三方協(xié)議書簽完了被辭退1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，

聯(lián)系方式

甲方是一家以房地產(chǎn)開發(fā)和銷售為主營業(yè)務(wù)的企業(yè)，成立于2005年，總部位于北京市。公司業(yè)務(wù)范圍涵蓋土地開發(fā)、項(xiàng)目投資、房屋建設(shè)、物業(yè)管理等多個領(lǐng)域，在行業(yè)內(nèi)享有較高聲譽(yù)。近年來，甲方憑借穩(wěn)健的經(jīng)營策略和優(yōu)質(zhì)的項(xiàng)目管理，成功開發(fā)了多個商業(yè)及住宅地產(chǎn)項(xiàng)目，并與多家知名企業(yè)建立了長期合作關(guān)系。

甲方與乙方在前期已就XX項(xiàng)目（以下簡稱“合作項(xiàng)目”）達(dá)成合作意向，雙方就項(xiàng)目租賃及后續(xù)服務(wù)事宜進(jìn)行了多次溝通與協(xié)商?；陔p方的良好合作基礎(chǔ)，甲方現(xiàn)需通過乙方的專業(yè)服務(wù)，確保合作項(xiàng)目的順利實(shí)施和高效運(yùn)營。為此，甲方特此與乙方簽訂本協(xié)議，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，以保障合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理有限公司，

地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX金融中心25層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)，

聯(lián)系方式

乙方是一家專業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，成立于2010年，總部位于上海市。公司業(yè)務(wù)范圍涵蓋商業(yè)地產(chǎn)管理、住宅物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、客戶服務(wù)等多個領(lǐng)域，在行業(yè)內(nèi)具有較高的專業(yè)水平和良好的服務(wù)口碑。乙方憑借豐富的管理經(jīng)驗(yàn)和高效的運(yùn)營能力，已為多家知名企業(yè)及商業(yè)項(xiàng)目提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，積累了豐富的項(xiàng)目運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)。

乙方在前期已與甲方就XX項(xiàng)目進(jìn)行初步溝通，并就項(xiàng)目租賃及后續(xù)服務(wù)事宜達(dá)成初步共識。基于乙方的專業(yè)能力和服務(wù)品質(zhì)，甲方選擇乙方作為合作項(xiàng)目的服務(wù)提供方，以保障項(xiàng)目的順利實(shí)施和高效運(yùn)營。乙方在充分了解甲方需求的基礎(chǔ)上，承諾將充分發(fā)揮自身優(yōu)勢，為甲方提供全方位、高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)，確保合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

雙方合作的背景或前提條件如下：

（1）甲方擬租賃乙方管理的XX項(xiàng)目部分區(qū)域，用于商業(yè)運(yùn)營及辦公用途；

（2）甲方委托乙方提供包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、客戶服務(wù)、市場推廣等綜合服務(wù)；

（3）雙方在前期已就合作項(xiàng)目的具體細(xì)節(jié)進(jìn)行充分溝通，并達(dá)成初步共識；

（4）本協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合作項(xiàng)目的順利實(shí)施和高效運(yùn)營。

基于上述背景及前提條件，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意簽訂本協(xié)議，以共同推進(jìn)合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方對XX項(xiàng)目（以下簡稱“合作項(xiàng)目”）進(jìn)行租賃管理及提供相關(guān)服務(wù)的權(quán)利與義務(wù)，確保合作項(xiàng)目的順利實(shí)施和高效運(yùn)營。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于以下幾個方面：

1.合作項(xiàng)目的租賃管理：甲方委托乙方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的租賃管理，包括但不限于租賃區(qū)域的規(guī)劃、租賃廣告的發(fā)布、潛在租戶的接待與篩選、租賃合同的談判與簽訂、租金的收取與催繳等。

2.物業(yè)管理服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)的全面執(zhí)行，包括但不限于公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、安保管理、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護(hù)、應(yīng)急處理等。

3.客戶服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)為合作項(xiàng)目的租戶提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，包括但不限于租戶咨詢、投訴處理、需求響應(yīng)等，確保租戶的滿意度。

4.市場推廣：乙方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的市場推廣工作，包括但不限于發(fā)布租賃信息、招商活動、維護(hù)市場關(guān)系等，以提升項(xiàng)目的市場競爭力。

5.財(cái)務(wù)管理：乙方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理，包括但不限于租金的收取、費(fèi)用的支出、財(cái)務(wù)報(bào)告的編制等，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和透明度。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語和術(shù)語具有以下含義：

1.“合作項(xiàng)目”是指甲方擬租賃并由乙方提供服務(wù)的XX項(xiàng)目，具體位置及范圍以雙方另行簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。

2.“租賃管理”是指乙方根據(jù)甲方的委托，對合作項(xiàng)目的租賃區(qū)域進(jìn)行規(guī)劃、招商、談判、簽約、收租等全流程管理服務(wù)。

3.“物業(yè)管理服務(wù)”是指乙方為合作項(xiàng)目提供的包括但不限于清潔衛(wèi)生、安保管理、設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、應(yīng)急處理等綜合性服務(wù)。

4.“客戶服務(wù)”是指乙方為合作項(xiàng)目的租戶提供的咨詢、投訴處理、需求響應(yīng)等一站式服務(wù)。

5.“市場推廣”是指乙方為合作項(xiàng)目進(jìn)行的租賃信息發(fā)布、招商活動、市場關(guān)系維護(hù)等promotionalactivities。

6.“財(cái)務(wù)報(bào)告”是指乙方定期向甲方提交的合作項(xiàng)目的財(cái)務(wù)收支情況報(bào)告，包括租金收入、費(fèi)用支出、利潤分析等。

7.“不可抗力”是指雙方不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，并提出合理化建議。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定提供租賃管理、物業(yè)管理、客戶服務(wù)、市場推廣等全方位服務(wù)。

（3）甲方有權(quán)定期審閱乙方的服務(wù)報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)告，對乙方的服務(wù)質(zhì)量和財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行評估。

（4）甲方有權(quán)根據(jù)合作項(xiàng)目的實(shí)際需求，調(diào)整租賃區(qū)域的使用功能，并要求乙方配合實(shí)施。

（5）甲方有權(quán)在合作項(xiàng)目租賃期滿前，與乙方協(xié)商續(xù)簽或終止本協(xié)議的事宜。

（6）甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時足額支付乙方提供服務(wù)的費(fèi)用。

（7）甲方應(yīng)向乙方提供合作項(xiàng)目的相關(guān)資料和必要條件，以便乙方順利開展服務(wù)。

（8）甲方應(yīng)配合乙方處理合作項(xiàng)目中的突發(fā)事件，并共同維護(hù)合作項(xiàng)目的安全穩(wěn)定。

（9）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，確保合作項(xiàng)目的合法合規(guī)運(yùn)營。

（10）甲方應(yīng)保守乙方的商業(yè)秘密，不得泄露乙方的服務(wù)內(nèi)容和經(jīng)營信息。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供合作項(xiàng)目的相關(guān)資料和必要條件，以便乙方順利開展服務(wù)。

（3）乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行甲方提出的違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的要求。

（4）乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，全面履行租賃管理、物業(yè)管理、客戶服務(wù)、市場推廣等全方位服務(wù)職責(zé)。

（5）乙方應(yīng)建立健全的服務(wù)管理體系，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。

（6）乙方應(yīng)配備專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，對合作項(xiàng)目進(jìn)行全天候、全方位的管理和服務(wù)。

（7）乙方應(yīng)定期向甲方提交服務(wù)報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督和評估。

（8）乙方應(yīng)妥善保管合作項(xiàng)目的相關(guān)資料和客戶信息，確保信息安全。

（9）乙方應(yīng)積極維護(hù)合作項(xiàng)目的市場形象，提升項(xiàng)目的品牌價值。

（10）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，確保服務(wù)內(nèi)容的合法合規(guī)。

（11）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方的經(jīng)營信息。

（12）乙方應(yīng)在發(fā)生突發(fā)事件時，及時采取措施進(jìn)行處理，并第一時間向甲方報(bào)告。

（13）乙方應(yīng)積極配合甲方處理合作項(xiàng)目中的客戶投訴，維護(hù)良好的客戶關(guān)系。

（14）乙方應(yīng)定期對合作項(xiàng)目進(jìn)行市場調(diào)研，及時掌握市場動態(tài)，為甲方提供決策參考。

（15）乙方應(yīng)建立健全的財(cái)務(wù)管理制度，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。

（16）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行合作項(xiàng)目的續(xù)簽或終止工作，確保工作的平穩(wěn)過渡。

（17）乙方應(yīng)定期對服務(wù)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行培訓(xùn)，提升團(tuán)隊(duì)的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平。

（18）乙方應(yīng)積極與政府部門溝通，確保合作項(xiàng)目的合規(guī)運(yùn)營。

（19）乙方應(yīng)建立完善的客戶服務(wù)體系，及時響應(yīng)客戶需求，提升客戶滿意度。

（20）乙方應(yīng)定期對合作項(xiàng)目進(jìn)行安全檢查，消除安全隱患，確保項(xiàng)目的安全穩(wěn)定。

第四條價格與支付條件

1.本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)用采用以下方式計(jì)算和支付：

（1）租賃管理服務(wù)費(fèi)：甲方根據(jù)合作項(xiàng)目年度租賃收入的X%向乙方支付租賃管理服務(wù)費(fèi)，具體比例由雙方在租賃合同中另行約定。該費(fèi)用涵蓋乙方在租賃過程中提供的招商、談判、簽約、收租等全流程服務(wù)。

（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：甲方按照合作項(xiàng)目總建筑面積的Y元/平方米/月向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，該費(fèi)用涵蓋乙方提供的清潔衛(wèi)生、安保管理、設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、應(yīng)急處理等綜合性服務(wù)。

（3）客戶服務(wù)費(fèi)：甲方按照合作項(xiàng)目實(shí)際租戶數(shù)量的Z元/戶/月向乙方支付客戶服務(wù)費(fèi)，該費(fèi)用涵蓋乙方提供的咨詢、投訴處理、需求響應(yīng)等一站式服務(wù)。

（4）市場推廣費(fèi)：甲方根據(jù)乙方提出的市場推廣方案，審核后向乙方支付市場推廣費(fèi)，具體金額和支付時間由雙方另行約定。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。

乙方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶名稱：XX物業(yè)管理有限公司

開戶銀行：中國工商銀行XX支行

銀行賬號：622202**********1234

3.支付時間：

（1）租賃管理服務(wù)費(fèi)：按季度支付，每個季度結(jié)束后15日內(nèi)支付上一個季度的費(fèi)用。

（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：按月支付，每月結(jié)束后10日內(nèi)支付上一個月份的費(fèi)用。

（3）客戶服務(wù)費(fèi)：按月支付，每月結(jié)束后10日內(nèi)支付上一個月份的費(fèi)用。

（4）市場推廣費(fèi)：在市場推廣方案確定后10日內(nèi)支付50%作為預(yù)付款，剩余50%在市場推廣活動結(jié)束后15日內(nèi)支付。

4.甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金。逾期支付超過30日的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至甲方付清所有欠款及違約金。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的有效期限為三年，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議期滿前三個月，如雙方無書面異議，本協(xié)議自動續(xù)期三年。

2.合作項(xiàng)目的租賃管理服務(wù)期限為自本協(xié)議生效之日起至合作項(xiàng)目租賃期滿止。

3.物業(yè)管理服務(wù)期限為自本協(xié)議生效之日起至合作項(xiàng)目租賃期滿止。

4.客戶服務(wù)期限為自合作項(xiàng)目有租戶入駐之日起至合作項(xiàng)目租賃期滿止。

5.市場推廣服務(wù)期限根據(jù)具體的市場推廣方案確定，但不得少于三個月。

6.任何一方提前終止本協(xié)議的，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并支付對方相當(dāng)于三個月服務(wù)費(fèi)用的違約金。提前終止本協(xié)議的，雙方應(yīng)結(jié)清所有未支付的服務(wù)費(fèi)用及違約金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本協(xié)議第四條的約定支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金。逾期支付超過30日的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至甲方付清所有欠款及違約金。逾期支付超過60日的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于一年服務(wù)費(fèi)用的違約金。

（2）甲方違反本協(xié)議第三條第1款第5項(xiàng)的約定，擅自提前終止本協(xié)議的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三個月服務(wù)費(fèi)用的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

（3）甲方違反本協(xié)議第三條第1款第9項(xiàng)的約定，導(dǎo)致合作項(xiàng)目無法合法合規(guī)運(yùn)營的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（4）甲方違反本協(xié)議第三條第1款第10項(xiàng)的約定，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)向乙方支付人民幣100萬元的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本協(xié)議第四條的約定收取服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)自行承擔(dān)因此造成的損失。

（2）乙方未按本協(xié)議第三條第2款第4項(xiàng)的約定，提供租賃管理、物業(yè)管理、客戶服務(wù)、市場推廣等全方位服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并賠償因此遭受的損失。逾期未改正的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于一年服務(wù)費(fèi)用的違約金。

（3）乙方違反本協(xié)議第三條第2款第5項(xiàng)的約定，未定期向甲方提交服務(wù)報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)告的，每逾期一日，應(yīng)按報(bào)告金額的千分之五向甲方支付違約金。逾期支付超過30日的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于三個月服務(wù)費(fèi)用的違約金。

（4）乙方違反本協(xié)議第三條第2款第6項(xiàng)的約定，未妥善保管合作項(xiàng)目的相關(guān)資料和客戶信息的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（5）乙方違反本協(xié)議第三條第2款第7項(xiàng)的約定，未積極維護(hù)合作項(xiàng)目的市場形象的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個月服務(wù)費(fèi)用的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（6）乙方違反本協(xié)議第三條第2款第8項(xiàng)的約定，導(dǎo)致合作項(xiàng)目無法合法合規(guī)運(yùn)營的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（7）乙方違反本協(xié)議第三條第2款第9項(xiàng)的約定，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)向甲方支付人民幣100萬元的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（8）乙方違反本協(xié)議第三條第2款第10項(xiàng)的約定，在發(fā)生突發(fā)事件時，未及時采取措施進(jìn)行處理，并第一時間向甲方報(bào)告的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月服務(wù)費(fèi)用的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（9）乙方違反本協(xié)議第三條第2款第11項(xiàng)的約定，未積極配合甲方處理客戶投訴，維護(hù)良好的客戶關(guān)系的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月服務(wù)費(fèi)用的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（10）乙方違反本協(xié)議第三條第2款第12項(xiàng)的約定，未定期對合作項(xiàng)目進(jìn)行市場調(diào)研，及時掌握市場動態(tài)，為甲方提供決策參考的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月服務(wù)費(fèi)用的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（11）乙方違反本協(xié)議第三條第2款第13項(xiàng)的約定，未建立健全的財(cái)務(wù)管理制度，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月服務(wù)費(fèi)用的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（12）乙方違反本協(xié)議第三條第2款第14項(xiàng)的約定，未積極配合甲方進(jìn)行合作項(xiàng)目的續(xù)簽或終止工作，確保工作的平穩(wěn)過渡的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月服務(wù)費(fèi)用的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（13）乙方違反本協(xié)議第三條第2款第15項(xiàng)的約定，未定期對服務(wù)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行培訓(xùn)，提升團(tuán)隊(duì)的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月服務(wù)費(fèi)用的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（14）乙方違反本協(xié)議第三條第2款第16項(xiàng)的約定，未積極與政府部門溝通，確保合作項(xiàng)目的合規(guī)運(yùn)營的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月服務(wù)費(fèi)用的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切必要措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指雙方不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于以下情形：

（1）自然災(zāi)害，如地震、臺風(fēng)、洪水、干旱、海嘯等；

（2）戰(zhàn)爭、武裝沖突、恐怖襲擊、暴亂等；

（3）政府行為，如法律、法規(guī)、規(guī)章的變更、政策的調(diào)整、行政命令等；

（4）瘟疫、流行病等；

（5）其他不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料。通知應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響程度以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限等信息。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整協(xié)議的履行期限或部分或全部解除協(xié)議。

4.協(xié)商解決：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式，確定協(xié)議的履行狀態(tài)或解除協(xié)議的具體事宜。協(xié)商結(jié)果應(yīng)以書面形式確認(rèn)。

5.持續(xù)不可抗力：如果不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方均有權(quán)單方解除本協(xié)議，并應(yīng)相互通知解除協(xié)議的事宜。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未履行部分的費(fèi)用，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.不可抗力證明：本協(xié)議所稱不可抗力事件的證明材料包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、專業(yè)機(jī)構(gòu)的評估報(bào)告等。提供證明材料的一方應(yīng)確保其真實(shí)性和合法性。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議的履行過程中，雙方如發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)積極尋求達(dá)成共識的方案。

2.調(diào)解解決：如果協(xié)商無法解決爭議，雙方可以共同選擇第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)由具有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)和資質(zhì)的調(diào)解機(jī)構(gòu)或調(diào)解員進(jìn)行。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，并按協(xié)議書約定履行。

3.仲裁解決：如果協(xié)商和調(diào)解無法解決爭議，雙方應(yīng)將爭議提交至具有管轄權(quán)的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為中華人民共和國北京市。

4.訴訟解決：如果雙方在本協(xié)議中未約定仲裁條款，或者仲裁協(xié)議無效、被撤銷或無法達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。訴訟地點(diǎn)為中華人民共和國北京市。

5.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款，不因爭議的存在而影響其他條款的履行。

6.爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如果雙方均有責(zé)任，則應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小比例分擔(dān)。

7.適用法律：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方事先同意的其他方式發(fā)送。通知應(yīng)在發(fā)送時被視為已送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未經(jīng)書面同意的修改或補(bǔ)充均無效。