山西地區(qū)外墻防水專項(xiàng)施工方案一、工程概況1.1項(xiàng)目基本信息本工程為山西地區(qū)某住宅樓外墻防水工程，總建筑面積約63357.84㎡，包含1#樓（地上32層，地下3層，建筑高度98m）及2#樓（地上32層，地下2層，建筑高度96.84m）。結(jié)構(gòu)形式為剪力墻結(jié)構(gòu)，裙房采用框架結(jié)構(gòu)。建筑防水等級(jí)：地下室Ⅱ級(jí)，屋面Ⅰ級(jí)，外墻防水設(shè)計(jì)使用年限15年。1.2工程地質(zhì)與氣候條件項(xiàng)目位于山西省太原市，屬溫帶季風(fēng)氣候，年均降水量450mm，集中在7-9月，最大小時(shí)降雨量達(dá)56mm；冬季極端低溫-22℃，夏季最高氣溫38℃，晝夜溫差可達(dá)15℃。地質(zhì)勘察顯示，場(chǎng)地土層以黃土為主，具有濕陷性，需重點(diǎn)防范雨水滲透導(dǎo)致的墻體開裂及結(jié)構(gòu)損傷。1.3防水工程范圍重點(diǎn)區(qū)域：外墻立面（含剪力墻、填充墻）、門窗洞口、陽臺(tái)欄板、空調(diào)板、女兒墻、挑檐、變形縫等易滲漏部位。滲漏風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)：腳手架拉結(jié)桿洞口、螺桿孔、施工縫、磚砌體灰縫、面磚勾縫、分格縫等。二、施工依據(jù)2.1規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)《地下防水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50208-2011）《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50204-2011）《建筑外墻防水工程技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T235-2011）《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（GB50345-2012）《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）2.2設(shè)計(jì)文件西山煤電老紅樓片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目施工圖紙（編號(hào)：XM-2023-08）外墻防水節(jié)點(diǎn)構(gòu)造詳圖（圖集號(hào)：12J201）設(shè)計(jì)變更通知單（編號(hào)：BGS-2023-15）三、材料選擇與技術(shù)參數(shù)3.1主要防水材料（1）基層處理材料聚合物水泥防水砂漿：抗壓強(qiáng)度≥20MPa，粘結(jié)強(qiáng)度≥1.5MPa，抗?jié)B等級(jí)≥P6，用于墻面找平及孔洞封堵。環(huán)氧樹脂膠：拉伸強(qiáng)度≥25MPa，斷裂伸長(zhǎng)率≥30%，用于螺桿孔、預(yù)埋件密封處理。（2）防水層材料彈性體改性瀝青防水卷材（SBS）：厚度3mm，胎基為聚酯胎，拉力≥800N/50mm，延伸率≥40%，耐熱度105℃不流淌，適用于屋面與外墻交接部位。聚氨酯防水涂料：?jiǎn)谓M分，固含量≥92%，拉伸強(qiáng)度≥2.45MPa，斷裂伸長(zhǎng)率≥450%，低溫彎折性-35℃無裂紋，用于外墻立面及異形部位。（3）輔助材料耐候密封膠：位移能力±25%，拉伸模量≤0.4MPa，適用于分格縫、門窗框與墻體間隙填充。玻璃纖維網(wǎng)格布：?jiǎn)挝幻娣e質(zhì)量≥160g/㎡，耐堿斷裂強(qiáng)力≥750N/50mm，用于抗裂增強(qiáng)。3.2材料適配性分析材料類型適用部位優(yōu)勢(shì)山西氣候適應(yīng)性SBS防水卷材屋面與外墻轉(zhuǎn)角、女兒墻耐穿刺、抗老化適應(yīng)溫差變化，低溫-22℃無開裂聚氨酯涂料外墻立面、門窗洞口柔韌性好、粘結(jié)力強(qiáng)抵御暴雨沖刷，高溫38℃不鼓泡聚合物砂漿基層找平、孔洞封堵強(qiáng)度高、與基層兼容性好抗黃土濕陷性，避免砂漿收縮裂縫四、施工準(zhǔn)備4.1技術(shù)準(zhǔn)備圖紙會(huì)審：組織施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位核對(duì)外墻防水節(jié)點(diǎn)，重點(diǎn)確認(rèn)螺桿孔封堵、變形縫處理等細(xì)節(jié)。方案交底：編制《外墻防水施工工藝卡》，對(duì)施工班組進(jìn)行專項(xiàng)培訓(xùn)，考核合格后方可上崗。樣板引路：在2#樓3層西立面設(shè)置10m2樣板區(qū)，驗(yàn)證材料適配性及施工工藝，經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收合格后大面積推廣。4.2現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備基層清理：拆除外腳手架前，清理墻面浮灰、砂漿疙瘩、殘留模板木屑，用高壓水槍沖洗油污及脫模劑。安全防護(hù)：搭設(shè)雙排落地式腳手架，立桿間距1.5m，橫桿步距1.8m，滿掛密目安全網(wǎng)，設(shè)置1.2m高防護(hù)欄桿。材料堆放：防水材料存放于室內(nèi)倉庫，溫度控制在5-35℃，SBS卷材直立碼放，高度≤2層；聚氨酯涂料密封儲(chǔ)存，遠(yuǎn)離火源。4.3機(jī)具準(zhǔn)備設(shè)備名稱型號(hào)規(guī)格數(shù)量用途高壓注漿機(jī)HZ-6002臺(tái)裂縫及孔洞高壓注漿熱熔噴槍QLG-10005把SBS卷材熱熔施工電動(dòng)攪拌器JQ-3503臺(tái)防水涂料及砂漿攪拌紅外線水平儀FUKUDA-5202臺(tái)基層平整度檢測(cè)五、施工工藝與操作要點(diǎn)5.1基層處理（1）墻體缺陷修復(fù)裂縫處理：寬度＜0.3mm的裂縫，采用環(huán)氧樹脂膠封閉；寬度≥0.3mm的裂縫，沿裂縫開鑿“V”形槽（深度5mm，寬度8mm），清理后填入聚合物防水砂漿，表面粘貼100mm寬網(wǎng)格布?？锥捶舛拢耗_手架拉結(jié)桿洞口：先切除殘留鋼筋，向內(nèi)鑿深50mm，直徑擴(kuò)大至80mm，涂刷環(huán)氧樹脂膠后，分兩次填入干硬性混凝土（水灰比0.35），每次澆筑后用振搗棒密實(shí)，表面凹進(jìn)5mm，待干燥后涂刷聚氨酯防水涂料。螺桿孔：沿孔周鑿成喇叭口（直徑50mm，深度20mm），清除雜物后注入膨脹水泥漿（摻10%UEA膨脹劑），表面用聚合物砂漿抹平，外側(cè)涂刷2mm厚聚氨酯防水層。（2）基層找平混凝土墻面：對(duì)蜂窩麻面區(qū)域，先鑿除松散石子，用高壓水沖洗后，涂刷界面劑，再用1:2.5聚合物砂漿分層找平，每層厚度≤15mm，養(yǎng)護(hù)7d。磚砌體墻面：砌筑時(shí)控制灰縫厚度8-12mm，垂直度偏差≤3mm/2m。抹灰前灑水濕潤(rùn)墻面，在混凝土與砌體交接處粘貼200mm寬鋼絲網(wǎng)（孔徑10mm×10mm），用射釘固定（間距300mm），再抹1:3水泥砂漿找平層，厚度20mm，表面拉毛處理。5.2防水層施工（1）聚氨酯防水涂料施工（外墻立面）涂刷基層處理劑：采用稀釋后的聚氨酯涂料（涂料:稀釋劑=4:1），用滾刷均勻涂刷，用量0.2kg/㎡，干燥4h至不粘手。第一遍涂層：將涂料按配比（A組分:B組分=1:1.5）攪拌3min，用刮板均勻涂刷，厚度0.8mm，方向?yàn)闄M向，用量1.2kg/㎡。第二遍涂層：間隔6h后，沿縱向涂刷第二遍，厚度0.8mm，隨即鋪貼玻璃纖維網(wǎng)格布，用刮板壓平，確保無氣泡、褶皺。第三遍涂層：待第二遍干燥后（約8h），涂刷第三遍涂料，厚度0.4mm，總厚度≥2.0mm，表面收光。（2）SBS防水卷材施工（屋面與外墻轉(zhuǎn)角）卷材預(yù)處理：將卷材在60-70℃環(huán)境下預(yù)熱30min，展開后無褶皺。熱熔施工：噴槍距離卷材50-80cm，溫度控制在180-200℃，邊烘烤邊滾壓，搭接寬度100mm（長(zhǎng)邊）、80mm（短邊），搭接縫用密封膠封邊，寬度10mm。節(jié)點(diǎn)加強(qiáng)：在屋面與外墻轉(zhuǎn)角處增設(shè)2層附加層（寬度500mm），第一層滿粘，第二層單邊粘貼，預(yù)留100mm用于與立面涂料搭接。5.3飾面層防水施工（1）面磚鋪貼面磚選型：選用通體磚（吸水率≤3%），規(guī)格45mm×95mm，提前2h浸水，晾干表面浮水。粘結(jié)層施工：采用1:1聚合物水泥砂漿（摻5%防水劑），厚度7mm，在面磚背面刮涂成鋸齒狀，按縫寬8mm鋪貼，用橡皮錘輕敲密實(shí)。勾縫處理：鋪貼24h后，用1:1防水砂漿勾縫，深度凹進(jìn)面磚表面2-3mm，采用“十字交叉法”施工，確保橫豎縫連續(xù)飽滿，初凝后用棉絲擦凈表面。（2）分格縫處理沿每層樓板位置設(shè)置水平分格縫（寬度10mm），清理縫內(nèi)雜物后，填入泡沫棒（直徑12mm），再打注耐候密封膠，膠面與面磚齊平，表面呈弧形。六、質(zhì)量控制與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1過程控制要點(diǎn)基層驗(yàn)收：表面平整度≤3mm/2m，含水率≤8%（采用塑料薄膜覆蓋法檢測(cè)，2h后無凝結(jié)水）。防水層檢測(cè)：厚度：用測(cè)厚儀檢測(cè)，聚氨酯涂料每100㎡抽查1點(diǎn)，最小厚度≥設(shè)計(jì)值的80%；粘結(jié)力：采用剝離試驗(yàn)，SBS卷材粘結(jié)強(qiáng)度≥1.5N/mm，聚氨酯涂層≥0.5MPa。淋水試驗(yàn)：每完成3層施工后，用φ20mm水管（壓力0.3MPa）在頂層連續(xù)淋水6h，檢查內(nèi)墻面及窗邊無滲水痕跡。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)項(xiàng)目允許偏差檢查方法檢驗(yàn)頻率基層平整度≤3mm/2m2m靠尺+塞尺每50㎡抽查1處防水層厚度≥設(shè)計(jì)值的80%測(cè)厚儀每100㎡抽查3點(diǎn)面磚空鼓率≤1%（單塊不空鼓）小錘輕擊每面墻抽查10%面積分格縫密封膠連續(xù)飽滿，無氣泡目測(cè)+手指按壓檢查彈性全數(shù)檢查七、安全與文明施工7.1安全防護(hù)措施高空作業(yè)：作業(yè)人員佩戴雙鉤安全帶，搭設(shè)腳手板時(shí)鋪滿、鋪穩(wěn)，嚴(yán)禁探頭板；高度超過2m時(shí)設(shè)置安全網(wǎng)，網(wǎng)眼密度≥2000目/100cm2。防火管理：施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙，熱熔施工區(qū)域配備2個(gè)4kg干粉滅火器，與易燃材料保持5m安全距離；聚氨酯涂料存放區(qū)設(shè)置“嚴(yán)禁煙火”標(biāo)識(shí)。7.2環(huán)保要求噪聲控制：高壓注漿機(jī)、攪拌器等設(shè)備采取減振措施，夜間22:00至次日6:00停止施工。廢棄物處理：卷材邊角料、涂料桶等分類回收，交由有資質(zhì)單位處置，嚴(yán)禁隨意丟棄。八、成品保護(hù)與保修8.1成品保護(hù)防水層保護(hù)：施工完成后72h內(nèi)禁止踩踏，后續(xù)工序施工時(shí)鋪設(shè)木板墊層；安裝空調(diào)支架時(shí)，采用沖擊鉆鉆孔，避開防水層，孔洞用密封膠封堵。面磚保護(hù)：勾縫后覆蓋薄膜養(yǎng)護(hù)7d，禁止用硬物撞擊墻面，腳手架拆除時(shí)設(shè)置緩沖層。8.2保修承諾本工程外墻防水保修期為5年，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。保修期內(nèi)建立月度巡查制度，發(fā)現(xiàn)滲漏24h內(nèi)到場(chǎng)維修，維修后提供《防水修復(fù)驗(yàn)收單》。九、應(yīng)急預(yù)案9.1暴雨應(yīng)急措施預(yù)警響應(yīng)：接到暴雨預(yù)警后，停止室外作業(yè)，檢查排水系統(tǒng)，在腳手架底部設(shè)置擋水墻（高度300mm）。應(yīng)急物資：儲(chǔ)備沙袋200袋、抽