工業(yè)廠房彩鋼房租賃合同示范文本前言本合同示范文本旨在為工業(yè)廠房彩鋼房租賃雙方提供一套相對規(guī)范、公平且具有操作性的合同框架。鑒于彩鋼房結構特性及工業(yè)用途的特殊性，雙方在簽訂本合同時，應本著平等互利、誠實信用的原則，根據實際情況對條款進行充分協(xié)商和調整。本示范文本僅供參考，不構成法律意見，建議在簽署重要合同前咨詢專業(yè)法律人士。合同雙方當事人出租方（甲方）：法定代表人/負責人：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：通訊地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：承租方（乙方）：法定代表人/負責人：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：通訊地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：（以下簡稱“雙方”，甲方和乙方單獨稱為“一方”）第一條租賃標的物1.租賃物位置：甲方將其合法擁有（或有權出租）的坐落于【具體地址】的工業(yè)廠房彩鋼房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。2.租賃物描述：*結構類型：彩鋼房（請注明單層/多層，如為多層需注明樓層）。*建筑面積：約【建筑面積】平方米（最終以雙方確認的實測面積或房產證/建設批準文件記載面積為準）。*具體位置：【例如：位于XX廠區(qū)XX號地塊，東臨XX，西臨XX等，或附圖所示】。*現(xiàn)有設施設備：【如有，可另附清單作為本合同附件一，主要包括水、電、氣、通訊接口，以及其他固定附屬設施等】。3.租賃物用途：乙方承諾將租賃物用于【例如：倉儲、輕型加工、組裝等】工業(yè)用途。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。如確需改變，應提前向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可變更，并可能需要簽訂補充協(xié)議。第二條租賃期限1.租賃期限共計：【期限】，自【XXXX年XX月XX日】起至【XXXX年XX月XX日】止。2.免租期（如有）：甲方同意給予乙方【天數】天的免租期，用于乙方進行【例如：裝修、設備安裝調試等】。免租期自【XXXX年XX月XX日】起至【XXXX年XX月XX日】止。免租期內，乙方無需支付租金，但應支付水、電、物業(yè)管理等其他費用（如有），并承擔免租期內的風險責任。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在本合同租賃期滿前【例如：兩個月】向甲方提出書面續(xù)租請求。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。雙方就續(xù)租事宜達成一致的，應另行簽訂租賃合同；未能達成一致的，乙方應按期返還租賃物。第三條租金及支付方式1.租金標準：本合同項下租賃物的租金為每平方米每月人民幣【金額】元（大寫：【中文大寫】元整）。每月/每季度/每年租金總額為人民幣【金額】元（大寫：【中文大寫】元整）。2.租金支付周期及方式：乙方應按【月/季/年】向甲方支付租金。首次租金應于本合同簽訂之日起【天數】日內支付給甲方。之后每期租金應于本期到期前【天數】日內支付。支付方式為：【例如：銀行轉賬】。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶名：【賬戶名稱】開戶行：【銀行名稱及支行】賬號：【銀行賬號】3.發(fā)票：甲方應在收到乙方支付的租金后【天數】日內向乙方提供合法有效的【例如：增值稅專用/普通】發(fā)票。第四條其他費用1.租賃保證金（押金）：為確保乙方全面履行本合同義務，乙方應在本合同簽訂之日起【天數】日內向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣【金額】元（大寫：【中文大寫】元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為（包括但不限于拖欠租金、各項費用、損壞租賃物等），并已結清所有應付款項、辦妥退租手續(xù)后，甲方應在【天數】日內將保證金無息退還乙方。如有扣除，甲方應書面說明。2.水電費：租賃期內，乙方因使用租賃物所發(fā)生的水費、電費由【乙方】承擔。水電費按【甲方或物業(yè)管理方】提供的計量儀表讀數及屆時適用的收費標準計算，乙方應按【月/季度】向【甲方或物業(yè)管理方】支付。3.物業(yè)管理費（如有）：如存在物業(yè)管理，物業(yè)管理費標準為【金額】元/【月/平方米】，由【乙方】承擔，按【月/季度】向【甲方或物業(yè)管理公司】支付。4.其他費用：租賃期內，除本合同明確約定由甲方承擔的費用外，因乙方使用租賃物所產生的其他費用（如【例如：通訊費、網絡費、垃圾清運費、乙方獨立使用的設施設備維護費等】）均由乙方承擔。第五條租賃物的交付與返還1.交付：甲方應于【XXXX年XX月XX日】或收到乙方首期租金及保證金后【天數】日內，將租賃物按【約定交付標準，例如：現(xiàn)狀】交付給乙方。雙方應簽署《租賃物交付確認書》（可作為本合同附件二），明確交付時租賃物的狀況、設施設備清單等。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應于【約定時間，例如：租賃期滿之日或合同解除之日起X日內】將租賃物及其附屬設施、設備（【如有約定，可注明：按交付時的狀況或經甲方同意的改造后的狀況】）完好、整潔地返還給甲方。如有留置物品，視為乙方放棄，甲方有權處置。3.返還驗收：雙方應在乙方返還租賃物時共同進行驗收，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償，正常磨損除外。第六條雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.保證其為租賃物的合法權利人或有權出租人，有權將租賃物按本合同約定出租給乙方。2.保證租賃物符合本合同約定的用途，且在租賃期內保持租賃物主體結構的安全和正常使用。3.負責租賃物主體結構及主要附屬設施的自然損耗維修（法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外）。4.【根據實際情況約定其他權利義務，如：提供必要的協(xié)助等】。（二）乙方權利與義務1.有權按照本合同約定的用途使用租賃物。2.按時足額支付租金及其他應付費用。3.合理使用并愛護租賃物及其附屬設施、設備。因乙方使用不當或過錯造成租賃物或設施設備損壞的，乙方應負責維修或賠償。4.未經甲方書面同意，不得擅自對租賃物進行改建、擴建、裝修、增設他物或改變其結構。如需進行上述行為，應事先將方案報甲方審批，經甲方書面同意后方可實施，相關費用由【乙方】承擔。【可補充約定：租賃期滿或合同解除時，對于不可移動或拆除會損壞主體結構的裝修、改建部分，【歸屬甲方/乙方恢復原狀】】。5.不得利用租賃物從事任何違法違規(guī)活動，遵守國家及地方相關環(huán)保、消防、安全生產等規(guī)定，并承擔因此產生的一切責任。6.未經甲方書面同意，不得將租賃物部分或全部轉租、分租給第三方，或以任何形式變相轉租、轉讓、抵押。7.租賃期內，如發(fā)生可能影響甲方權益的事項（如乙方發(fā)生重大訴訟、經營狀況嚴重惡化等），應及時通知甲方。8.【根據實際情況約定其他權利義務，如：遵守物業(yè)管理規(guī)定等】。第七條違約責任1.甲方違約：*若甲方未能按時交付租賃物，每逾期一日，應按月租金的【千分之X】向乙方支付違約金。逾期超過【天數】日，乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失。*若甲方未能履行維修義務，影響乙方正常使用的，乙方有權要求甲方限期修復，逾期未修復的，乙方可自行維修，費用由甲方承擔，或要求減少相應租金。*【其他違約情形及責任】。2.乙方違約：*乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期租金金額的【千分之X】向甲方支付違約金。逾期支付租金超過【天數】日的，甲方有權解除合同，收回租賃物，并要求乙方支付違約金及賠償損失，乙方已支付的保證金不予退還。*未經甲方同意擅自改變租賃物用途、結構或轉租的，甲方有權解除合同，收回租賃物，乙方已支付的保證金不予退還，并應賠償甲方損失。*乙方違反本合同第六條第（二）款第5項約定，給甲方造成損失的，應承擔全部賠償責任。*【其他違約情形及責任】。3.一方違約給另一方造成損失的，違約方應賠償對方的直接經濟損失。第八條不可抗力1.“不可抗力”是指雙方在簽訂合同時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等。2.若因不可抗力導致任何一方無法履行本合同義務，受影響一方應立即通知對方，并在合理期限內提供不可抗力詳情及證明文件。雙方應根據不可抗力的影響程度，協(xié)商決定部分履行、延期履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔責任，但應盡力減少損失。第九條合同的變更、解除與終止1.本合同的任何變更、補充，須經雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后方為有效。2.除本合同另有約定外，任何一方單方解除合同，應提前【天數】日書面通知對方，并承擔相應的違約責任。3.本合同的權利義務終止后，雙方應遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務。第十條爭議解決方式因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向【租賃物所在地/甲方所在地/乙方所在地】人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.【例如：關于保險的約定：乙方應為其在租賃物內的財產投保，并可根據情況投保公眾責任險等。】2.【例如：關于通知與送達：雙方在本合同中載明的通訊地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式，任何書面通知按此地址郵寄或按此方式發(fā)送即視為有效送達。如有變更，應及時書面通知對方?！?.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同附件（如有《租賃物平面圖》