房間分租合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關規(guī)定，就乙方向甲方提供房間分租服務事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、分租房屋基本情況

1、甲方將其合法擁有的位于__________________（省/市）__________________（區(qū)/縣）__________________（街道/路）__________________（門牌號）的房屋（以下簡稱“分租房屋”）出租給乙方使用。

2、分租房屋建筑面積為_______平方米，戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)，房屋結構為_______結構，房屋用途為_______。

3、甲方保證其對分租房屋擁有合法的所有權或使用權，并已取得房屋所有權證或使用權證，證號為：__________________。

4、分租房屋現(xiàn)有裝修及設施情況詳見本合同附件一《分租房屋附屬設施、設備清單》，該清單作為本合同不可分割的一部分，對雙方具有同等法律效力。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計_______個月。

2、租賃期滿，甲方如需繼續(xù)出租該房屋，應提前_______個月書面通知乙方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。

3、租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃該房屋，應提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租請求，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1、租金標準：每月人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、租金支付方式：乙方應于每月_______日前向甲方支付當月租金，支付方式為現(xiàn)金/銀行轉賬/其他：__________________。

3、租金包含內(nèi)容：本合同約定的租金包含房屋的租賃使用權，但不包含房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、網(wǎng)絡費、有線電視費等費用。

4、物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、網(wǎng)絡費、有線電視費等費用由_______方承擔，承擔方式為：甲方承擔/乙方承擔/雙方按比例承擔，具體承擔比例及支付方式為：__________________。

四、押金

1、乙方應于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、押金用途：用于擔保乙方履行本合同項下的義務，包括但不限于支付租金、賠償因乙方過錯造成的房屋損壞等。

3、押金退還：租賃期滿，乙方按本合同約定交還房屋，并結清所有應付款項后，甲方應在_______日內(nèi)將押金無息退還乙方。

4、押金扣除情況：如有以下情況，甲方有權從押金中扣除相應款項：

（1）乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應按當月租金的_______%向甲方支付違約金，直至付清為止；

（2）乙方造成房屋損壞的，應負責修復或賠償，費用從押金中扣除；

（3）乙方違反本合同其他約定的，甲方有權根據(jù)約定從押金中扣除相應款項。

五、房屋使用及維護

1、乙方應按本合同約定的用途使用分租房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，不得利用房屋進行違法活動。

2、乙方應愛護并合理使用房屋及其附屬設施、設備，如因乙方使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。

3、乙方如需對房屋進行裝修或增設他物，應事先征得甲方書面同意，并承擔相關費用，租賃期滿后，除雙方另有約定外，乙方增設的他物無償歸甲方所有。

4、乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理工作。

六、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方應按照本合同約定，按時交付房屋給乙方使用，并保證房屋及其附屬設施、設備能夠正常使用。

2、甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理工作。

3、甲方有權監(jiān)督乙方對房屋的使用情況，如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方限期改正。

4、甲方應配合乙方辦理房屋交接手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方應按照本合同約定，按時支付租金及其他應付款項。

2、乙方應愛護并合理使用房屋及其附屬設施、設備，不得擅自改變房屋結構或用途，不得利用房屋進行違法活動。

3、乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理工作。

4、乙方如需對房屋進行裝修或增設他物，應事先征得甲方書面同意，并承擔相關費用，租賃期滿后，除雙方另有約定外，乙方增設的他物無償歸甲方所有。

5、乙方應配合甲方辦理房屋交接手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。

七、房屋交接

1、房屋交接時間：____年____月____日。

2、房屋交接內(nèi)容：甲方應向乙方交付房屋鑰匙、門禁卡等物品，并雙方共同檢查房屋及其附屬設施、設備的情況，并簽署《房屋交接清單》。

3、房屋交接后，雙方應結清所有應付款項，并辦理房屋交接手續(xù)。

八、違約責任

1、甲方未按時交付房屋的，每逾期一日，應按月租金的_______%向乙方支付違約金；逾期超過_______日的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。

2、乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應按當月租金的_______%向甲方支付違約金；逾期超過_______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

3、乙方擅自改變房屋結構或用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。

4、乙方利用房屋進行違法活動的，甲方有權立即解除合同，并要求乙方賠償損失，同時乙方應承擔相應的法律責任。

5、因甲方原因造成房屋及其附屬設施、設備損壞的，甲方應負責修復或賠償。

九、不可抗力

1、不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

2、發(fā)生不可抗力時，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法處理。

3、因不可抗力造成房屋損壞或合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并采取措施減少損失。

十、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、訴訟過程中，雙方應積極配合法院的工作，并承擔相應的訴訟費用。

十一、其他事項

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：