土地綜合治理開發(fā)合作框架協(xié)議合同編號：________第一章合同雙方及項目概述第一條合同雙方信息1.1甲方（甲方全稱）：________1.2乙方（乙方全稱）：________1.2聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系人：________1.2.2甲方聯(lián)系方式：________1.2.3甲方電子郵箱：________1.2.4乙方聯(lián)系人：________1.2.5乙方聯(lián)系方式：________1.2.6乙方電子郵箱：________第二條項目概述2.1項目名稱：________2.2項目地點：________2.3項目背景：________2.4項目目標：________2.5項目總投資：________第三條合作方式3.1本協(xié)議采用合作開發(fā)模式。3.2合作期限為______年，自雙方簽署正式合同之日起計算。3.3合作內(nèi)容主要包括土地整理、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房地產(chǎn)開發(fā)等。第二章項目用地及土地使用第四條土地使用權(quán)4.1甲方負責(zé)提供項目用地，并保證土地符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2乙方需按約定的期限完成土地使用權(quán)受讓手續(xù)。第五條土地使用條件5.1乙方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)在______年內(nèi)完成項目建設(shè)。5.2乙方在使用土地過程中，需遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。5.3土地使用權(quán)不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。第三章合作雙方的權(quán)利與義務(wù)第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方享有項目用地的使用權(quán)。6.2甲方負責(zé)協(xié)調(diào)項目用地的各項審批手續(xù)。6.3甲方負責(zé)按約定時間向乙方提供項目用地。6.4甲方承擔(dān)因土地使用產(chǎn)生的相關(guān)稅費。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方享有項目開發(fā)權(quán)。7.2乙方負責(zé)項目開發(fā)所需的資金投入。7.3乙方負責(zé)項目的設(shè)計、施工和運營管理。7.4乙方按照約定的時間節(jié)點完成項目建設(shè)。第八條合作雙方的責(zé)任8.1合作雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合作雙方應(yīng)本著誠實信用的原則，共同完成項目。8.3合作雙方因不可抗力導(dǎo)致項目不能按期完成的，應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。第四章項目投資及資金管理第九條投資比例9.1甲方和乙方投資比例為________。9.2甲方和乙方投資款應(yīng)在項目開工前全部到位。第十條資金管理10.1項目投資資金應(yīng)?？顚Ｓ?，任何一方不得挪作他用。10.2項目投資資金的使用情況應(yīng)定期向?qū)Ψ綀蟾妗?0.3甲方和乙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的會計師事務(wù)所對項目資金進行審計。第五章項目建設(shè)及運營管理第十一條項目建設(shè)11.1項目建設(shè)應(yīng)符合國家有關(guān)建設(shè)標準。11.2乙方應(yīng)保證項目按照約定的時間節(jié)點完成。11.3甲方有權(quán)對項目建設(shè)進行監(jiān)督。第十二條項目運營管理12.1項目建成后，乙方負責(zé)項目的運營管理。12.2甲方和乙方共同成立項目運營管理委員會，負責(zé)項目的重大決策。12.3項目的盈利分配方式如下：12.3.1甲方按投資比例獲得固定收益。12.3.2乙方獲得項目運營的利潤。12.3.3雙方應(yīng)按照項目運營狀況，定期調(diào)整盈利分配比例。第六章項目進度管理第十三條項目進度計劃13.1乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，向甲方提交詳細的項目進度計劃。13.2項目進度計劃應(yīng)包括關(guān)鍵節(jié)點、工期安排、資源配置等。13.3甲方應(yīng)在收到乙方提交的項目進度計劃后______個工作日內(nèi)，確認或提出修改意見。第十四條進度調(diào)整14.1如因不可抗力或其他甲方原因?qū)е马椖窟M度延遲，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。14.2甲方應(yīng)在收到乙方通知后______個工作日內(nèi)，評估情況并決定是否調(diào)整項目進度計劃。14.3如因乙方原因?qū)е马椖窟M度延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并采取必要措施加快進度。第十五條監(jiān)督與檢查15.1甲方有權(quán)對項目進度進行定期檢查，以保證項目按計劃推進。15.2乙方應(yīng)積極配合甲方進行項目進度檢查，并提供必要的信息和資料。15.3甲方有權(quán)要求乙方對項目進度進行檢查報告，并在必要時進行現(xiàn)場核查。第七章質(zhì)量管理第十六條質(zhì)量標準16.1項目建設(shè)應(yīng)遵循國家相關(guān)質(zhì)量標準和規(guī)范。16.2乙方應(yīng)保證項目質(zhì)量符合合同約定的質(zhì)量標準。16.3甲方有權(quán)對項目質(zhì)量進行監(jiān)督和驗收。第十七條質(zhì)量控制措施17.1乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，保證項目質(zhì)量。17.2乙方應(yīng)進行定期質(zhì)量檢查，發(fā)覺問題及時整改。17.3乙方應(yīng)建立質(zhì)量檔案，記錄項目質(zhì)量相關(guān)資料。第十八條質(zhì)量責(zé)任18.1乙方對項目質(zhì)量負責(zé)，如因乙方原因?qū)е马椖抠|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2甲方有權(quán)要求乙方對質(zhì)量問題進行整改，直至滿足合同約定的質(zhì)量標準。18.3如因質(zhì)量問題導(dǎo)致項目無法正常運營，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任及由此產(chǎn)生的費用。第八章安全管理第十九條安全責(zé)任19.1乙方應(yīng)制定項目安全管理制度，保證施工和運營過程中的安全。19.2乙方應(yīng)對所有項目參與者進行安全教育和培訓(xùn)。19.3甲方有權(quán)要求乙方提供項目安全狀況的報告。第二十條安全措施20.1乙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止安全的發(fā)生。20.2乙方應(yīng)定期進行安全檢查，保證安全設(shè)施完好。20.3乙方應(yīng)建立安全應(yīng)急預(yù)案，并在發(fā)生后及時啟動。第二十一條安全責(zé)任追究21.1如因乙方責(zé)任導(dǎo)致安全，乙方應(yīng)承擔(dān)的全部責(zé)任。21.2甲方有權(quán)要求乙方對進行賠償，包括但不限于醫(yī)療費用、財產(chǎn)損失等。21.3乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。第九章環(huán)境保護與資源利用第二十二條環(huán)境保護要求22.1項目建設(shè)應(yīng)符合國家環(huán)境保護法規(guī)和標準。22.2乙方應(yīng)采取有效措施，減少項目對環(huán)境的影響。22.3甲方有權(quán)要求乙方提供項目環(huán)境影響評估報告。第二十三條資源利用23.1乙方應(yīng)合理利用項目資源，提高資源利用效率。23.2乙方應(yīng)采取措施，減少項目對周邊環(huán)境的影響。23.3乙方應(yīng)定期進行資源使用情況報告。第十章信息管理與保密第二十四條信息管理24.1雙方應(yīng)建立健全信息管理制度，保證項目信息的安全和保密。24.2項目信息包括但不限于技術(shù)資料、財務(wù)數(shù)據(jù)、市場信息等。24.3雙方應(yīng)指定專人負責(zé)項目信息的收集、整理和保管。第二十五條保密義務(wù)25.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及項目信息負有保密義務(wù)。25.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露項目信息。25.3保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至項目終止后______年。第十一章合同執(zhí)行與監(jiān)督管理第二十六條合同執(zhí)行26.1雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。26.2任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。26.3本協(xié)議的執(zhí)行過程中，如遇爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第二十七條監(jiān)督管理27.1甲方有權(quán)對乙方在項目開發(fā)過程中的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理。27.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督管理，提供必要的資料和報告。27.3甲方在監(jiān)督管理過程中，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營決策。第十二章項目移交與驗收第二十八條項目移交28.1項目建設(shè)完成后，乙方應(yīng)向甲方提交項目移交申請。28.2甲方應(yīng)在收到乙方移交申請后______個工作日內(nèi)組織驗收。28.3驗收合格后，甲方應(yīng)出具項目驗收合格證明。第二十九條驗收標準29.1項目驗收應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定的標準進行。29.2驗收內(nèi)容包括但不限于工程質(zhì)量、工程進度、環(huán)境保護等。29.3乙方應(yīng)保證項目在驗收時達到合同約定的質(zhì)量標準。第三十條驗收不合格的處理30.1如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至合格。30.2整改期間，甲方有權(quán)暫停項目使用。30.3乙方承擔(dān)因驗收不合格產(chǎn)生的全部費用。第十三章合同終止與解除第三十一條合同終止條件31.1如發(fā)生以下情形之一，本協(xié)議終止：31.1.1本協(xié)議約定的合作期限屆滿，且合作項目已完成或雙方協(xié)商一致終止合作。31.1.2任何一方違約，經(jīng)對方催告后______個工作日內(nèi)仍未糾正。31.1.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。第三十二條合同解除32.1在合同有效期內(nèi)，任何一方有權(quán)在提前______個工作日通知對方的情況下解除本協(xié)議。32.2合同解除后，雙方應(yīng)按