工人跑家協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX產(chǎn)業(yè)園XX棟XX單元

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議由甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）與乙方XX建筑工程有限公司（以下簡稱“乙方”）本著平等自愿、誠實信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承建甲方位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX項目的建筑工程事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。

甲方作為項目的投資與開發(fā)主體，計劃在XX地塊建設(shè)XX住宅項目，該項目占地面積XX平方米，總建筑面積XX平方米，計劃分X期開發(fā)。為確保項目順利推進(jìn)，甲方委托乙方承擔(dān)項目一期工程（包括但不限于地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、防水工程、裝飾裝修工程等）的施工任務(wù)。乙方作為具備相應(yīng)資質(zhì)的建筑工程施工企業(yè)，同意按照本協(xié)議約定的內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供施工服務(wù)。

本協(xié)議的簽訂基于雙方對項目需求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、工程范圍及合同權(quán)利義務(wù)的充分了解與認(rèn)可。甲方負(fù)責(zé)提供工程所需的各項必要條件（包括但不限于土地使用權(quán)、規(guī)劃審批、設(shè)計圖紙等），乙方則根據(jù)甲方的指示及國家相關(guān)工程標(biāo)準(zhǔn)，施工隊伍，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。雙方將通過本協(xié)議明確各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推動項目的順利實施。

本協(xié)議的履行將嚴(yán)格遵循國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，任何一方均不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容或違反約定，以確保項目的合法合規(guī)性及工程的高效完成。協(xié)議的簽訂不僅體現(xiàn)了雙方對項目的共同承諾，也為后續(xù)的工程管理、質(zhì)量控制及爭議解決提供了法律依據(jù)。

雙方確認(rèn)，本協(xié)議的背景是甲方擁有合法的項目開發(fā)權(quán)，乙方具備相應(yīng)的施工能力與資質(zhì)，且雙方均有意愿通過本協(xié)議實現(xiàn)合作目標(biāo)。協(xié)議的執(zhí)行將直接影響項目的整體效益，因此雙方將本著嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度履行各自責(zé)任，確保工程按時、按質(zhì)、按量完成。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方承建XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX住宅項目一期工程（以下簡稱“本項目”）的施工權(quán)利義務(wù)，確保項目按照約定的質(zhì)量、進(jìn)度和標(biāo)準(zhǔn)完成。協(xié)議范圍包括但不限于本項目的地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、防水工程、裝飾裝修工程、電氣安裝工程、給排水工程及相關(guān)配套工程的設(shè)計、施工、竣工驗收等全部內(nèi)容。具體工程范圍以甲方提供的施工圖紙及工程量清單為準(zhǔn)。雙方將通過本協(xié)議的履行，共同實現(xiàn)項目的開發(fā)目標(biāo)，并確保工程符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

第二條定義

1.“本項目”指甲方位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX住宅項目，包括其一期工程的全部施工內(nèi)容。

2.“施工圖紙”指甲方根據(jù)項目規(guī)劃及設(shè)計要求提供的全套施工圖紙及設(shè)計變更文件。

3.“工程量清單”指甲方提供的詳細(xì)工程量及計價依據(jù)清單。

4.“竣工驗收”指本項目施工完成后，經(jīng)甲方及相關(guān)主管部門驗收合格的過程。

5.“質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”指本項目施工必須符合的國家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

6.“進(jìn)度計劃”指雙方約定的項目施工時間表及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。

7.“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程按照協(xié)議約定及施工圖紙要求進(jìn)行。

(2)甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成各階段施工任務(wù)，并有權(quán)根據(jù)進(jìn)度計劃對乙方進(jìn)行考核。

(3)甲方有義務(wù)按時向乙方提供施工所需的各項必要條件，包括但不限于土地使用權(quán)證明、規(guī)劃審批文件、設(shè)計圖紙及工程量清單等。

(4)甲方有義務(wù)按照協(xié)議約定支付乙方工程款，確保乙方能夠順利開展施工工作。

(5)甲方有義務(wù)或協(xié)調(diào)相關(guān)部門對項目進(jìn)行竣工驗收，并負(fù)責(zé)辦理項目交付使用的相關(guān)手續(xù)。

(6)甲方應(yīng)確保施工場地具備施工條件，包括但不限于臨時水電接入、道路暢通等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

(7)甲方應(yīng)提供施工期間所需的安全防護(hù)措施及必要的安全培訓(xùn)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)要求甲方按時提供施工所需的各項必要條件，包括設(shè)計圖紙、工程量清單及施工許可等。

(2)乙方有權(quán)根據(jù)施工圖紙及工程量清單，施工隊伍進(jìn)行施工，并有權(quán)要求甲方提供必要的施工協(xié)調(diào)支持。

(3)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合協(xié)議約定。

(4)乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的進(jìn)度計劃完成各階段施工任務(wù)，并有權(quán)要求甲方按時支付工程款。

(5)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的安全管理，采取必要的安全措施，防止安全事故發(fā)生，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

(6)乙方應(yīng)按時提交施工進(jìn)度報告及竣工驗收申請，并配合甲方及相關(guān)部門進(jìn)行工程驗收。

(7)乙方應(yīng)妥善保管施工期間產(chǎn)生的各類技術(shù)文件及資料，并在項目交付時移交給甲方。

(8)乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的各項管理規(guī)定，確保施工秩序，并承擔(dān)因施工造成的第三方損失賠償責(zé)任。

(9)乙方應(yīng)配備專業(yè)的施工管理人員，確保施工過程中的技術(shù)指導(dǎo)和質(zhì)量控制。

(10)乙方應(yīng)按時完成工程缺陷修復(fù)工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，確保工程達(dá)到竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)。

第四條價格與支付條件

本項目工程的價款采用固定總價方式確定，即乙方完成本協(xié)議約定的全部工程內(nèi)容并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付總價款人民幣XX元（大寫：XX元整）。該價格包含乙方為完成本協(xié)議項下全部工程內(nèi)容所需的一切成本、費(fèi)用、利潤及稅金。

甲方應(yīng)按照以下方式分期支付工程款：

(1)合同簽訂后X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的X%，即人民幣XX元（大寫：XX元整），作為乙方工程預(yù)付款；

(2)乙方完成主體結(jié)構(gòu)工程X層，并經(jīng)甲方驗收合格后X日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款的X%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；

(3)乙方完成全部主體結(jié)構(gòu)工程，并經(jīng)甲方驗收合格后X日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款的X%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；

(4)乙方完成全部裝飾裝修工程，并經(jīng)甲方驗收合格后X日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款的X%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；

(5)項目整體竣工驗收合格后X日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款的X%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；

(6)項目竣工驗收合格后X年內(nèi)，甲方向乙方支付剩余尾款X%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。

甲方支付工程款前，有權(quán)要求乙方提供等額履約保證金或銀行保函，具體形式由雙方另行協(xié)商確定。乙方應(yīng)在收到每期工程款后X日內(nèi)向甲方開具等額發(fā)票。任何一方不得擅自變更付款方式或比例，如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起至本項目竣工驗收合格并交付甲方使用之日止。協(xié)議有效期屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)自動終止，除非雙方另行協(xié)商并簽訂續(xù)約協(xié)議。

本項目整體施工期限為XX個月，自乙方正式進(jìn)場施工之日起計算。具體進(jìn)度計劃詳見附件一《施工進(jìn)度計劃表》。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照該計劃執(zhí)行，并每X日向甲方提交書面進(jìn)度報告。關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)包括：

(1)項目開工日期：乙方應(yīng)在收到甲方書面開工通知后X日內(nèi)正式進(jìn)場施工；

(2)主體結(jié)構(gòu)工程完工日期：乙方應(yīng)于XX年XX月XX日前完成全部主體結(jié)構(gòu)工程，并提交竣工報告；

(3)項目整體竣工驗收日期：乙方應(yīng)于XX年XX月XX日前申請項目整體竣工驗收，甲方應(yīng)在收到驗收申請后X日內(nèi)驗收；

(4)項目交付使用日期：項目竣工驗收合格后X日內(nèi)，甲方向乙方正式交付項目使用。

如遇不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延。乙方因自身原因?qū)е碌墓て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

(1)甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限和金額支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的X%向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的X%。逾期超過X日，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方在X日內(nèi)支付全部工程款及違約金。若甲方仍未能支付，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

(2)甲方未按本協(xié)議約定提供施工條件或相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方工期延誤，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的X%向乙方支付延誤賠償金，但累計賠償金不超過合同總價款的X%。乙方有權(quán)要求甲方在X日內(nèi)消除障礙，并賠償因此造成的工期延誤損失。

(3)甲方單方面取消或變更本協(xié)議，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于已完成的工程量價款、已投入的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等，但賠償總額不超過合同總價款的X%。

(4)甲方未按本協(xié)議約定竣工驗收，導(dǎo)致項目無法交付使用，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的X%向乙方支付保管費(fèi)和誤期賠償金，但累計賠償金不超過合同總價款的X%。乙方有權(quán)要求甲方在X日內(nèi)驗收，并賠償因此造成的損失。

2.乙方的違約責(zé)任：

(1)乙方工程質(zhì)量不符合國家及本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在X日內(nèi)進(jìn)行整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。若整改后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方返工，并按返工工程量的X%扣減工程款。若乙方拒絕整改或整改后仍不合格，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

(2)乙方未按本協(xié)議約定的進(jìn)度計劃完成施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項的X%向甲方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的X%。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的工期延誤損失及甲方承擔(dān)的額外費(fèi)用。

(3)乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若事故系乙方重大過失或故意行為導(dǎo)致，甲方還有權(quán)要求乙方支付合同總價款X%的違約金。

(4)乙方未按本協(xié)議約定提交竣工驗收申請或相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的X%向甲方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的X%。逾期超過X日，甲方有權(quán)單方面驗收，驗收結(jié)果對乙方具有約束力。

(5)乙方在保修期內(nèi)未按本協(xié)議約定履行保修義務(wù)，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付合同總價款X%的違約金。甲方還有權(quán)要求乙方在X日內(nèi)完成維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

(6)乙方擅自將本協(xié)議項下的全部或部分工程轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于合同總價款X%的違約金、甲方已支付工程款的X%作為賠償金等。

3.雙方共同責(zé)任：

(1)因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議剩余義務(wù)。

(2)若一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于已完成的工程量價款、已投入的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤及稅金等，并承擔(dān)守約方為實現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的合理費(fèi)用。

(3)本協(xié)議約定的違約金、賠償金等條款具有獨(dú)立性，即使協(xié)議其他部分無效或可撤銷，也不影響違約責(zé)任條款的效力。任何一方不得以對方違約為由拒絕履行自身義務(wù)。

(4)雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議項下的各項資料，并按約定履行通知義務(wù)。任何一方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、法律變化等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響協(xié)議履行超過X日的，視為對協(xié)議履行產(chǎn)生實質(zhì)性影響。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明文件（如政府部門公告、氣象部門記錄、法院判決書等）。通知應(yīng)詳細(xì)說明不可抗力事件的影響范圍、預(yù)計持續(xù)時間以及對協(xié)議履行的影響程度。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議任何一方無法履行或不能完全履行協(xié)議義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少不可抗力事件造成的損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整協(xié)議的履行期限或部分條款。若不可抗力事件持續(xù)超過X個月，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)就已完成工作及已付款項進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。

4.協(xié)商義務(wù)：即使發(fā)生不可抗力事件，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議中不依賴于受影響方的義務(wù)，并積極協(xié)商解決方案，以盡量減少不可抗力事件對協(xié)議履行的影響。任何一方不得因不可抗力事件而擅自變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議。

5.后續(xù)責(zé)任：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)及時恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)，并可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，要求對方相應(yīng)延長履行期限。若不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，并按本協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在協(xié)議簽訂地或爭議發(fā)生地由雙方授權(quán)代表進(jìn)行，并應(yīng)盡最大努力在不可抗力事件影響消除后X日內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。協(xié)商期間，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，避免采取任何可能加劇爭議的行動。

2.調(diào)解解決：若雙方協(xié)商未能解決爭議，可在協(xié)商失敗后X日內(nèi)共同委托雙方認(rèn)可的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循公平、公正、高效的原則，調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，應(yīng)簽訂書面調(diào)解書并由雙方簽字蓋章。調(diào)解書經(jīng)雙方簽字后具有約束力，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成的，任何一方均可采取其他爭議解決方式。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會（或其他雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為協(xié)議簽訂地或爭議發(fā)生地。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。仲裁期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議中不依賴于爭議事項的義務(wù)。

4.訴訟解決：若雙方未約定仲裁，且協(xié)商、調(diào)解、仲裁均未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄地為協(xié)議簽訂地或項目所在地有管轄權(quán)的人民法院。訴訟期間，雙方應(yīng)積極配合法院審理工作，并提供相關(guān)證據(jù)材料。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

5.爭議解決原則：雙方在解決爭議過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，并遵循公平、合理、高效的爭議解決原則。任何一方不得利用爭議解決程序惡意拖延時間或損害對方合法權(quán)益。爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議中不依賴于爭議事項的義務(wù)，以保障項目的順利推進(jìn)。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前X日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達(dá)；通過快遞服務(wù)發(fā)送的通知，寄出后X日視為送達(dá)；通過傳真發(fā)送的通知，發(fā)送成功后X分鐘視為送達(dá)；通過信函發(fā)送的通知，寄出后X日（以郵戳為準(zhǔn)）視為送達(dá)。以郵戳或發(fā)送記錄為依據(jù)的送達(dá)時間，以最有利于接收方的解釋為準(zhǔn)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須由雙方授權(quán)代表以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。若補(bǔ)充協(xié)議與原協(xié)議內(nèi)容存在沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但甲方有權(quán)將其在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給項目新的投資主體或承繼主體，并應(yīng)提前X日書面通知乙方，且無需乙方同意。

4.保密條款：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容以及因履行本協(xié)議而獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等一切未公開信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露、使用或允許他人使用。保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除，應(yīng)持續(xù)有效X年或直至該信息成為公開信息為止，以較長者為準(zhǔn)。但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。

5.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港、澳門特別行政區(qū)及臺灣地區(qū)法律）。任何一方均應(yīng)根據(jù)適用法律判斷本協(xié)議的條款是否有效，并應(yīng)確保其行為符合適用法律的要求。

6.協(xié)議完整性與可分割性：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議某部分條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以代替原無效條款。

7.合規(guī)性：雙方均有義務(wù)確保其履行本協(xié)議的行為符合所有適用法律法規(guī)的要求。任何一方因違反法律法規(guī)而導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或產(chǎn)生責(zé)任的，應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。

8.聯(lián)合及單獨(dú)履行：本協(xié)議的條款對雙方均具有約束力。任何一方違約，不影響守約方根據(jù)本協(xié)議或其他法律尋求救濟(jì)的權(quán)利。雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，不得相互抵消。

9.利益沖突：雙方在簽訂和履行本協(xié)議前，應(yīng)各自審慎評估是否存在可能影響其履行協(xié)議義務(wù)的利益沖突（包括但不限于關(guān)聯(lián)交易、競業(yè)禁止等）。若存在潛在或?qū)嶋H的利益沖突，應(yīng)立即書面通知對方，并采取必要措施消除或減少沖突影響。若無法消除沖突，受影響方有權(quán)要求對方停止相關(guān)行為或解除協(xié)議。

10.未履行或不當(dāng)履行：若一方未能履行或未完全履行本協(xié)議項下的義務(wù)，守約方有權(quán)要求其立即糾正，并可根據(jù)違約情況要求賠償損失、支付違約金或解除協(xié)議。守約方在采取上述行動前，應(yīng)給予違約方合理的補(bǔ)救期限（一般為X日），除非違約行為屬于惡意或性質(zhì)嚴(yán)重。

11.分包：乙方在履行本協(xié)議項下的施工義務(wù)時，可以將其部分非核心、非主體工程分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的分包單位，但分包單位必須符合國家及行業(yè)相關(guān)資質(zhì)要求，且不得違反本協(xié)議的任何約定。乙方應(yīng)對分包單位的資質(zhì)、能力、行為及履約情況進(jìn)行全面管理和監(jiān)督，并承擔(dān)因分包單位原因?qū)е碌娜控?zé)任。分包不免除乙方在本協(xié)議項下的