村集體房產(chǎn)交易合同范本合同編號(hào)：________________甲方（賣方）：________________村民委員會(huì)法定代表人：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：________________姓名/名稱：________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就村集體房產(chǎn)交易事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條交易房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)坐落：________________省________________市________________縣（區(qū)）________________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）________________村（社區(qū)），房產(chǎn)證號(hào)（或權(quán)屬證明編號(hào)）：________________。房屋結(jié)構(gòu)：________________，建筑面積：________________平方米，宅基地使用權(quán)面積：________________平方米。房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房產(chǎn)為村集體合法房產(chǎn)，權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議，未被查封、抵押或出租（如有抵押/出租，需另行約定并書面告知乙方）。附屬設(shè)施：包括但不限于________________（如院落、車庫(kù)、儲(chǔ)藏室等），具體以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。第二條交易價(jià)格及支付方式成交價(jià)格：該房產(chǎn)及附屬設(shè)施總成交價(jià)為人民幣（大寫）________________元整（￥________________）。支付方式：1）乙方應(yīng)于本合同簽訂當(dāng)日向甲方支付定金人民幣（大寫）________________元整（￥________________），定金抵作房款。2）剩余房款人民幣（大寫）________________元整（￥________________），乙方應(yīng)于____________________年____月____日前通過(guò)以下第____種方式支付：一次性支付：甲方收到房款后向乙方出具收款憑證。分期支付：乙方于____年____月____日前支付____%，于____年____月____日前支付____%，甲方在每期收款后向乙方出具收款憑證。收款賬戶：開(kāi)戶名：________________開(kāi)戶行：________________賬號(hào)：________________第三條房款交付與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶房屋交付：甲方應(yīng)在乙方付清全部房款（或按約定比例）后____日內(nèi)，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方使用，并結(jié)清交付前發(fā)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：1）甲方應(yīng)在乙方付清全部房款后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理村集體房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)（或相關(guān)審批手續(xù)），所需稅費(fèi)由____方承擔(dān)（按國(guó)家及地方規(guī)定分擔(dān)）。2）因村集體房產(chǎn)性質(zhì)限制，交易需經(jīng)村民（代表）大會(huì)表決通過(guò)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)履行相關(guān)程序，并配合乙方辦理后續(xù)手續(xù)。第四條甲乙雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方義務(wù)保證該房產(chǎn)為村集體合法房產(chǎn)，權(quán)屬清晰，無(wú)第三方主張權(quán)利。如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方實(shí)際損失。按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，并結(jié)清交付前相關(guān)費(fèi)用。配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶或相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的資料。（二）乙方義務(wù)按約定足額支付房款，逾期支付的，每逾期一日按應(yīng)付房款的____‰向甲方支付違約金。按約定接收房產(chǎn)，并結(jié)清接收后發(fā)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。乙方已知悉該房產(chǎn)為村集體房產(chǎn)，交易需符合村集體管理規(guī)定及地方政策，因政策原因?qū)е聼o(wú)法過(guò)戶的，雙方協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任甲方違約：1）甲方中途悔約的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。2）甲方未按約定交付房產(chǎn)或因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題影響乙方使用的，應(yīng)退還已收房款，并按房款總額的____%向乙方支付違約金。乙方違約：1）乙方中途悔約的，無(wú)權(quán)要求返還定金。2）乙方未按約定支付房款的，逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付房款總額____%的違約金。其他約定：因不可抗力或政策原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可協(xié)商解除合同或變更條款。第六條稅費(fèi)負(fù)擔(dān)契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等交易稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由____方承擔(dān)。本合同未盡稅費(fèi)事宜，由雙方協(xié)商解決。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，______（如村委會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府等）備案____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：村民委員會(huì)法定代表人（簽字）：________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________________日期：______年____月____日見(jiàn)證方（如有）：________________日期：______年____月____日附件清單（可根據(jù)實(shí)際情況添加）房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件乙方身份證明復(fù)印件村民（代表）大會(huì)表決通過(guò)證明（如需）房產(chǎn)現(xiàn)狀照片及設(shè)施清單村集體房產(chǎn)交易合同范本（1）一、合同雙方信息賣方（甲方）：村集體經(jīng)濟(jì)組織名稱：_________________________法定代表人：_________________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________買方（乙方）：姓名/名稱：_________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、交易房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)位置：省份：_________________________縣/市：_________________________鄉(xiāng)鎮(zhèn)：_________________________村委會(huì)：_________________________詳細(xì)地址：_________________________房產(chǎn)類型：（商品房/宅基地/集體經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)等）_________________________建筑面積：__________________平方米房產(chǎn)權(quán)屬證明：產(chǎn)權(quán)證號(hào)/村集體房產(chǎn)證號(hào)：_________________________登記日期：_________________________房產(chǎn)現(xiàn)狀：（如：毛坯/裝修）_________________________內(nèi)部設(shè)施：________________________________________________三、成交價(jià)格與付款方式成交總價(jià)：人民幣（大寫）：_________________________元整人民幣（小寫）：_________________________元（￥__________）付款方式：乙方同意采用以下方式支付購(gòu)房款：□一次性付款：_________________________元（￥__________）□分期付款：首期：___________________元（￥__________），于____年____月____日支付余款：___________________元（￥__________），于____年____月____日支付付款賬戶信息：開(kāi)戶行：_________________________戶名：_________________________賬號(hào)：_________________________四、交易流程與時(shí)間節(jié)點(diǎn)合同簽訂：雙方于____年____月____日在_________________________簽訂本合同。房產(chǎn)交付：乙方于____年____月____日向甲方支付全部購(gòu)房款后，甲方將該房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施交付乙方使用。產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)：甲方自收到全部購(gòu)房款之日起____日內(nèi)，配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。乙方須在收到通知后____日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。變更費(fèi)用承擔(dān)方：□甲方□乙方五、稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)：本合同項(xiàng)下的交易稅費(fèi)（包括契稅、印花稅等）由_________方承擔(dān)。其他費(fèi)用：如因交易產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等由_________方承擔(dān)。六、違約責(zé)任甲方違約：若甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)或交付房產(chǎn)不符合約定條件，需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失_________________________元。乙方違約：若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，需支付滯納金，比例為一天萬(wàn)分之____，逾期超過(guò)____天，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。七、爭(zhēng)議解決八、合同生效本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。村集體房產(chǎn)交易合同范本（2）甲方（賣方）：名稱：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：[甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼或身份證號(hào)碼]乙方（買方）：名稱：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼或身份證號(hào)碼]鑒于甲方為位于[具體地址]的村集體所有房產(chǎn)的合法所有者，乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)用于[具體用途]。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同，共同遵守履行。一、房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋類型為[具體類型]。房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利瑕疵。房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備]。二、交易價(jià)格及支付方式交易總價(jià)為人民幣[具體金額]元整（￥[金額]），包括[具體費(fèi)用]。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體時(shí)間]日內(nèi)一次性付清全部交易款項(xiàng)。如乙方未能按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)按日千分之五的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。三、交付條件與時(shí)間甲方應(yīng)在收到全部交易款項(xiàng)后的[具體時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明、相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證等文件。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于[列舉所需辦理的手續(xù)]。過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明文件。如遇政策性因素導(dǎo)致過(guò)戶受阻，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助解決相關(guān)問(wèn)題。五、違約責(zé)任如甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，除支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。如乙方未按合同約定支付交易款項(xiàng)，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，任何一方違反合同規(guī)定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。在爭(zhēng)議處理期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，合同的其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。七、其他約定本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件清單房產(chǎn)權(quán)屬證明文件相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證其他經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的相關(guān)文件甲方（賣方）簽字：___________________日期：____年__月__日乙方（買方）簽字：___________________日期：____年__月__日村集體房產(chǎn)交易合同范本（3）甲方（賣方）：姓名/名稱：__________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________電話：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________電話：__________丙方（村集體）：名稱：__________地址：__________電話：__________交易標(biāo)的甲方同意將其位于__________的房產(chǎn)（建筑面積：________平方米，房產(chǎn)證編號(hào)：________）轉(zhuǎn)讓給乙方，并由丙方協(xié)助辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。交易價(jià)格及付款方式交易價(jià)格：雙方同意的房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣_(tái)_______元整（￥________）。付款方式：乙方先支付定金人民幣_(tái)_______元整（￥________），余款在過(guò)戶完成后一次性支付給甲方。如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付余款，甲方有權(quán)解除合同，并扣除定金作為違約金。交易手續(xù)及過(guò)戶時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付定金，并約定在某個(gè)時(shí)間點(diǎn)（如：______年______月______日）辦理過(guò)戶手續(xù)。由丙方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署過(guò)戶文件等。過(guò)戶完成后，乙方將成為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。房產(chǎn)狀況及描述該房產(chǎn)位于__________，建筑面積為_(kāi)_______平方米，房產(chǎn)證編號(hào)為_(kāi)_______。房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況詳見(jiàn)附件《房屋設(shè)施設(shè)備清單》。違約責(zé)任如甲方未能按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元整（￥________）。如乙方未能按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______元整（￥________）。如因丙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，丙方應(yīng)向乙方退還已收取的定金，并承擔(dān)由此造成的損失。爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他約定事項(xiàng)本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日村集體房產(chǎn)交易合同范本（4）甲方（賣方）：名稱：[村集體名稱]地址：[村集體地址]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（買方）：名稱：[買方公司或個(gè)人名稱]地址：[買方地址]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方為位于[具體地址]的村集體房產(chǎn)的合法所有者，乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)用于[使用目的]。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同，共同遵守履行。一、交易標(biāo)的甲方同意將其所有的位于[具體地址]的村集體房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，該房產(chǎn)建筑面積為[具體面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[具體用途]。甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保或其他權(quán)利瑕疵，且符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定。二、交易價(jià)格及支付方式甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣[具體金額]元。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付全部交易款項(xiàng)至甲方指定賬戶。如乙方逾期支付，應(yīng)按日千分之五向甲方支付違約金。三、交易程序及時(shí)間安排甲方應(yīng)在收到乙方支付的交易款項(xiàng)后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后的[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收合格證明。如因甲方原因?qū)е陆灰籽舆t，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、違約責(zé)任如甲方未按合同約定交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)整改；逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的交易款項(xiàng)及支付違約金。如乙方未按合同約定支付交易款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。六、其他條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件清單房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋評(píng)估報(bào)告房屋平面圖其他相關(guān)文件甲方代表簽字：_____________________日期：____年__月__日乙方代表簽字：_____________________日期：____年__月__日null村集體房產(chǎn)交易合同范本（5）一、合同雙方買方（受讓方）：______________賣方（出讓方）：村集體組織名稱______________二、交易房產(chǎn)概況房產(chǎn)位置：具體地址（省/市/縣/街道）____________房產(chǎn)類型：_______________________（如住宅、商鋪等）建筑面積：_______________________平方米土地性質(zhì)：_______________________（集體土地或國(guó)有土地）其他相關(guān)情況：_______________________（如配套設(shè)施等）三、交易條款交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整（大寫：_________________________元整）。交易方式：一次性付款或分期付款（具體條款需明確）。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：按照相關(guān)法律法規(guī)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。交房時(shí)間：雙方約定于______年______月______日完成交房。其他約定：違約責(zé)任、解決爭(zhēng)議方式等。四、村集體意見(jiàn)及上級(jí)政府審批本次交易經(jīng)過(guò)村集體討論決定，符合村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要，并已報(bào)請(qǐng)上級(jí)政府審批，已獲得批準(zhǔn)。賣方應(yīng)確保所有交易的合法性和有效性，買方已充分了解并接受上述事項(xiàng)。五、其他補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定其他補(bǔ)充條款，作為本合同的附件。補(bǔ)充條款如有與本合同相沖突的內(nèi)容，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。六、合同簽署及效力本合同自雙方簽署之日起生效，一式三份，賣方、買方各執(zhí)一份，村集體留存一份備案。本合同內(nèi)容真實(shí)有效，雙方應(yīng)共同遵守。七、注意事項(xiàng)在簽署本合同之前，買賣雙方應(yīng)充分了解國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)和政策，確保交易的合法性和有效性。買賣雙方應(yīng)本著誠(chéng)信原則進(jìn)行交易，確保提供的所有資料真實(shí)有效。本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。村集體房產(chǎn)交易合同范本（6）合同編號(hào)：_________甲方（賣方）：_________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________聯(lián)系地址：_________聯(lián)系電話：_________乙方（買方）：_________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________聯(lián)系地址：_________聯(lián)系電話：_________第一條交易標(biāo)的1.1甲方自愿將其位于_________（省/市/縣）_________（鄉(xiāng)鎮(zhèn)/街道）_________（村組）的房產(chǎn)出售給乙方。該房產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_________，房產(chǎn)證號(hào)為：_________，建筑面積為_(kāi)________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________（例如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）。1.2房屋現(xiàn)狀：_________（例如：毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝）。第二條交易價(jià)格2.1房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣_(tái)________元（大寫：____________________）。2.2付款方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_________日內(nèi)，一次性支付甲乙雙方確認(rèn)的房?jī)r(jià)款的