浦口區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房裝修施工方案一、工程概況1.1項目基本信息工程地點：南京市浦口區(qū)工業(yè)園區(qū)內(nèi)建筑面積：5000㎡（單層鋼結(jié)構(gòu)廠房，局部二層辦公區(qū)）工程性質(zhì)：丙類工業(yè)廠房（火災(zāi)危險性類別）承包方式：包工包料（含設(shè)計、施工、驗收全流程）工期要求：90個日歷天1.2功能分區(qū)區(qū)域面積（㎡）功能說明特殊要求生產(chǎn)車間3500設(shè)備安裝、流水線作業(yè)地面承重≥500kg/㎡，380V獨立電路原料倉庫800丙類物料存儲防爆燈具、通風(fēng)系統(tǒng)、防火卷簾分隔辦公區(qū)500二層鋼結(jié)構(gòu)隔層，含辦公、會議耐火等級二級，疏散樓梯寬度≥1.1m輔助用房200配電房、衛(wèi)生間、消防控制室防水等級IP65，應(yīng)急照明持續(xù)≥90min二、施工準(zhǔn)備與管理體系2.1技術(shù)準(zhǔn)備現(xiàn)場勘測結(jié)構(gòu)檢測：委托第三方機構(gòu)對原有鋼結(jié)構(gòu)進行探傷檢測，確認(rèn)承重能力（檢測報告作為施工依據(jù)）。管線排查：繪制原有水電、消防管線走向圖，標(biāo)注與新設(shè)計沖突點（如原有消防水管管徑不足需更換DN150主管）。設(shè)計深化提交消防設(shè)計專篇至浦口區(qū)消防大隊審核，包含：消防車道布置（環(huán)形車道寬度4m，回車場12m×12m）；防火分區(qū)劃分（每個分區(qū)≤600㎡，采用防火墻+甲級防火門分隔）；疏散系統(tǒng)設(shè)計（最遠(yuǎn)工作點至安全出口距離≤60m，疏散指示標(biāo)志間距≤20m）。2.2材料采購與驗收材料類別品牌/規(guī)格驗收標(biāo)準(zhǔn)環(huán)保要求地面材料金剛砂耐磨地坪（5mm厚）抗壓強度≥60MPa，表面平整度≤3mm/2m符合GB50325-2020標(biāo)準(zhǔn)墻面材料輕質(zhì)隔墻板（120mm厚）耐火極限≥2h，隔聲量≥40dB甲醛釋放量≤0.1mg/m3電氣材料國標(biāo)YJV-0.6/1kV電纜絕緣電阻≥100MΩ，阻燃等級B1級無鹵素、低煙毒消防材料磷酸銨鹽干粉滅火器（4kg）壓力指針綠區(qū)，生產(chǎn)日期≤2年3C強制認(rèn)證2.3管理團隊配置項目經(jīng)理：持一級建造師證（工業(yè)機電工程專業(yè)）安全員：注冊安全工程師（配備2名，分區(qū)域巡查）施工班組：鋼結(jié)構(gòu)組（8人）、水電組（10人）、消防組（6人）、裝修組（15人）三、核心施工流程3.1結(jié)構(gòu)改造與加固地面處理重型設(shè)備區(qū)：澆筑200mm厚C30混凝土墊層，內(nèi)配Φ12@200雙向鋼筋網(wǎng)，表面做金剛砂耐磨處理。辦公區(qū)隔層：采用H型鋼（HN200×100）焊接框架，鋪設(shè)18mm厚多層實木板，欄桿高度1.2m（間距≤110mm）。墻體拆改拆除非承重輕質(zhì)隔墻（采用機械切割+人工破碎，避免振動影響結(jié)構(gòu)）；新建防火墻：240mm厚MU10燒結(jié)磚，M5水泥砂漿砌筑，雙面抹灰（含鋼絲網(wǎng)抗裂層）。3.2機電安裝工程3.2.1電氣系統(tǒng)強電設(shè)計：分路供電：生產(chǎn)區(qū)（400A總開關(guān)）、辦公區(qū)（100A總開關(guān)）、消防系統(tǒng)（EPS應(yīng)急電源獨立回路）；設(shè)備專線：每臺重型設(shè)備單獨配置6mm2銅線（如10kW電機匹配16A斷路器）。弱電系統(tǒng)：車間安裝工業(yè)以太網(wǎng)交換機（支持PoE供電），橋架采用200×100mm鍍鋅鋼管，接地電阻≤4Ω。3.2.2通風(fēng)與排煙原料倉庫設(shè)置軸流風(fēng)機（風(fēng)量15000m3/h），與火災(zāi)報警系統(tǒng)聯(lián)動（溫度≥68℃自動啟動）；辦公區(qū)采用VRV空調(diào)系統(tǒng)，風(fēng)管材料為鍍鋅鋼板（厚度≥0.6mm，防火等級A級）。3.3消防工程專項施工消火栓系統(tǒng)室外消火栓間距≤120m，室內(nèi)消火栓布置保證2支水槍同時到達任意點（間距≤30m）；消防水泵房設(shè)置2臺XBD8.5/30-150L型水泵（一用一備，揚程85m）。自動噴水滅火系統(tǒng)生產(chǎn)區(qū)采用濕式報警閥組，噴頭間距3.6m×3.6m（動作溫度68℃紅色噴頭）；倉庫區(qū)增設(shè)貨架內(nèi)置噴頭（距頂板距離150mm，與橫梁水平距離300mm）?；馂?zāi)報警系統(tǒng)配置煙感探測器（間距≤15m）、手動報警按鈕（每個防火分區(qū)≥2個）；消防控制室設(shè)置CRT圖形顯示裝置，與浦口區(qū)消防大隊火警聯(lián)網(wǎng)。3.4裝飾裝修工程施工階段工序內(nèi)容質(zhì)量控制點基層處理墻面鏟除原涂層，涂刷界面劑附著力測試≥0.5MPa吊頂安裝車間采用鋁合金龍骨+礦棉板（耐火1h）吊桿間距≤1.2m，起拱高度0.5%跨度門窗安裝防火門（甲級，閉門器+順位器）縫隙≤3mm，開啟角度≥120°涂料施工墻面刷環(huán)氧樹脂底漆2遍+面漆1遍干膜厚度≥120μm，附著力達到1級四、浦口區(qū)消防專項要求4.1驗收標(biāo)準(zhǔn)疏散系統(tǒng)安全出口數(shù)量：每個防火分區(qū)≥2個，辦公區(qū)二層設(shè)置2部疏散樓梯（梯段寬度1.2m，踏步高150mm）；應(yīng)急照明：地面最低水平照度≥5.0lx（生產(chǎn)區(qū)）、3.0lx（倉庫區(qū)），連續(xù)照明≥90min。消防設(shè)施驗收滅火器配置：生產(chǎn)區(qū)每200㎡設(shè)置2具4kgABC干粉滅火器（保護半徑≤15m）；防排煙系統(tǒng)：風(fēng)機啟動后30s內(nèi)排煙口全開，風(fēng)速≥10m/s。4.2報批流程施工前提交《建設(shè)工程消防設(shè)計審查申請表》至浦口區(qū)政務(wù)服務(wù)中心消防窗口（5個工作日內(nèi)出具受理憑證）；施工中接受消防監(jiān)督檢查（重點核查隱蔽工程，如電氣穿管、防火封堵）；竣工后提交《消防驗收申請表》及第三方檢測報告（檢測機構(gòu)需在浦口區(qū)住建局備案）。五、材料與工藝標(biāo)準(zhǔn)5.1重點材料技術(shù)參數(shù)材料名稱規(guī)格型號執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)驗收方式鋼結(jié)構(gòu)型材Q355BH型鋼GB/T11263-2017力學(xué)性能抽樣送檢電線電纜WDZ-YJY-4×16+1×10GB50217-2018絕緣電阻、耐壓試驗防火涂料NCB室內(nèi)超薄型GB14907-2018涂層厚度檢測（≥3mm）防靜電地板600×600mm，全鋼SJ/T10796-2021表面電阻10?-10?Ω5.2關(guān)鍵工藝節(jié)點防水施工衛(wèi)生間采用“三涂一布”工藝：JS防水涂料（1.5mm厚）+無紡布加強層，閉水試驗≥48h。接地系統(tǒng)防雷接地與保護接地共用接地極（鍍鋅角鋼50×50×5，埋深0.8m），接地電阻≤1Ω。六、施工進度計劃階段工期（天）主要工作內(nèi)容風(fēng)險控制措施設(shè)計與報批10消防設(shè)計審核、材料進場檢驗提前7天提交圖紙，預(yù)留修改時間結(jié)構(gòu)改造15地面加固、鋼結(jié)構(gòu)隔層安裝每日結(jié)構(gòu)安全巡查，焊接探傷檢測機電安裝30水電、消防管線預(yù)埋，設(shè)備基礎(chǔ)澆筑管線試壓（給水8kg壓力30min）裝飾裝修25墻面、地面、吊頂施工交叉作業(yè)區(qū)域設(shè)置隔離警示帶驗收整改10消防檢測、第三方驗收、問題整改提前3天預(yù)約消防大隊驗收七、安全與環(huán)保措施7.1安全管理動火作業(yè)：辦理《浦口區(qū)建設(shè)工程動火許可證》，配備監(jiān)火人及ABC干粉滅火器，作業(yè)點10m內(nèi)清理可燃物。高空作業(yè)：2m以上搭設(shè)滿堂腳手架（步距1.8m，腳手板滿鋪），設(shè)置1.2m高防護欄桿。7.2環(huán)保要求施工垃圾分類存放（可回收金屬、建筑垃圾、危險廢物），委托浦口區(qū)環(huán)衛(wèi)處定點清運；噪聲控制：晝間≤70dB（采用低噪聲切割機，設(shè)置隔聲屏障），夜間禁止施工（22:00-6:00）。八、驗收標(biāo)準(zhǔn)與資料歸檔8.1驗收依據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016-2014，2018年版）《浦口區(qū)建設(shè)工程消防驗收技術(shù)導(dǎo)則》（2025年修訂版）施工合同及設(shè)計變更文件8.2竣工資料清單工程竣工圖（含電子版CAD圖紙）；材料合