燈具置換協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，

聯(lián)系方式

甲方是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)投資與管理的企業(yè)，擁有豐富的商業(yè)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)和多元化的商業(yè)資源。基于甲方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的專業(yè)能力以及市場需求，甲方擬通過本次燈具置換項(xiàng)目，提升租賃物業(yè)的裝飾品質(zhì)與商業(yè)氛圍，以吸引更多優(yōu)質(zhì)商戶入駐并提升租賃效益。為此，甲方委托乙方提供高品質(zhì)的燈具產(chǎn)品及安裝服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

在本次合作中，甲方作為買方及出租方，負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的整體規(guī)劃與運(yùn)營管理，同時作為委托方，負(fù)責(zé)向乙方提出燈具置換的具體需求及標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)甲方租賃物業(yè)的定位及功能需求，甲方需要更換部分區(qū)域的燈具設(shè)備，包括但不限于入口大廳、商鋪區(qū)域、公共通道及員工休息區(qū)等。乙方作為燈具產(chǎn)品的賣方及服務(wù)提供方，將根據(jù)甲方的需求提供符合設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求的燈具產(chǎn)品，并負(fù)責(zé)安裝調(diào)試及后續(xù)維護(hù)服務(wù)。雙方的合作基于互信互利的原則，旨在通過本次燈具置換項(xiàng)目，共同提升物業(yè)的商業(yè)價值及用戶體驗(yàn)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX照明科技有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX工業(yè)廠房，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)，

聯(lián)系方式

乙方是一家專注于商業(yè)照明解決方案的高新技術(shù)企業(yè)，擁有先進(jìn)的燈具研發(fā)能力、完善的生產(chǎn)工藝及專業(yè)的安裝團(tuán)隊(duì)。自成立以來，乙方始終致力于為客戶提供定制化、高品質(zhì)的照明產(chǎn)品及服務(wù)，在商業(yè)地產(chǎn)照明領(lǐng)域積累了豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)。基于乙方的專業(yè)能力和市場口碑，甲方選擇乙方作為本次燈具置換項(xiàng)目的合作方。

在本次合作中，乙方作為燈具產(chǎn)品的賣方及服務(wù)提供方，將根據(jù)甲方的具體需求，提供包括產(chǎn)品設(shè)計、生產(chǎn)制造、安裝調(diào)試及售后保障在內(nèi)的全方位服務(wù)。乙方將充分發(fā)揮自身在照明領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢，確保所提供的燈具產(chǎn)品符合甲方的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，同時通過高效的安裝服務(wù)，確保項(xiàng)目按時完成。此外，乙方還將根據(jù)甲方的運(yùn)營需求，提供定制化的照明解決方案，以提升物業(yè)的整體商業(yè)氛圍及用戶體驗(yàn)。

雙方基于平等自愿的原則，通過本次合作，不僅能夠滿足甲方對燈具置換的實(shí)際需求，同時也為乙方提供了展示專業(yè)能力、拓展市場業(yè)務(wù)的良好機(jī)會。雙方將以本協(xié)議為依據(jù)，緊密合作，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在燈具置換項(xiàng)目中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方能夠順利進(jìn)行合作，完成租賃物業(yè)內(nèi)燈具的更換工作，提升物業(yè)的整體裝飾品質(zhì)與商業(yè)價值。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：燈具產(chǎn)品的選型與設(shè)計、生產(chǎn)與制造、安裝與調(diào)試、質(zhì)量保證與售后服務(wù)等。甲方將根據(jù)租賃物業(yè)的實(shí)際需求，向乙方提出燈具置換的具體要求，乙方則應(yīng)根據(jù)甲方的需求提供相應(yīng)的燈具產(chǎn)品及服務(wù)。雙方將通過本協(xié)議的框架，共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，確保最終交付的燈具產(chǎn)品符合雙方約定，滿足租賃物業(yè)的運(yùn)營需求。

第二條定義

在本協(xié)議中，以下術(shù)語具有特定的含義：

1.“燈具產(chǎn)品”指由乙方提供，用于甲方租賃物業(yè)內(nèi)特定區(qū)域的照明設(shè)備，包括但不限于燈具主體、光源、控制裝置及配套配件等。

2.“設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)”指甲方在協(xié)議中明確提出的燈具款式、顏色、尺寸、功能及安裝位置等技術(shù)要求。

3.“安裝調(diào)試”指乙方根據(jù)甲方的需求，對燈具產(chǎn)品進(jìn)行現(xiàn)場安裝、配置及測試，確保燈具能夠正常使用并達(dá)到設(shè)計效果。

4.“質(zhì)量保證”指乙方對燈具產(chǎn)品提供的質(zhì)量承諾，包括產(chǎn)品的耐用性、安全性及符合相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等。

5.“售后服務(wù)”指乙方在燈具產(chǎn)品交付后提供的維護(hù)、維修及升級等服務(wù)，包括但不限于定期檢查、故障排除及技術(shù)支持等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求及交付時間提供燈具產(chǎn)品及服務(wù)。甲方有權(quán)對乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)對不符合協(xié)議約定的部分提出整改要求。

甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的燈具置換需求，包括設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、安裝位置、數(shù)量及功能要求等，并確保所提供的信息準(zhǔn)確無誤。甲方應(yīng)按時支付協(xié)議約定的款項(xiàng)，并配合乙方進(jìn)行燈具的安裝調(diào)試工作。

甲方有權(quán)在燈具產(chǎn)品安裝完成后進(jìn)行驗(yàn)收，并就驗(yàn)收結(jié)果與乙方進(jìn)行確認(rèn)。如驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至符合協(xié)議約定。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的燈具置換需求，并有權(quán)對甲方的需求進(jìn)行確認(rèn)，以確保所提供的燈具產(chǎn)品符合甲方的實(shí)際需求。

乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供符合設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的燈具產(chǎn)品，并確保產(chǎn)品的生產(chǎn)制造過程符合相關(guān)行業(yè)規(guī)范。乙方應(yīng)按時交付燈具產(chǎn)品，并負(fù)責(zé)產(chǎn)品的運(yùn)輸及安裝調(diào)試工作。

乙方應(yīng)保證燈具產(chǎn)品的質(zhì)量，并提供相應(yīng)的質(zhì)量保證，包括產(chǎn)品的耐用性、安全性及環(huán)保性能等。乙方應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，包括定期檢查、故障排除及技術(shù)支持等，確保燈具產(chǎn)品能夠長期穩(wěn)定運(yùn)行。

乙方有權(quán)在燈具產(chǎn)品安裝過程中對甲方的配合情況進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)就安裝過程中遇到的問題與甲方進(jìn)行溝通解決。如因甲方原因?qū)е掳惭b延誤或出現(xiàn)問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保燈具產(chǎn)品的生產(chǎn)、銷售及安裝過程符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定，并對產(chǎn)品的質(zhì)量及安全負(fù)責(zé)。如因乙方原因?qū)е聼艟弋a(chǎn)品存在質(zhì)量問題或安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密，不得將甲方的需求信息泄露給第三方，并對合作過程中知悉的甲方信息進(jìn)行保密處理。

乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行燈具產(chǎn)品的驗(yàn)收工作，并對驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行及時整改。如因乙方原因?qū)е买?yàn)收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并承擔(dān)整改過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議項(xiàng)下的燈具置換總價款為人民幣（大寫）壹佰萬元整（￥1,000,000.00），該價格包含燈具產(chǎn)品的設(shè)計費(fèi)、生產(chǎn)費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)、稅費(fèi)及其他與本項(xiàng)目相關(guān)的所有費(fèi)用。

付款方式采用分期支付方式：

第一期款項(xiàng)：在本協(xié)議簽署后7個工作日內(nèi)，甲方支付總價款的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），用于乙方的燈具產(chǎn)品設(shè)計與生產(chǎn)啟動。

第二期款項(xiàng)：在乙方完成燈具產(chǎn)品生產(chǎn)并交付甲方驗(yàn)收合格后7個工作日內(nèi)，甲方支付總價款的40%，即人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00）。

第三期款項(xiàng)：在乙方完成所有燈具安裝調(diào)試工作并經(jīng)甲方最終驗(yàn)收合格后7個工作日內(nèi)，甲方支付總價款的20%，即人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）。

最后一期款項(xiàng)（質(zhì)保金）：總價款的10%，即人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），作為質(zhì)保金，于燈具產(chǎn)品質(zhì)保期屆滿且無任何質(zhì)量問題后30日內(nèi)支付。

所有款項(xiàng)均應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX照明科技有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXX

甲方支付款項(xiàng)時，應(yīng)將付款憑證及時發(fā)送給乙方，乙方在收到款項(xiàng)后應(yīng)向甲方提供等額的發(fā)票。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議簽署之日起至燈具置換項(xiàng)目全部完成并驗(yàn)收合格之日止，但質(zhì)保期自最終驗(yàn)收合格之日起算，為期壹年。

關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)如下：

1.設(shè)計與生產(chǎn)周期：自本協(xié)議簽署之日起30日內(nèi)，乙方完成燈具產(chǎn)品的設(shè)計方案并提交甲方確認(rèn)，自甲方確認(rèn)設(shè)計方案之日起60日內(nèi)，乙方完成所有燈具產(chǎn)品的生產(chǎn)制造工作。

2.交付與驗(yàn)收：乙方應(yīng)在生產(chǎn)制造完成后10個工作日內(nèi)將燈具產(chǎn)品交付至甲方指定地點(diǎn)，甲方應(yīng)在收到燈具產(chǎn)品后15個工作日內(nèi)完成初步驗(yàn)收，如無異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。

3.安裝與調(diào)試：自驗(yàn)收合格之日起20個工作日內(nèi)，乙方完成所有燈具的安裝調(diào)試工作，并通知甲方進(jìn)行最終驗(yàn)收。

4.支付節(jié)點(diǎn)：按第四條約定的時間節(jié)點(diǎn)執(zhí)行。

5.質(zhì)保期：自最終驗(yàn)收合格之日起壹年。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

若甲方未按本協(xié)議第四條約定的時間節(jié)點(diǎn)支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之零點(diǎn)五向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目執(zhí)行或解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的一切費(fèi)用及違約金。甲方逾期支付導(dǎo)致的乙方損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

若甲方未按約定提供燈具置換需求信息或未配合乙方進(jìn)行安裝調(diào)試工作，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用及工期延誤責(zé)任由甲方承擔(dān)。

若甲方在驗(yàn)收過程中無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收，導(dǎo)致乙方燈具產(chǎn)品無法按時進(jìn)入質(zhì)保期，甲方仍需按約定支付質(zhì)保金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

若乙方未按本協(xié)議第五條約定的設(shè)計與生產(chǎn)周期完成燈具產(chǎn)品的交付，每逾期一日，應(yīng)按逾期交付部分總價款的千分之零點(diǎn)五向甲方支付違約金，逾期超過30日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)并支付違約金。乙方逾期交付導(dǎo)致的甲方損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

若乙方提供的燈具產(chǎn)品質(zhì)量不符合協(xié)議約定的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求或環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改期不得超過15日。若整改后仍不合格，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)，并按總價款的50%支付違約金。因燈具質(zhì)量問題導(dǎo)致的甲方損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

若乙方在安裝調(diào)試過程中出現(xiàn)重大失誤或安全隱患，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按時完成或造成甲方財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按總價款的100%支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)所有損失。

乙方未按時提供發(fā)票或發(fā)票信息錯誤，導(dǎo)致甲方無法按時抵扣稅款，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并按實(shí)際損失賠償甲方。

乙方在項(xiàng)目執(zhí)行過程中泄露甲方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的所有損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、商譽(yù)損失等。

3.違約金的限制：本協(xié)議約定的任何違約金不得超過違約方應(yīng)付未付金額的30%，若實(shí)際損失超過違約金，守約方有權(quán)進(jìn)一步要求違約方賠償實(shí)際損失。

4.解除協(xié)議的后果：若一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，違約方除支付違約金外，還應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并賠償守約方的所有損失，包括直接損失和間接損失。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)就項(xiàng)目已完成的部分進(jìn)行結(jié)算，并妥善處理后續(xù)事宜。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對協(xié)議的履行造成實(shí)質(zhì)性障礙。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)在合理期限內(nèi)（不超過7日）將事件的發(fā)生、影響及預(yù)計持續(xù)時間書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。若不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行協(xié)議或采取其他措施。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，受影響一方不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，雙方互不追究違約責(zé)任。已發(fā)生的費(fèi)用及損失，除因不可抗力事件直接導(dǎo)致的必要支出外，雙方應(yīng)各自承擔(dān)。

4.協(xié)議解除：若不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，或協(xié)議無法在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并應(yīng)互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議時，雙方應(yīng)就已完成的工作進(jìn)行結(jié)算，并按實(shí)際完成比例返還已支付款項(xiàng)。

5.不可抗力解除效力：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)協(xié)議的履行，并應(yīng)相互提供必要的協(xié)助。若不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改協(xié)議相關(guān)條款，或解除無法履行的部分。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議履行過程中發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商方式解決，協(xié)商應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平合理的原則進(jìn)行。協(xié)商應(yīng)在協(xié)議簽署地或爭議發(fā)生地由雙方代表進(jìn)行，并應(yīng)書面記錄協(xié)商內(nèi)容及結(jié)果。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商無法達(dá)成一致，雙方可共同向協(xié)議簽署地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成的，任何一方可依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

3.仲裁解決：本協(xié)議雙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)另行簽訂《仲裁協(xié)議》，明確約定將爭議提交XX仲裁委員會仲裁。仲裁應(yīng)按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為協(xié)議簽署地，仲裁語言為中文。

4.訴訟解決：若雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽署地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)依法進(jìn)行，雙方應(yīng)提供必要的證據(jù)及文件，并應(yīng)遵守法院的審判程序及判決。

5.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則，優(yōu)先保護(hù)守約方的合法權(quán)益，并應(yīng)盡量避免因爭議解決給對方造成不必要的損失。任何一方在爭議解決過程中不得采取任何報復(fù)或歧視行為，也不得損害第三方合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前7日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后3日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未經(jīng)書面確認(rèn)的變更或補(bǔ)充均無效。

3.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，適用本協(xié)議第八條的約定解決。本協(xié)議的效力及解釋不受任何外國法律的影響。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面對本協(xié)議進(jìn)行解釋或擴(kuò)大解釋。

5.可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款應(yīng)繼續(xù)完全有效。雙方應(yīng)協(xié)商替換無效條款，以實(shí)現(xiàn)雙方原意。

6.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。任何轉(zhuǎn)讓均應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，并不得損害對方的合法權(quán)益。

7.利益沖突：雙方應(yīng)保證在履行本協(xié)議過程中，不存在任何可能影響協(xié)議公正履行的利益沖突或關(guān)聯(lián)關(guān)系。若發(fā)現(xiàn)存在利益