一級建造師工程經(jīng)濟知識點總結(jié)工程經(jīng)濟作為一級建造師考試的重要科目，不僅要求考生掌握扎實的理論知識，更強調(diào)其在工程實踐中的分析與應用能力。本文旨在對工程經(jīng)濟的核心知識點進行系統(tǒng)性梳理，力求邏輯清晰、重點突出，為考生提供一份實用的復習參考。一、工程經(jīng)濟的基本原理與概念工程經(jīng)濟的核心在于運用經(jīng)濟學原理，對工程技術(shù)方案的經(jīng)濟性進行分析、評價和優(yōu)化，以實現(xiàn)資源的最優(yōu)配置和經(jīng)濟效益的最大化。（一）資金的時間價值資金的時間價值是工程經(jīng)濟分析的基石。它指的是資金在不同時間點上具有不同的價值，今天的一筆資金比未來同等數(shù)額的資金更有價值。理解這一點，才能正確進行各種動態(tài)經(jīng)濟評價。*利息與利率：利息是資金時間價值的具體體現(xiàn)，利率則是衡量利息高低的尺度。利率的高低由多種因素決定，如社會平均利潤率、借貸資本的供求狀況、風險等。*現(xiàn)金流量與現(xiàn)金流量圖：現(xiàn)金流量是指特定經(jīng)濟系統(tǒng)在一定時期內(nèi)現(xiàn)金流入和流出的代數(shù)和?，F(xiàn)金流量圖是描述現(xiàn)金流量發(fā)生的時間和大小的圖形工具，繪制時需注意現(xiàn)金流量的三要素：大小、方向和作用點。*等值計算：將不同時間點的資金按照一定的利率換算成同一時間點的價值，以便進行比較和評價。常用的等值計算包括現(xiàn)值（P）、終值（F）、年金（A）之間的相互換算，需熟練掌握其計算公式和應用場景。（二）經(jīng)濟效果評價經(jīng)濟效果評價是對技術(shù)方案的財務可行性和經(jīng)濟合理性進行分析論證。*評價內(nèi)容：主要包括盈利能力分析、償債能力分析、財務生存能力分析（對于經(jīng)營性項目）以及抗風險能力分析。*評價指標：*靜態(tài)評價指標：不考慮資金時間價值，如總投資收益率、資本金凈利潤率、靜態(tài)投資回收期等。計算簡便，但不能全面反映方案在整個壽命期內(nèi)的經(jīng)濟效果。*動態(tài)評價指標：考慮資金時間價值，如財務凈現(xiàn)值（FNPV）、財務內(nèi)部收益率（FIRR）、動態(tài)投資回收期等。能更客觀地反映方案的經(jīng)濟合理性，但計算相對復雜。*評價方法：根據(jù)評價指標的不同，有凈現(xiàn)值法、內(nèi)部收益率法、投資回收期法等。（三）技術(shù)方案不確定性分析工程項目在實施過程中，受到多種不確定因素的影響，不確定性分析旨在預測這些因素對方案經(jīng)濟效果的影響程度，提高決策的可靠性。*盈虧平衡分析：通過計算項目的盈虧平衡點（BEP），分析項目成本與收入的平衡關(guān)系，判斷項目對市場變化的適應能力和抗風險能力。主要有產(chǎn)量盈虧平衡點和生產(chǎn)能力利用率盈虧平衡點。*敏感性分析：通過分析各種不確定因素發(fā)生增減變化時，對技術(shù)方案經(jīng)濟效果評價指標（如FNPV、FIRR等）的影響程度，找出敏感因素，確定評價指標對該因素的敏感程度和技術(shù)方案對其變化的承受能力。二、工程財務與成本控制工程財務主要研究工程項目的資金運動及其管理，成本控制則是項目管理的核心內(nèi)容之一，直接關(guān)系到項目的盈利水平。（一）財務會計基礎*會計要素與會計等式：會計要素包括資產(chǎn)、負債、所有者權(quán)益、收入、費用和利潤。會計等式是復式記賬的理論基礎，如“資產(chǎn)=負債+所有者權(quán)益”。*會計核算的基本前提與信息質(zhì)量要求：包括會計主體、持續(xù)經(jīng)營、會計分期、貨幣計量等基本前提，以及可靠性、相關(guān)性、可理解性、可比性、實質(zhì)重于形式等信息質(zhì)量要求。*會計核算方法：包括設置會計科目和賬戶、復式記賬、填制和審核會計憑證、登記賬簿、成本計算、財產(chǎn)清查、編制財務會計報告等。（二）成本與費用*工程成本的構(gòu)成與分類：按成本構(gòu)成要素，可分為人工、材料、機械使用費、企業(yè)管理費等；按成本計入成本核算對象的方法，可分為直接成本和間接成本。*工程成本核算：遵循權(quán)責發(fā)生制原則，確定成本核算對象，歸集和分配生產(chǎn)費用，計算工程總成本和單位成本。*期間費用：包括管理費用、財務費用和銷售費用，這些費用直接計入當期損益，不計入工程成本。（三）收入、利潤和所得稅*收入的分類與確認：建筑業(yè)企業(yè)的收入主要包括建造合同收入、銷售商品收入、提供勞務收入等。建造合同收入的確認需符合特定的條件和方法。*利潤的構(gòu)成與分配：利潤包括營業(yè)利潤、利潤總額和凈利潤。利潤分配應遵循國家有關(guān)法律法規(guī)和企業(yè)章程。*所得稅的計算與繳納：企業(yè)所得稅的計稅依據(jù)是應納稅所得額，需在會計利潤的基礎上進行納稅調(diào)整。（四）財務報表與財務分析*基本財務報表：包括資產(chǎn)負債表（反映財務狀況）、利潤表（反映經(jīng)營成果）、現(xiàn)金流量表（反映現(xiàn)金流量）、所有者權(quán)益變動表。*財務分析方法：主要有比率分析法（如償債能力比率、營運能力比率、盈利能力比率）、趨勢分析法和因素分析法等，用于評價企業(yè)的財務狀況和經(jīng)營成果。三、工程估價與清單計價工程估價是對工程項目所需全部建設費用進行的計算，工程量清單計價是當前我國建筑市場主流的計價模式。（一）建設項目總投資*建設投資的構(gòu)成：包括設備及工器具購置費、建筑安裝工程費、工程建設其他費用、預備費（基本預備費和價差預備費）、建設期利息等。*設備及工器具購置費的組成：設備原價、運雜費等。*建筑安裝工程費用項目組成：按費用構(gòu)成要素劃分為人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費和稅金；按工程造價形成順序劃分為分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金。（二）工程量清單計價規(guī)范*工程量清單的組成：包括分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單、規(guī)費項目清單和稅金項目清單。*工程量清單計價的基本過程：包括工程量清單編制和工程量清單應用兩個階段。*綜合單價的組成與計算：綜合單價包括人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費、利潤以及一定范圍內(nèi)的風險費用。（三）設計概算與施工圖預算*設計概算的編制方法：單位工程概算、單項工程綜合概算、建設項目總概算的編制方法，如擴大單價法、概算指標法等。*施工圖預算的編制方法：工料單價法和綜合單價法。四、工程經(jīng)濟分析的核心方法掌握工程經(jīng)濟分析的方法，是進行方案比選和決策的關(guān)鍵。（一）方案比選方法*互斥型方案的比選：壽命期相同的互斥方案，可采用凈現(xiàn)值法、凈年值法、增量內(nèi)部收益率法等；壽命期不同的互斥方案，可采用凈年值法、最小公倍數(shù)法、研究期法等。*獨立型方案的比選：在資金約束條件下，可采用凈現(xiàn)值率排序法、組合互斥化法等。（二）價值工程價值工程是以提高產(chǎn)品或作業(yè)價值為目的，通過有組織的創(chuàng)造性工作，尋求用最低的壽命周期成本，可靠地實現(xiàn)使用者所需功能的一種管理技術(shù)。其核心是對產(chǎn)品進行功能分析，公式為“價值（V）=功能（F）/成本（C）”。*價值工程的工作程序：包括準備階段、分析階段、創(chuàng)新階段和實施階段。*功能分析與評價：是價值工程的核心環(huán)節(jié)，包括功能定義、功能整理、功能評價等步驟。結(jié)語工程經(jīng)濟知識點繁多