保證土地?fù)?dān)保合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供土地作為擔(dān)保事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、擔(dān)保標(biāo)的

1、甲方因__________________需要資金周轉(zhuǎn)，向乙方借款人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整）。

2、本合同項(xiàng)下的借款用途為__________________，甲方承諾將嚴(yán)格按照約定用途使用借款，不得擅自改變用途。

3、甲方保證所提供的土地為其實(shí)際擁有或有權(quán)處置的財(cái)產(chǎn)，土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭(zhēng)議。

二、擔(dān)保方式

1、乙方同意為本合同項(xiàng)下的借款提供土地?fù)?dān)保，擔(dān)保方式為抵押。

2、抵押物為甲方位于__________________的land，具體四至范圍及面積以土地權(quán)屬證書登記為準(zhǔn)。

3、甲方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，持相關(guān)證明文件到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件復(fù)印件交予乙方。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按照合同約定使用借款，并按時(shí)償還借款本息。

2、甲方應(yīng)保證抵押物的完整性，不得擅自處置、轉(zhuǎn)移或設(shè)立其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

3、甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行抵押物的價(jià)值評(píng)估、登記等工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

4、如發(fā)生影響抵押物價(jià)值的情形（如自然災(zāi)害、政策變化等），甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并采取補(bǔ)救措施。

5、甲方應(yīng)定期向乙方提供財(cái)務(wù)報(bào)表及經(jīng)營(yíng)情況說明，接受乙方的監(jiān)督。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供借款，并監(jiān)督借款的使用情況。

2、乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，并有權(quán)參與抵押物的價(jià)值評(píng)估。

3、在甲方履行借款合同義務(wù)的前提下，乙方不得隨意要求甲方提前處置抵押物。

4、如甲方出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)糾正，并有權(quán)采取包括但不限于以下措施：

（1）要求甲方提供新的擔(dān)?；蛟黾訐?dān)保額度；

（2）宣布借款提前到期，要求甲方立即償還全部借款本息；

（3）依法申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)處分抵押物，并優(yōu)先受償。

四、擔(dān)保范圍及期限

1、本合同項(xiàng)下的擔(dān)保范圍包括借款本金人民幣_(tái)_________________元，以及因借款產(chǎn)生的利息、罰息、違約金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等所有費(fèi)用。

2、擔(dān)保期限自本合同生效之日起至甲方完成全部借款本息清償之日止。

五、費(fèi)用承擔(dān)

1、甲方應(yīng)承擔(dān)辦理抵押登記、價(jià)值評(píng)估等手續(xù)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

2、如因甲方違約導(dǎo)致乙方采取法律措施，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

1、如甲方未按照合同約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并按借款利率上浮____%計(jì)收利息。

2、如甲方未按照合同約定期限償還借款本息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期金額的萬分之____%每日計(jì)收。

3、如甲方出現(xiàn)逾期還款，乙方有權(quán)自逾期之日起，在原借款利率基礎(chǔ)上上浮____%計(jì)收罰息。

4、如甲方發(fā)生其他違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

七、爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方完成全部借款本息清償之日止。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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