商品房買賣合同書第一章合同當(dāng)事人信息1.1合同編號(hào)_______1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（出賣人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：1.2.2乙方（買受人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：1.3代理信息1.3.1甲方代理人：名稱：地址：聯(lián)系方式：1.3.2乙方代理人：名稱：地址：聯(lián)系方式：第二章商品房基本情況2.1商品房基本信息2.1.1商品房名稱：2.1.2商品房位置：2.1.3商品房建筑面積：2.1.4商品房套內(nèi)面積：2.1.5商品房結(jié)構(gòu)：2.1.6商品房戶型：2.1.7商品房規(guī)劃用途：2.1.8商品房土地使用權(quán)類型：2.1.9商品房土地使用權(quán)期限：2.1.10商品房是否包含車位：2.2商品房權(quán)屬狀況2.2.1商品房所有權(quán)證號(hào)：2.2.2商品房土地使用權(quán)證號(hào)：2.2.3商品房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第三章商品房?jī)r(jià)格及支付方式3.1商品房總價(jià)3.1.1商品房總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。3.2付款方式3.2.1乙方按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款：3.2.1.1首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_____元整。3.2.1.2首次貸款：首付款支付后____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_____元整。3.2.1.3后續(xù)貸款：每次貸款發(fā)放后____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_____元整。3.2.2乙方可選擇以下付款方式：3.2.2.1銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.2.2現(xiàn)金支付；3.2.2.3其他付款方式（如支票、匯票等）。第四章交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.1.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將具備交付條件的商品房交付給乙方。4.2交房條件4.2.1商品房已取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案證明；4.2.2商品房已取得住宅專項(xiàng)維修資金繳存證明；4.2.3商品房已取得物業(yè)管理驗(yàn)收合格證明；4.2.4商品房其他附屬設(shè)施和配套設(shè)施已按約定完成。第五章商品房交付及驗(yàn)收5.1商品房交付5.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件將商品房交付給乙方。5.1.2甲方應(yīng)提供以下資料供乙方驗(yàn)收：5.1.2.1商品房所有權(quán)證；5.1.2.2商品房土地使用權(quán)證；5.1.2.3商品房住宅專項(xiàng)維修資金繳存證明；5.1.2.4商品房物業(yè)管理驗(yàn)收合格證明；5.1.2.5商品房其他附屬設(shè)施和配套設(shè)施驗(yàn)收證明。5.2商品房驗(yàn)收5.2.1乙方在收到商品房后應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于：5.2.2.1商品房的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、面積、戶型等是否符合合同約定；5.2.2.2商品房附屬設(shè)施和配套設(shè)施是否完善；5.2.2.3商品房是否存在質(zhì)量問題；5.2.3乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。5.3驗(yàn)收不合格的處理5.3.1如乙方在驗(yàn)收中發(fā)覺商品房存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，應(yīng)在驗(yàn)收確認(rèn)書上注明，并要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)予以整改。5.3.2如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能整改到位，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章商品房使用與維護(hù)6.1商品房使用規(guī)定6.1.1乙方在使用商品房時(shí)，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及合同約定。6.1.2乙方應(yīng)合理使用商品房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得從事危害公共利益的活動(dòng)。6.2商品房維護(hù)責(zé)任6.2.1商品房在保修期內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。6.2.2保修期屆滿后，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。6.2.3乙方在使用過程中，如因乙方原因?qū)е律唐贩繐p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3附屬設(shè)施與配套設(shè)施的使用6.3.1乙方有權(quán)使用甲方提供的附屬設(shè)施與配套設(shè)施，但不得損壞或擅自挪用。6.3.2如附屬設(shè)施與配套設(shè)施發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)盡快修復(fù)。第七章商品房貸款事宜7.1貸款申請(qǐng)7.1.1乙方同意申請(qǐng)商品房貸款，并已向甲方提供所需的相關(guān)貸款申請(qǐng)材料。7.1.2甲方協(xié)助乙方辦理貸款事宜，包括但不限于提供貸款所需文件、協(xié)助乙方與貸款銀行簽訂貸款合同等。7.2貸款條件7.2.1乙方必須具備良好的信用記錄，符合貸款銀行的要求。7.2.2乙方貸款額度、利率及還款方式由貸款銀行根據(jù)乙方信用情況和市場(chǎng)情況確定。7.3貸款還款7.3.1乙方應(yīng)按照貸款合同約定的期限和方式向貸款銀行償還貸款本息。7.3.2如乙方未按時(shí)還款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章商品房產(chǎn)權(quán)登記8.1登記申請(qǐng)8.1.1甲方應(yīng)在商品房交付給乙方后的____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.1.2乙方應(yīng)按照規(guī)定向相關(guān)部門提交商品房產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)。8.2登記手續(xù)8.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理以下登記手續(xù)：8.2.1.1辦理商品房所有權(quán)證；8.2.1.2辦理商品房土地使用權(quán)證。8.3登記費(fèi)用8.3.1商品房產(chǎn)權(quán)登記產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九章商品房過戶9.1過戶條件9.1.1乙方在取得商品房所有權(quán)證后，可依法將其過戶給第三人。9.1.2過戶時(shí)，乙方應(yīng)保證商品房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。9.2過戶程序9.2.1乙方應(yīng)向相關(guān)部門提交商品房過戶申請(qǐng)及相關(guān)材料。9.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件。9.3過戶稅費(fèi)9.3.1商品房過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第十章商品房保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.1.1甲方和乙方應(yīng)共同決定是否為商品房購買保險(xiǎn)，并確定保險(xiǎn)種類。10.1.2常見的保險(xiǎn)種類包括：房屋保險(xiǎn)、火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用10.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。10.3保險(xiǎn)理賠10.3.1在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如商品房發(fā)生保險(xiǎn)，甲方和乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)理賠。10.3.2保險(xiǎn)公司應(yīng)根據(jù)原因和保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1甲方或乙方有嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2合同終止條件11.2.1商品房交付后，合同終止。11.2.2甲方或乙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除合同，合同終止。11.3解除或終止合同的通知11.3.1一方要求解除或終止合同時(shí)應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知另一方。11.3.2收到通知后，另一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除或終止合同。第十二章合同附件12.1附件內(nèi)容12.1.1本合同附件包括但不限于：12.1.1.1商品房銷售許可證；12.1.1.2商品房規(guī)劃許可證；12.1.1.3商品房竣工驗(yàn)收備案證明；12.1.1.4其他與本合同相關(guān)的文件。12.2附件效力12.2.1附件與本合同具有同等法律效力。12.2.2本合同附件如有與本合同內(nèi)容不一致之處，以本合同附件為準(zhǔn)。第十三章合同生效與備案13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案13.2.1雙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工