住房包租合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供住房包租服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供住房包租服務(wù)，包括房屋的租賃、管理、維護(hù)以及租賃期間的日常服務(wù)。乙方負(fù)責(zé)按照甲方的要求，將房屋出租給符合條件的租客，并確保租客遵守房屋管理規(guī)定。乙方需定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋處于良好狀態(tài)，并承擔(dān)相應(yīng)的租賃管理責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方提供營業(yè)執(zhí)照等副本復(fù)印件，并確保具備提供住房包租服務(wù)的資格。

二、服務(wù)方式

1、包租房屋的地址：__________________。

2、房屋面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_______。

3、租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

4、租客要求：乙方應(yīng)按照甲方的要求，選擇符合條件的租客，并確保租客遵守房屋管理規(guī)定。

5、服務(wù)范圍包括：房屋租賃、租客管理、房屋維護(hù)、日常清潔、水電費(fèi)繳納等。

6、乙方承諾為甲方提供每周7天，每天24小時(shí)的住房包租服務(wù)，并確保租客的居住安全和舒適。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供房屋的詳細(xì)信息和租賃要求，并對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

2、甲方應(yīng)按照合同約定支付住房包租服務(wù)費(fèi)，并確保支付方式符合乙方要求。

3、甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的租客進(jìn)行審核，并有權(quán)要求乙方更換不符合要求的租客。

4、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的服務(wù)未達(dá)到合同要求，有權(quán)以書面形式提出整改意見。乙方接到整改意見后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)與甲方協(xié)商整改措施。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備實(shí)施住房包租業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)，并確保具備提供住房包租服務(wù)的資格。

2、乙方提供的所有服務(wù)均應(yīng)是其合法正式的員工，并與員工簽訂正式的勞動(dòng)合同，負(fù)責(zé)辦理員工的社會(huì)保險(xiǎn)，并按月向員工支付報(bào)酬。

3、乙方租客需接受過專業(yè)培訓(xùn)，確保具備專業(yè)的服務(wù)技能和素質(zhì)。

4、乙方在提供服務(wù)過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得影響甲方的正常使用權(quán)益。

5、乙方的服務(wù)人員應(yīng)盡職盡責(zé)，文明服務(wù)，著裝統(tǒng)一整齊，并配備執(zhí)勤所需的工具。

6、乙方如發(fā)現(xiàn)服務(wù)范圍內(nèi)存在安全隱患或設(shè)施損壞，應(yīng)以書面形式向甲方提出防范建議。甲方接到乙方的防范建議后，應(yīng)及時(shí)予以書面回復(fù)或采取改進(jìn)措施。

四、住房包租服務(wù)費(fèi)及支付方式

1、住房包租服務(wù)費(fèi)實(shí)行預(yù)付制，乙方每月為甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方自收到發(fā)票后10日內(nèi)向乙方付款。

2、住房包租服務(wù)費(fèi)含稅金額為每月_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），全年含稅金額合計(jì)為_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

五、違約責(zé)任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為三個(gè)月的服務(wù)費(fèi)。

2、若甲方無正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付住房包租服務(wù)費(fèi)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬分之一向乙方支付違約金；若甲方累計(jì)逾期三個(gè)月仍未支付服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同。

3、因服務(wù)人員的故意或過失行為導(dǎo)致甲方或任何第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如發(fā)生此種情況，甲方有權(quán)提前10天以書面形式通知乙方解除合同。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：