2025業(yè)主委托管理合同(試行)本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（業(yè)主）：（姓名/單位名稱），身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）。乙方（管理方）：（姓名/單位名稱），身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）。鑒于甲方有委托乙方對(duì)其所有的位于（城市/縣）路號(hào)的（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）進(jìn)行管理的需求，乙方愿意接受甲方的委托，提供相關(guān)管理服務(wù)?；诖耍p方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的甲方委托乙方對(duì)位于的（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）進(jìn)行管理。該物業(yè)的詳細(xì)信息如下：物業(yè)地址：物業(yè)類型：（如：住宅、商業(yè)用房、工業(yè)用房等）物業(yè)面積：平方米權(quán)屬情況：（如：所有權(quán)、使用權(quán)等）第二條委托管理內(nèi)容乙方同意按本合同約定的條件和方式，接受甲方委托對(duì)該物業(yè)進(jìn)行管理，包括但不限于以下內(nèi)容：日常管理：乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常維護(hù)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等相關(guān)工作。設(shè)施維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)內(nèi)部及周邊公共設(shè)施的維護(hù)和修繕，確保設(shè)施的正常使用。秩序管理：乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)區(qū)域內(nèi)的秩序維護(hù)，包括但不限于出入管理、車輛停放、安全巡邏等。費(fèi)用收?。阂曳接袡?quán)收取甲方委托管理服務(wù)相關(guān)的費(fèi)用，并開具合法有效的發(fā)票或收據(jù)。其他服務(wù)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可以提供其他與物業(yè)管理工作相關(guān)的服務(wù)。第三條合同期限本合同期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。若雙方在合同到期前日內(nèi)未提出書面異議，則本合同自動(dòng)續(xù)簽，每次續(xù)簽的期限為年。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利：有權(quán)監(jiān)督乙方的管理服務(wù)工作，并提出合理化建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定提供相應(yīng)的管理服務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方的管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并在服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)時(shí)要求乙方改進(jìn)。有權(quán)要求乙方定期提供管理服務(wù)報(bào)告及相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表。甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定支付管理服務(wù)費(fèi)用。甲方不得干涉乙方正常的管理服務(wù)工作，不得以任何理由拖欠支付應(yīng)付款項(xiàng)。甲方應(yīng)遵守乙方制定的管理規(guī)定，配合乙方的管理服務(wù)工作。甲方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)交第三方進(jìn)行管理，未經(jīng)乙方書面同意，不得將該物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變用途。乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)收取甲方支付的管理服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)制定與該物業(yè)相關(guān)的管理規(guī)定，并要求甲方遵守。乙方有權(quán)在甲方違反合同約定時(shí)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停部分管理服務(wù)。乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定提供管理服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)定期向甲方提供管理服務(wù)報(bào)告及相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表，接受甲方的監(jiān)督。乙方應(yīng)做好該物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，防止意外事件的發(fā)生。乙方不得利用管理服務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。第五條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的管理服務(wù)，確保該物業(yè)的安全、整潔及正常使用。乙方應(yīng)定期對(duì)該物業(yè)進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時(shí)處理可能出現(xiàn)的問題。乙方應(yīng)建立完善的管理體系，確保管理服務(wù)的規(guī)范性和一致性。若甲方對(duì)乙方提供的管理服務(wù)不滿意，可以書面通知乙方提出改進(jìn)建議，乙方應(yīng)在收到通知后個(gè)工作日內(nèi)作出回應(yīng)并采取相應(yīng)措施。第六條費(fèi)用與支付方式管理服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)支付乙方的管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣元（大寫：元整）/月（或/年）。管理服務(wù)費(fèi)用包括但不限于日常維護(hù)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，具體費(fèi)用明細(xì)見附件。支付方式：甲方應(yīng)按月/季度/年度支付管理服務(wù)費(fèi)用，具體支付方式為（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。甲方應(yīng)于每月/每季度/每年的日前支付當(dāng)期費(fèi)用。若甲方逾期支付管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)收取逾期付款違約金，違約金為每日‰。其他費(fèi)用：若乙方在管理服務(wù)過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用（如維修費(fèi)用、特殊服務(wù)費(fèi)用等），甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的書面通知，按實(shí)際發(fā)生額支付相關(guān)費(fèi)用。第七條合同的變更與解除合同的變更：若需變更本合同的任何條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同的解除：若甲方未按合同約定支付管理服務(wù)費(fèi)用，且在收到乙方書面通知后日內(nèi)仍未支付的，乙方有權(quán)解除本合同。若乙方未按合同約定提供管理服務(wù)，且在收到甲方書面通知后日內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。合同期滿后雙方未續(xù)簽的，本合同自動(dòng)終止。合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算已產(chǎn)生的費(fèi)用，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。如因一方的過錯(cuò)導(dǎo)致合同解除，過錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任甲方的違約責(zé)任：甲方未按合同約定支付管理服務(wù)費(fèi)用的，除補(bǔ)交應(yīng)付費(fèi)用外，還應(yīng)按照每日‰的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。甲方未經(jīng)乙方書面同意，將該物業(yè)轉(zhuǎn)交第三方管理或改變用途的，視為違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。乙方的違約責(zé)任：乙方未按合同約定提供管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的實(shí)際損失。乙方未按合同約定收取管理服務(wù)費(fèi)用，或收取額外費(fèi)用的，乙方應(yīng)退還甲方多付的費(fèi)用，并賠償造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向（城市/縣）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條附則本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽署人：職務(wù)：（如適用）日期：年月日乙