北京市新版商品房購買合同文本6篇篇1甲方（賣方）：名稱：_________法定代表人：_________乙方（買方）：名稱：_________法定代表人：_________鑒于甲方是北京市一家具有合法經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于北京市某區(qū)域的合法土地使用權，并計劃在該土地上開發(fā)建造商品房。乙方是自愿購買甲方開發(fā)建造的商品房的合法購房者。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方開發(fā)建造的商品房位于北京市某區(qū)域，具體位置為：_________。該房屋為_________結構，建筑面積為_________平方米，其中套內面積為_________平方米，公攤面積為_________平方米。2.甲方已依法取得該房屋的《國有土地使用證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》等相關證件，確保該房屋具備合法建造條件。二、房屋價格及支付方式1.甲方同意以每平方米_________元的價格將房屋出售給乙方，總價為_________元。乙方應在簽訂合同時支付首付款_________元，剩余款項_________元，應按照甲方要求的支付方式及時支付。2.乙方如需辦理銀行按揭貸款，應自行承擔相關費用，并按照銀行要求提供相應材料。甲方應積極協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，確保貸款及時發(fā)放。三、房屋交付及驗收1.甲方應于合同簽訂后_________年內向乙方交付房屋。交付標準為：房屋結構完好，墻面、地面、天花板等部位無破損、無污漬，門窗完好，水、電、氣等基礎設施齊全，并能正常使用。如有特殊情況，甲方應提前告知乙方。2.乙方應在接到房屋交付通知后_________日內對房屋進行驗收。如有任何疑問或問題，應及時向甲方提出，甲方應盡快解決。四、違約責任及賠償標準1.甲方如未能按合同約定時間交付房屋，應自逾期之日起每日向乙方支付違約金_________元。如逾期超過_________日，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的款項及支付相應的利息損失。2.乙方如未能按合同約定時間支付房款，應自逾期之日起每日向甲方支付違約金_________元。如逾期超過_________日，甲方有權解除合同。乙方已支付的款項不予退還。3.雙方如因違約造成對方損失，應根據(jù)實際情況向對方支付相應的賠償金。五、其他約定事項1.甲方應在房屋交付前向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。乙方在使用過程中應遵守相關規(guī)定，確保房屋的安全使用。2.甲方對房屋的主體結構負責保修，保修期為自房屋交付之日起_________年。保修期內如發(fā)生房屋結構損壞等問題，甲方應及時進行修復。3.乙方在裝修過程中不得擅自改變房屋的結構和使用性質。如有違反，應承擔相應的法律責任。4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議進行約定。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.如因不可抗力導致本合同無法履行或產(chǎn)生其他嚴重后果，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市有管轄權的人民法院提起訴訟解決爭議。篇2甲方（出賣人）：名稱：_________乙方（買受人）：名稱：_________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方商品房事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落位置：_________。2.房屋建筑面積：_________平方米。3.房屋結構：_________。4.房屋用途：_________。二、房屋價格及支付方式1.房屋單價：_________元/平方米。2.房屋總價：_________元。3.支付方式：_________。4.支付時間：_________。三、房屋交付及驗收1.交付時間：_________。2.交付方式：_________。3.驗收標準和方法：_________。4.驗收時間：_________。四、違約責任及賠償1.甲方違約責任的承擔：_________。2.乙方違約責任的承擔：_________。3.賠償標準和方法：_________。五、其他約定事項1.房屋保修期限和保修范圍：_________。2.物業(yè)管理費用的繳納方式及標準：_________。3.共有部分的歸屬和使用：_________。4.其他需要特別約定的內容：_________。六、爭議解決方式1.協(xié)商解決：雙方應首先嘗試友好協(xié)商解決爭議。如果協(xié)商無果，可通過以下途徑解決爭議。2.調解解決：雙方可尋求第三方機構或專業(yè)人士進行調解，以達到和解的目的。調解協(xié)議具有法律約束力，雙方應遵守。如果調解無果，可通過以下途徑解決爭議。3.仲裁解決：雙方同意將爭議提交給仲裁機構進行裁決。仲裁裁決具有法律約束力，雙方應履行裁決結果。如果仲裁無果，可通過以下途徑解決爭議。4.訴訟解決：雙方同意將爭議提交給人民法院進行審理。法院作出的判決具有法律約束力，雙方應履行判決結果。在爭議解決過程中，雙方應遵守相關法律法規(guī)和誠實信用原則，友好協(xié)商，共同維護合同的穩(wěn)定性和公正性。同時，雙方應積極配合相關部門和機構的工作，確保爭議能夠盡快得到解決。篇3甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方商品房事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方所售房屋位于北京市區(qū)（縣），房屋所在樓層為層，房屋面積為平方米。2.甲方所售房屋為商品房，房屋結構為，房屋戶型為。3.甲方所售房屋的土地使用權年限為年，自年月日起至年月日止。二、計價方式與價款1.甲方所售房屋的計價方式為按套計價。2.乙方購買甲方商品房的價格為人民幣元整（大寫：元整）。該價格為甲方凈得價，不含稅。三、付款方式及期限1.乙方選擇以下第種付款方式：一次性付款：乙方于簽訂本合同之日起個工作日內，將應付款項全部支付完畢。分期付款：乙方于簽訂本合同之日起個工作日內，支付首付款人民幣元整（大寫：元整），剩余款項人民幣元整（大寫：元整），于年月日前支付完畢。2.乙方應將款項支付至甲方指定銀行賬戶：開戶行：賬號：戶名：四、交付期限及條件1.甲方應于年月日前，將符合本合同約定的商品房交付給乙方。如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實延期：因不可抗力導致延期。因政府政策導致延期。因施工單位原因導致延期。2.甲方交付的房屋應滿足以下條件：房屋結構符合設計要求。房屋外墻及門窗完好。房屋內部水電設施完好。房屋具備入住條件。五、違約責任1.甲方如未按本合同約定的期限交付房屋，應當向乙方支付違約金，違約金按日計算，每日為合同總金額的萬分之二，自本合同約定的交付期限屆滿之日起至實際交付之日止。若違約金總額不足以彌補乙方損失的，甲方應另行承擔賠償責任。2.乙方如未按本合同約定的期限支付購房款，應當向甲方支付違約金，違約金按日計算，每日為逾期應付款項的萬分之二，自本合同約定的付款期限屆滿之日起至實際付款之日止。若違約金總額不足以彌補甲方損失的，乙方應另行承擔賠償責任。六、其他約定事項1.甲方所售房屋在保修期內出現(xiàn)質量問題，由甲方負責維修。保修期自房屋交付之日起計算，為期年。保修范圍包括：地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、廚房、陽臺、地下室等部位。其他部位的維修由乙方自行負責。2.乙方在使用房屋過程中，不得擅自改變房屋結構和使用性質，不得對房屋進行加建、改建或擴建。如需改動，需征得甲方同意。否則，由此造成的損失由乙方承擔。3.甲方在出售房屋時，已告知乙方房屋存在的瑕疵及維修情況。乙方在購買后，不得以房屋存在質量問題為由要求退房或賠償。如因房屋質量問題造成乙方損失的，由甲方承擔賠償責任。但以下情形除外：因不可抗力導致?lián)p失。因政府政策導致?lián)p失。因施工單位原因造成損失。以上情形造成損失的，由相應責任方承擔賠償責任。篇4合同編號：京房商字XXXX第XXXX號甲方（賣方）：公司名稱：北京XXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司公司位置：北京市XXXX區(qū)XXXX路XXXX號法人代表：XXXX乙方（買方）：姓名：XXXX性別：男/女家庭位置：北京市XXXX區(qū)XXXX路XXXX號根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方商品房事宜，達成如下協(xié)議：一、項目基本情況該商品房項目位于北京市XXXX區(qū)XXXX路，項目名稱為“XXXX”，規(guī)劃用途為住宅/商業(yè)/辦公，土地使用年限為XX年。甲方已按照國家有關規(guī)定取得了該項目的《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《商品房預售許可證》等相關證件。二、商品房基本情況乙方購買的商品房位于北京市XXXX區(qū)XXXX路XXXX號，具體房號為XX號樓XX單元XX室，房屋結構為XX室XX廳，建筑面積為XX平方米，套內面積為XX平方米。該商品房符合國家及北京市的相關標準，質量合格。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣XX元（大寫：XX元整）。2.支付方式：乙方選擇以銀行按揭貸款的方式支付購房款。具體支付時間為：簽訂合同時支付首付款人民幣XX元（大寫：XX元整），剩余款項人民幣XX元（大寫：XX元整）通過銀行貸款支付。四、交付及驗收1.交付時間：甲方計劃于XXXX年XX月XX日前交付該商品房。如遇特殊情況，甲方將及時通知乙方。2.交付方式：甲方在交付時，應當向乙方提供該商品房的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。乙方應當在收到通知后，按照約定的時間到甲方指定的地點辦理交接手續(xù)。3.驗收標準和方法：乙方在驗收時，應當按照國家及北京市的相關規(guī)定和甲方提供的標準進行驗收。如有問題，乙方應當在驗收記錄中注明，并要求甲方進行整改。五、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照合同約定的時間交付商品房，或者交付的商品房不符合合同約定的標準，甲方應當承擔違約責任，并賠償乙方的實際損失。2.乙方違約責任：如乙方未按照合同約定的時間支付購房款，或者因乙方原因導致無法按時辦理銀行貸款，乙方應當承擔違約責任，并賠償甲方的實際損失。六、其他約定1.甲方在銷售該商品房時，已經(jīng)明確告知乙方該房屋的結構、面積、裝修標準等相關信息，乙方對此表示認可。2.乙方在購買該商品房后，應當遵守國家及北京市的相關規(guī)定，不得擅自改變房屋的結構和功能。如需裝修或改造，應當事先取得甲方的同意。3.本合同在履行過程中，如遇到不可抗力或特殊原因，導致無法按時履行或需要變更的，雙方應當協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可以向北京市仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。4.本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議進行約定。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同文本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：北京XXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（蓋章）法人代表：XXXX（簽字）日期：XXXX年XX月XX日乙方（買方）：XXXX（簽字）日期：XXXX年XX月XX日篇5合同編號：XXXX根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就乙方購買甲方出售的商品房事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所售房屋位于北京市XX區(qū)XX路XX號，房屋結構為鋼筋混凝土結構，建筑面積為XX平方米，套內面積為XX平方米，公共部分面積為XX平方米。該房屋已辦理商品房預售許可證，證件編號為XXXX。二、房屋價格及支付方式1.房屋價格：甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋的總價款為人民幣XX元（大寫：XX元整）。該價格已包含房屋本身的價值以及附屬設施、裝修等費用。2.支付方式：乙方選擇以下第XX種方式支付房款：一次性支付：乙方在簽訂合同時一次性支付全部房款。分期付款：乙方在簽訂合同時支付首付款人民幣XX元（大寫：XX元整），剩余房款人民幣XX元（大寫：XX元整）在房屋交付時一次性支付。貸款支付：乙方在簽訂合同時支付首付款人民幣XX元（大寫：XX元整），剩余房款人民幣XX元（大寫：XX元整）通過銀行貸款支付。三、房屋交付及驗收1.房屋交付：甲方應當在XXXX年XX月XX日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方應當提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。2.房屋驗收：乙方在接收房屋時，應當對房屋進行驗收。如果發(fā)現(xiàn)質量問題或不符合合同約定，乙方有權要求甲方進行修復或承擔相應的違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任：如果甲方未能在約定時間內交付房屋，或者交付的房屋存在質量問題或不符合合同約定，甲方應當承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.乙方違約責任：如果乙方未能在約定時間內支付房款或違反其他合同義務，乙方應當承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、其他約定1.甲方保證所售房屋沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。如有任何糾紛，甲方應當負責處理并承擔相應的法律責任。2.乙方在購房后需要遵守小區(qū)的管理規(guī)定和相關制度，不得擅自改變房屋的結構和用途。同時，乙方也應當積極配合甲方的物業(yè)管理服務。3.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，物業(yè)管理公司一份。具有同等法律效力。4.本合同中未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以通過仲裁或訴訟解決。甲方（簽字/蓋章）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日篇6甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方商品房事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物1.甲方將其所有的位于北京市的商品房（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的具體信息如下：房屋位置：房屋面積：房屋結構：房屋附屬設施：2.乙方已充分了解該房屋的具體信息，并自愿購買該房屋。二、價款及支付方式1.該房屋的總價款為人民幣（大寫）元整（￥元）。乙方應按照以下方式支付該房屋的價款：首付款：人民幣（大寫）元整（￥元），乙方已支付。貸款部分：人民幣（大寫）元整（￥元），乙方將通過銀行按揭貸款的方式支付。具體貸款