離婚協(xié)議書兒子歸女方1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：張三，性別：男，身份證號(hào)碼住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)院1號(hào)樓2單元501室，聯(lián)系電話

甲方作為本協(xié)議項(xiàng)下的委托方，系合法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，經(jīng)營(yíng)范圍涉及商業(yè)地產(chǎn)投資與租賃業(yè)務(wù)。甲方基于自身資產(chǎn)配置需求及市場(chǎng)投資策略，通過(guò)合法途徑獲取相關(guān)標(biāo)的物（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”），并委托乙方提供專業(yè)服務(wù)以完成標(biāo)的物的交易或租賃事宜。甲方具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，且已充分了解本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)及法律后果。

甲方在本協(xié)議中主要權(quán)利包括：

（1）依據(jù)本協(xié)議約定監(jiān)督乙方履行服務(wù)義務(wù)，要求乙方提供符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的專業(yè)服務(wù)；

（2）對(duì)乙方提供的服務(wù)成果享有驗(yàn)收權(quán)，如發(fā)現(xiàn)乙方服務(wù)存在瑕疵或違約情形，有權(quán)要求乙方限期整改或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；

（3）根據(jù)本協(xié)議約定收取乙方提供的報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用。

甲方在本協(xié)議中主要義務(wù)包括：

（1）按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬，并確保支付方式合法合規(guī)；

（2）提供必要的協(xié)助與信息支持，以便乙方順利履行本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)義務(wù)；

（3）保證本協(xié)議項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)的行使不侵犯任何第三方合法權(quán)益，如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，性別：女，身份證號(hào)碼住址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號(hào)金茂大廈28層2801室，聯(lián)系電話

乙方作為本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)提供方，系具備專業(yè)資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，主要業(yè)務(wù)范圍包括商業(yè)地產(chǎn)租賃、交易撮合及法律咨詢等。乙方基于自身專業(yè)能力及市場(chǎng)資源，接受甲方委托，為標(biāo)的物的交易或租賃提供全程服務(wù)。乙方具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，且已充分了解本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)及法律后果。

乙方在本協(xié)議中主要權(quán)利包括：

（1）依據(jù)本協(xié)議約定要求甲方提供必要的協(xié)助與信息支持，確保服務(wù)順利進(jìn)行；

（2）對(duì)甲方提供的標(biāo)的物進(jìn)行專業(yè)評(píng)估，并有權(quán)拒絕執(zhí)行違反法律法規(guī)或顯失公平的委托要求；

（3）根據(jù)本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬，并要求甲方按時(shí)足額支付。

乙方在本協(xié)議中主要義務(wù)包括：

（1）按照本協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保服務(wù)成果符合甲方合理預(yù)期；

（2）對(duì)服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意不得泄露；

（3）如因乙方原因?qū)е路?wù)成果存在瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，但甲方故意提供虛假信息或阻撓服務(wù)履行的除外。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議基于甲方對(duì)標(biāo)的物的交易或租賃需求，以及乙方在相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)能力及市場(chǎng)資源，雙方經(jīng)平等協(xié)商一致達(dá)成。甲方委托乙方提供專業(yè)服務(wù)，以促成標(biāo)的物的交易或租賃事宜。乙方承諾以合法合規(guī)的方式履行服務(wù)義務(wù)，甲方則應(yīng)積極配合并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在明確雙方的法律關(guān)系及責(zé)任劃分，為后續(xù)合作奠定法律基礎(chǔ)。

本協(xié)議項(xiàng)下的標(biāo)的物具體信息如下：

標(biāo)的物名稱：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)院1號(hào)樓2單元501室商業(yè)租賃物業(yè)；

標(biāo)的物用途：商業(yè)辦公；

標(biāo)的物面積：200平方米；

標(biāo)的物租賃期限：3年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止；

其他特殊約定：標(biāo)的物需滿足甲方對(duì)裝修風(fēng)格、配套設(shè)施等的具體要求，具體細(xì)節(jié)以雙方另行簽署的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

雙方均確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及履行符合《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且不存在任何法律障礙。如本協(xié)議內(nèi)容與后續(xù)簽署的補(bǔ)充協(xié)議存在不一致之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。雙方均應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則履行本協(xié)議，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在標(biāo)的物租賃事宜中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保標(biāo)的物（北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)院1號(hào)樓2單元501室商業(yè)租賃物業(yè)）能夠按照甲方的需求順利租賃給符合條件的承租方，并保障雙方的合法權(quán)益。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：標(biāo)的物的租賃需求確認(rèn)、租賃市場(chǎng)調(diào)研與分析、合格承租方推薦、租賃談判與協(xié)商、租賃合同草擬與審核、租賃手續(xù)辦理、租賃費(fèi)用結(jié)算以及后續(xù)的履約監(jiān)督等。甲方委托乙方利用其專業(yè)能力和市場(chǎng)資源，為甲方尋找并促成標(biāo)的物的租賃交易。雙方將共同遵守本協(xié)議約定，完成標(biāo)的物的租賃目標(biāo)。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非另有約定，下列詞語(yǔ)具有以下含義：

1.標(biāo)的物：指位于北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)院1號(hào)樓2單元501室的商業(yè)租賃物業(yè)，面積200平方米，用途為商業(yè)辦公。

2.租賃期限：指標(biāo)的物租賃的起止時(shí)間，自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共計(jì)三年。

3.租賃費(fèi)用：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于租賃咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)、推薦費(fèi)等。

4.合格承租方：指符合甲方租賃需求且具備租賃資格的承租方，包括但不限于企業(yè)法人、個(gè)體工商戶及其他經(jīng)濟(jì)。

5.租賃合同：指甲方與最終承租方簽訂的關(guān)于標(biāo)的物租賃事宜的合同。

6.服務(wù)成果：指乙方在本協(xié)議項(xiàng)下提供的各項(xiàng)服務(wù)所產(chǎn)生的結(jié)果，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、承租方推薦名單、租賃合同文本等。

7.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方為明確本協(xié)議未盡事宜或變更本協(xié)議內(nèi)容而另行簽署的協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對(duì)服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方服務(wù)存在瑕疵或違約，甲方有權(quán)要求乙方限期整改或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方提供必要的服務(wù)進(jìn)度報(bào)告和相關(guān)信息。

（3）甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的詳細(xì)租賃需求，包括但不限于租賃面積、用途、租金預(yù)算、承租方資質(zhì)要求等，以便乙方開(kāi)展服務(wù)。

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，并確保支付方式合法合規(guī)。甲方應(yīng)按時(shí)足額支付，不得無(wú)故拖欠或拒絕支付。

（5）甲方應(yīng)配合乙方開(kāi)展服務(wù)，提供必要的協(xié)助與信息支持，包括但不限于提供標(biāo)的物的相關(guān)證明文件、配合乙方與承租方進(jìn)行談判等。

（6）甲方應(yīng)保證本協(xié)議項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)的行使不侵犯任何第三方合法權(quán)益，如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（7）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)服務(wù)過(guò)程中知悉的商業(yè)信息進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得泄露給任何第三方。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助與信息支持，以確保服務(wù)順利進(jìn)行。如甲方未能提供必要的支持，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

（2）乙方有權(quán)對(duì)甲方的租賃需求進(jìn)行評(píng)估，并有權(quán)拒絕執(zhí)行違反法律法規(guī)或顯失公平的委托要求。乙方應(yīng)向甲方提供專業(yè)的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告和租賃方案建議。

（3）乙方應(yīng)利用其專業(yè)能力和市場(chǎng)資源，為甲方尋找并推薦符合條件的合格承租方。乙方應(yīng)確保推薦承租方的資質(zhì)和信譽(yù)，并協(xié)助甲方進(jìn)行租賃談判。

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃合同的草擬與審核，確保合同條款合法合規(guī)，并充分保障甲方的合法權(quán)益。乙方應(yīng)向甲方提供租賃合同文本，并協(xié)助甲方進(jìn)行合同簽署和履行。

（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃手續(xù)的辦理，包括但不限于租賃登記、證照辦理等，并確保手續(xù)齊全、合規(guī)。乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)辦理進(jìn)度報(bào)告，并及時(shí)解決辦理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

（6）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用，并開(kāi)具合法有效的發(fā)票。乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的服務(wù)費(fèi)用清單，并接受甲方的監(jiān)督。

（7）乙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)信息進(jìn)行嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得泄露給任何第三方。如因乙方原因?qū)е律虡I(yè)信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)建立完善的服務(wù)檔案，記錄服務(wù)過(guò)程中的各項(xiàng)重要信息，并妥善保管。如甲方要求，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)檔案的查閱權(quán)限。

（9）乙方應(yīng)定期向甲方提供服務(wù)進(jìn)度報(bào)告，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研進(jìn)展、承租方推薦情況、租賃合同談判進(jìn)度等，并接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。

（10）乙方應(yīng)積極維護(hù)甲方的合法權(quán)益，如遇租賃糾紛或其他法律問(wèn)題，應(yīng)積極協(xié)助甲方進(jìn)行維權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方提供專業(yè)的法律咨詢和建議，幫助甲方解決法律問(wèn)題。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方提供本協(xié)議項(xiàng)下服務(wù)所對(duì)應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用及支付方式達(dá)成如下約定：

1.服務(wù)費(fèi)用總額：甲方同意向乙方支付服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）。該費(fèi)用包含乙方為甲方提供的租賃市場(chǎng)調(diào)研、合格承租方推薦、租賃談判協(xié)助、租賃合同草擬與審核、租賃手續(xù)辦理協(xié)助等全部服務(wù)內(nèi)容。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)在以下三個(gè)節(jié)點(diǎn)分別支付：

（1）本協(xié)議簽訂之日起五日內(nèi)，支付服務(wù)費(fèi)用總額的30%，即人民幣玖萬(wàn)元整（￥90,000.00）；

（2）乙方成功向甲方推薦并促成一名合格承租方達(dá)成租賃意向之日起五日內(nèi)，支付服務(wù)費(fèi)用總額的40%，即人民幣壹拾貳萬(wàn)元整（￥120,000.00）；

（3）租賃合同正式簽署之日起十日內(nèi)，支付服務(wù)費(fèi)用總額的30%，即人民幣玖萬(wàn)元整（￥90,000.00）。

3.支付賬戶：甲方應(yīng)將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開(kāi)戶名稱：李四

開(kāi)戶銀行：中國(guó)工商銀行上海浦東分行

賬號(hào)：6222020100200001234

4.稅費(fèi)承擔(dān)：本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)用為含稅價(jià)格。如乙方需開(kāi)具增值稅專用發(fā)票，甲方應(yīng)在支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用時(shí)另行向乙方支付稅款，稅款金額以乙方提供的合法發(fā)票為準(zhǔn)。

5.付款延遲：若甲方未能按照本協(xié)議約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期未付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或單方解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用及相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用總額20%的違約金。甲方支付全部款項(xiàng)后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議項(xiàng)下剩余服務(wù)義務(wù)。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期自2023年11月1日起至2024年12月31日止，為期六個(gè)月。協(xié)議期滿前一個(gè)月，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商續(xù)簽事宜。

2.標(biāo)的物租賃主要工作期限：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起三十日內(nèi)完成標(biāo)的物的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，并提交甲方審核。自甲方確認(rèn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告之日起，乙方應(yīng)在六十日內(nèi)向甲方推薦至少五名符合甲方基本要求的合格承租方。甲方應(yīng)在收到承租方推薦名單后十五日內(nèi)進(jìn)行初步篩選，并與乙方共同對(duì)符合條件的承租方進(jìn)行實(shí)地考察。自標(biāo)的物租賃需求最終確定之日起，乙方應(yīng)在九十日內(nèi)完成合格承租方的租賃談判、租賃合同草擬與審核，并協(xié)助甲方完成租賃手續(xù)的辦理。整個(gè)租賃促成過(guò)程應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)完成，最遲不超過(guò)2024年9月30日。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）本協(xié)議簽訂完成日期：2023年11月1日；

（2）市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告提交日期：2023年12月1日前；

（3）首批合格承租方推薦名單提交日期：2024年1月15日前；

（4）租賃合同簽署日期：應(yīng)于2024年8月31日前完成；

（5）本協(xié)議到期日：2024年12月31日。

4.期限順延：如因不可抗力因素或經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議項(xiàng)下任何期限可相應(yīng)順延。若乙方因非自身原因?qū)е路?wù)無(wú)法按時(shí)完成，其責(zé)任期限可相應(yīng)延長(zhǎng)，但最長(zhǎng)不超過(guò)三十日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）支付延遲：如甲方違反本協(xié)議第四條約定，未能按時(shí)足額支付任何階段的服務(wù)費(fèi)用，除應(yīng)按第四條第五款約定支付違約金外，乙方還有權(quán)要求甲方在支付違約金的同時(shí)，賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于乙方為促成該租賃交易已發(fā)生的合理支出（如差旅費(fèi)、推廣費(fèi)等）。

（2）提供資料不實(shí)或延誤：若甲方未能按照本協(xié)議第三條第（3）款約定及時(shí)、真實(shí)地提供標(biāo)的物租賃需求信息、相關(guān)權(quán)屬證明或其他必要文件，導(dǎo)致乙方服務(wù)效率降低或無(wú)法按期完成服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。每延誤一日，應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額千分之五的違約金。若因甲方提供虛假資料（如虛構(gòu)租賃需求、隱瞞標(biāo)的物權(quán)屬瑕疵等）導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失或聲譽(yù)受損，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失，并支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用總額50%的違約金。乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

（3）單方解除協(xié)議：若甲方在乙方已實(shí)質(zhì)性履行服務(wù)義務(wù)（如已推薦合格承租方并協(xié)助完成談判）后，單方無(wú)故解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付已發(fā)生服務(wù)費(fèi)用總額的150%作為違約金。該違約金不足以彌補(bǔ)乙方實(shí)際損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于預(yù)期收益損失、市場(chǎng)機(jī)會(huì)喪失損失等。

（4）違反保密義務(wù)：若甲方違反本協(xié)議第三條第（7）款約定，泄露乙方在服務(wù)過(guò)程中獲悉的商業(yè)秘密或標(biāo)的物租賃相關(guān)信息，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00），并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若因此給乙方造成實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，甲方還應(yīng)進(jìn)行賠償。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）服務(wù)質(zhì)量瑕疵：若乙方提供的服務(wù)不符合本協(xié)議第二條定義中的“服務(wù)成果”標(biāo)準(zhǔn)，或未能達(dá)到甲方的合理預(yù)期（以雙方書面確認(rèn)為準(zhǔn)），甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)修正或補(bǔ)救。若乙方拒絕修正或逾期未修正，或在合理期限內(nèi)未能有效修正，甲方有權(quán)根據(jù)瑕疵程度，要求乙方退還部分或全部已支付的服務(wù)費(fèi)用。

（2）延遲提供服務(wù)：除本協(xié)議第五條第4款規(guī)定的不可抗力或經(jīng)甲方同意的情形外，若因乙方自身原因?qū)е缕湮茨馨凑毡緟f(xié)議第五條第2、3款約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各項(xiàng)服務(wù)義務(wù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付服務(wù)費(fèi)用（如適用）的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過(guò)三十日，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部服務(wù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于已支付服務(wù)費(fèi)用總額20%的違約金。

（3）違反保密義務(wù)：若乙方違反本協(xié)議第三條第（7）款約定，泄露甲方的商業(yè)秘密或標(biāo)的物租賃相關(guān)信息，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00），并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若因此給甲方造成實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，乙方還應(yīng)進(jìn)行賠償。乙方負(fù)有更高的保密義務(wù)，若因乙方內(nèi)部人員泄密或管理不善導(dǎo)致泄密，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（4）未能促成租賃：若乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)及第五條約定的期限內(nèi)，未能成功促成甲方與合格承租方簽訂租賃合同（因不可抗力或甲方原因除外），則乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部服務(wù)費(fèi)用。此外，若乙方在服務(wù)過(guò)程中存在故意隱瞞重要信息、提供虛假承諾或采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段等行為，導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用總額50%的違約金。

（5）單方解除協(xié)議：若乙方在未征得甲方同意且無(wú)正當(dāng)理由的情況下單方解除本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付已發(fā)生服務(wù)費(fèi)用總額的100%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

3.不可抗力免責(zé)：本協(xié)議雙方任何一方因不可抗力（指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如重大自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的部分或全部義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任。遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。

4.合同解除后的責(zé)任：本協(xié)議因任何原因解除（無(wú)論由哪方主張），乙方應(yīng)立即停止一切服務(wù)活動(dòng)，并應(yīng)在解除之日起十日內(nèi)向甲方返還所有由甲方提供的資料、文件及產(chǎn)生的服務(wù)成果（如電子版報(bào)告等），但甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用按本協(xié)議約定處理。任何一方違反返還義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、暴亂等社會(huì)事件；政府行為，如法律、法規(guī)的變更、行政命令、政策調(diào)整等；以及疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或可能導(dǎo)致協(xié)議任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見(jiàn)到不可抗力事件，并認(rèn)為該事件可能影響其履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在合理期限內(nèi)（不晚于事件發(fā)生后七個(gè)工作日）以書面形式通知對(duì)方。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的基本情況、可能對(duì)其履行協(xié)議影響程度以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限等。若不可抗力事件持續(xù)存在，通知方應(yīng)定期更新情況。

3.協(xié)商與證明：收到不可抗力通知的一方應(yīng)在收到通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并就不可抗力事件的影響以及相應(yīng)的處理方案（如延期履行、部分履行或解除協(xié)議）與通知方進(jìn)行協(xié)商。雙方應(yīng)就不可抗力事件的真實(shí)性、影響程度及后果認(rèn)定提供相應(yīng)證明材料，如政府公告、新聞報(bào)道、公證書等。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議任何一方未能履行或未能完全履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力影響消除后立即恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。因不可抗力造成的損失，由各方自行承擔(dān)，互不追責(zé)。

5.協(xié)議解除：若不可抗力事件持續(xù)影響，導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，或協(xié)議的履行在不可抗力消除后仍無(wú)法繼續(xù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)就已完成的工作、已產(chǎn)生的費(fèi)用及未履行部分的后續(xù)處理進(jìn)行結(jié)算。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除、終止以及違約責(zé)任等，均應(yīng)屬于本協(xié)議爭(zhēng)議解決的范疇。

2.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議。協(xié)商應(yīng)在誠(chéng)實(shí)信用原則基礎(chǔ)上進(jìn)行，雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并爭(zhēng)取在[三十]日內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

3.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商失敗后[十]日內(nèi)共同選擇一個(gè)中立的調(diào)解機(jī)構(gòu)（如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)上海分會(huì)或其他雙方認(rèn)可的調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則。調(diào)解成功的，雙方應(yīng)依據(jù)調(diào)解協(xié)議簽訂書面調(diào)解書或達(dá)成調(diào)解協(xié)議，調(diào)解書或協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后即具有約束力，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。調(diào)解不成的，或一方在收到調(diào)解書或調(diào)解協(xié)議后拒絕簽收的，則應(yīng)進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

4.仲裁解決：若雙方未能就協(xié)商或調(diào)解達(dá)成一致，或任何一方在收到協(xié)商結(jié)果或調(diào)解書/協(xié)議后[十]日內(nèi)未表示接受，則爭(zhēng)議應(yīng)提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為[北京]或[上海]，由雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后書面選定。仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過(guò)程中，除提交仲裁的爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款。

5.訴訟解決：除上述仲裁約定外，任何一方均有權(quán)在協(xié)商、調(diào)解、仲裁程序之外，直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。訴訟選擇的人民法院應(yīng)為[北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院]或[上海市浦東新區(qū)人民法院]，由首先提起訴訟的一方根據(jù)實(shí)際情況提出并書面通知對(duì)方確定。選擇訴訟解決的，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。

6.專屬管轄與法律適用：雙方確認(rèn)，本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式具有優(yōu)先適用性。除非雙方書面同意選擇其他爭(zhēng)議解決方式，否則均應(yīng)按本條約定處理。本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和臺(tái)灣地區(qū)的法律）。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的任何其他可靠方式送達(dá)。通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：

（a）專人遞送：在交付時(shí)；

（b）掛號(hào)信：在寄出后第五日；

（c）傳真或電子郵件：在發(fā)送時(shí)，但發(fā)送后應(yīng)立即跟進(jìn)以確認(rèn)接收；

（d）其他方式：在按該方式約定的時(shí)間或雙方