任險、機(jī)身險等）由哪方負(fù)責(zé)購買及費用承擔(dān)，以及保險事故發(fā)生后的處理。2.不可抗力：標(biāo)準(zhǔn)條款，但需明確通知義務(wù)和證明文件。3.合同附件：《租賃機(jī)械現(xiàn)狀確認(rèn)單》、《機(jī)械交付驗收單》、《維修保養(yǎng)記錄》等均為重要附件，應(yīng)妥善簽署和保管。4.特別約定：針對特定項目或機(jī)械的特殊要求，可在“其