園林綠化合同范本及條款解讀在園林綠化工程領(lǐng)域，一份權(quán)責(zé)清晰、條款完備的合同是保障項(xiàng)目順利實(shí)施、維護(hù)雙方合法權(quán)益的基石。無論是甲方（通常為建設(shè)單位或業(yè)主）還是乙方（通常為園林綠化施工企業(yè)），在簽訂合同前，對合同范本的理解與關(guān)鍵條款的把控都至關(guān)重要。本文將結(jié)合行業(yè)實(shí)踐，提供一份園林綠化合同的核心條款參考，并對其中的關(guān)鍵內(nèi)容進(jìn)行深度解讀，以期為業(yè)內(nèi)人士提供有益借鑒。一、園林綠化合同核心條款構(gòu)成一份規(guī)范的園林綠化工程合同，應(yīng)至少包含以下核心章節(jié)。請注意，以下范本為通用框架，具體項(xiàng)目需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和細(xì)化。（一）合同雙方基本信息此部分應(yīng)明確列出合同甲方與乙方的全稱、法定代表人（或授權(quán)代表人）、注冊地址、聯(lián)系方式（包括通訊地址、電話、電子郵箱等）。若有委托代理人，需附授權(quán)委托書。（二）工程概況1.工程名稱：項(xiàng)目的全稱，應(yīng)與立項(xiàng)文件或招標(biāo)文件一致。2.工程地點(diǎn)：項(xiàng)目具體坐落位置，力求精確。3.工程內(nèi)容與范圍：這是合同的核心之一，需詳細(xì)列明。通常包括：*綠化種植工程：植物種類、品種、規(guī)格（胸徑、地徑、冠幅、高度、土球大小等）、數(shù)量、種植方式（孤植、列植、群植等）。*土方工程：地形塑造、土方開挖與回填、土壤改良（如客土、施肥、pH值調(diào)整）。*園林小品與硬質(zhì)景觀：如園路、廣場鋪裝、水景、假山、雕塑、花架、座椅等（若包含）。*給排水工程：灌溉系統(tǒng)（噴灌、滴灌等）、排水系統(tǒng)。*電氣工程：景觀照明、背景音樂、監(jiān)控系統(tǒng)等（若包含）。*其他：如場地清理、垃圾外運(yùn)等。4.工程規(guī)模：可采用占地面積、綠化面積、投資額等指標(biāo)描述。5.合同工期：明確開工日期、竣工日期及總?cè)諝v天數(shù)。需考慮合理的種植季節(jié)因素。6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)明確工程質(zhì)量需達(dá)到國家、行業(yè)及地方現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求，并爭取達(dá)到優(yōu)良等級。（三）合同價(jià)款及支付方式1.合同總價(jià)（大寫與小寫）：明確工程總造價(jià)。2.價(jià)款形式：固定總價(jià)合同、固定單價(jià)合同或可調(diào)價(jià)格合同，并說明采用何種形式及調(diào)整條件。3.計(jì)價(jià)依據(jù)：如采用的定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、材料價(jià)格信息等。4.支付方式：*預(yù)付款：比例、支付條件及時(shí)間。*進(jìn)度款：支付周期（按月、按形象進(jìn)度節(jié)點(diǎn)）、支付比例、申請與審核流程。*竣工結(jié)算款：竣工結(jié)算報(bào)告的提交、審核時(shí)限、支付比例。*質(zhì)量保證金（保修金）：金額（通常為結(jié)算總價(jià)的5%-10%）、返還條件及期限。（四）雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：*權(quán)利：對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查；組織工程驗(yàn)收；按時(shí)支付合同款項(xiàng)等。*義務(wù)：提供施工場地，并確?！叭ㄒ黄健被蚣s定的其他開工條件；辦理或協(xié)助乙方辦理必要的施工許可手續(xù)；向乙方提供必要的基礎(chǔ)資料（如地形圖、地下管線圖等）；及時(shí)確認(rèn)設(shè)計(jì)變更和簽證；協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周邊關(guān)系等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：*權(quán)利：按合同約定收取工程款項(xiàng)；在甲方違約時(shí)要求賠償?shù)取?義務(wù)：編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案并報(bào)批；嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、國家規(guī)范及合同要求施工，確保工程質(zhì)量和安全；負(fù)責(zé)施工期間的人員、設(shè)備安全及現(xiàn)場管理；采購符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程材料和苗木（如需甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)的應(yīng)提前報(bào)批）；接受甲方及監(jiān)理（若有）的監(jiān)督；按時(shí)完成工程并提交竣工資料；承擔(dān)保修期內(nèi)的養(yǎng)護(hù)和保修責(zé)任。（五）工程質(zhì)量與驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：重申并細(xì)化工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到的具體標(biāo)準(zhǔn)，引用相關(guān)規(guī)范名稱。2.材料與設(shè)備驗(yàn)收：乙方采購的主要材料、苗木、設(shè)備進(jìn)場前應(yīng)報(bào)甲方（及監(jiān)理）查驗(yàn)，合格后方可使用。3.隱蔽工程驗(yàn)收：如土方回填、管線敷設(shè)等隱蔽工程，需經(jīng)甲方（及監(jiān)理）驗(yàn)收簽字后方可進(jìn)行下一道工序。4.分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收：過程中的階段性驗(yàn)收。5.竣工驗(yàn)收：工程完工后，乙方提交竣工驗(yàn)收申請及完整竣工資料，甲方組織相關(guān)方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告。6.養(yǎng)護(hù)期（保修期）：通常從竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，綠化工程養(yǎng)護(hù)期一般為1-2年。明確養(yǎng)護(hù)期內(nèi)乙方的養(yǎng)護(hù)責(zé)任和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（六）違約責(zé)任1.甲方違約：如未按時(shí)支付工程款、未按時(shí)提供施工條件、擅自變更設(shè)計(jì)等，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任（如支付違約金、賠償損失、順延工期等）。2.乙方違約：如工程質(zhì)量不合格、工期延誤、擅自轉(zhuǎn)包分包、偷工減料等，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任（如無償返修、支付違約金、賠償損失，甚至甲方有權(quán)解除合同等）。*違約金的計(jì)算方式應(yīng)明確，如按日計(jì)算（合同總價(jià)的萬分之幾）或按固定金額。（七）合同的變更、解除與終止1.變更：任何一方提出變更請求，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議后方可執(zhí)行。涉及設(shè)計(jì)變更的，需有設(shè)計(jì)單位出具的變更文件。2.解除：明確在何種情況下（如一方嚴(yán)重違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等），另一方有權(quán)解除合同。3.終止：合同履行完畢、解除或雙方協(xié)議終止。（八）爭議解決方式約定合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑：1.友好協(xié)商；2.提請第三方調(diào)解；3.仲裁：明確仲裁委員會名稱；4.訴訟：明確管轄法院（通常為工程所在地法院）。以上方式應(yīng)擇一或按順序明確。（九）其他約定如保險(xiǎn)、知識產(chǎn)權(quán)、廉政條款、通知與送達(dá)、合同份數(shù)及生效條件等。（十）附件重要的附件通常包括：1.中標(biāo)通知書（如適用）；2.投標(biāo)文件及其附件（如適用）；3.工程量清單或預(yù)算書；4.施工圖紙；5.甲方確認(rèn)的主要材料及苗木樣品封樣單（如有）；6.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議等。二、關(guān)鍵條款深度解讀與注意事項(xiàng)合同條款的解讀不應(yīng)停留在字面，而應(yīng)理解其背后的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任劃分。（一）工程內(nèi)容與范圍：*解讀：此條款是界定乙方工作邊界和費(fèi)用計(jì)算的基礎(chǔ)。模糊不清的描述是日后爭議的主要導(dǎo)火索。*注意事項(xiàng)：務(wù)必詳盡、具體。例如，苗木規(guī)格需精確到“胸徑XXcm（±XXcm），冠幅XXcm以上，分枝點(diǎn)XXcm”，避免使用“優(yōu)質(zhì)”、“健壯”等主觀性詞語。對于“圖紙所示范圍”，應(yīng)確保圖紙的完整性和雙方對圖紙理解的一致性。必要時(shí)，可輔以文字描述或現(xiàn)場照片（針對現(xiàn)狀改造項(xiàng)目）。（二）合同價(jià)款與支付：*解讀：直接關(guān)系到雙方的核心經(jīng)濟(jì)利益。*注意事項(xiàng)：*價(jià)款形式選擇：固定總價(jià)合同適用于工期短、規(guī)模小、設(shè)計(jì)圖紙完善的項(xiàng)目；固定單價(jià)合同適用于工程量可能變動(dòng)較大的項(xiàng)目；可調(diào)價(jià)格合同則需明確調(diào)價(jià)范圍和方法。*支付節(jié)點(diǎn)：進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)應(yīng)與工程形象進(jìn)度掛鉤，避免過于籠統(tǒng)?？⒐そY(jié)算款的審核時(shí)限應(yīng)有明確約定（如28天內(nèi)），逾期未審核視為認(rèn)可。質(zhì)量保證金的返還條件應(yīng)具體，如養(yǎng)護(hù)期滿、苗木成活率達(dá)到XX%等。*發(fā)票：明確乙方提供發(fā)票的類型（如增值稅專用發(fā)票）和時(shí)間。（三）工期與延期：*解讀：工期是項(xiàng)目管理的重要目標(biāo)，但也受多種因素影響。*注意事項(xiàng)：除了約定總工期，重要節(jié)點(diǎn)工期也可明確。對于因甲方原因（如未及時(shí)付款、圖紙變更、場地未交付）、不可抗力（如極端天氣、疫情）導(dǎo)致的工期延誤，乙方有權(quán)提出工期順延申請，甲方應(yīng)在約定期限內(nèi)審核答復(fù)。合同中應(yīng)明確工期延誤的責(zé)任認(rèn)定和處理流程。（四）雙方權(quán)利與義務(wù)：*解讀：這是平衡雙方權(quán)責(zé)的核心條款，體現(xiàn)了合同的公平性。*注意事項(xiàng)：*甲方義務(wù)：尤其關(guān)注“提供施工條件”和“及時(shí)確認(rèn)與審批”。例如，甲方未能按時(shí)提供施工用水電接駁點(diǎn)，或?qū)σ曳教峤坏姆桨?、簽證久拖不決，均可能構(gòu)成違約。*乙方義務(wù)：關(guān)注“安全生產(chǎn)”、“文明施工”、“環(huán)境保護(hù)”等責(zé)任。乙方應(yīng)對施工過程中的人員安全、設(shè)備安全及對周邊環(huán)境的影響負(fù)責(zé)。（五）工程質(zhì)量與驗(yàn)收：*解讀：工程質(zhì)量是項(xiàng)目的生命線，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是質(zhì)量合格的依據(jù)。*注意事項(xiàng)：*質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)明確引用現(xiàn)行有效的國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如《城市綠化工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》等。地方有更嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)執(zhí)行地方標(biāo)準(zhǔn)。*苗木成活率：綠化工程的特殊性在于苗木是活體，驗(yàn)收時(shí)不僅要看種植完成情況，更要關(guān)注養(yǎng)護(hù)期結(jié)束后的成活率（通常要求100%，或雙方約定）。對于未成活苗木，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償補(bǔ)植。*隱蔽工程驗(yàn)收：必須嚴(yán)格執(zhí)行，甲方驗(yàn)收簽字后方可隱蔽，否則甲方有權(quán)要求開挖復(fù)查，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（六）違約責(zé)任：*解讀：違約責(zé)任是合同的“牙齒”，確保各方嚴(yán)格履約。*注意事項(xiàng)：違約責(zé)任的約定應(yīng)具有可操作性，避免“承擔(dān)一切損失”等空泛表述。違約金的比例或金額應(yīng)合理，既要有懲戒作用，又不宜過高導(dǎo)致顯失公平。同時(shí)，應(yīng)明確一方違約后，另一方采取補(bǔ)救措施的權(quán)利。（七）爭議解決方式：*解讀：選擇高效、經(jīng)濟(jì)的爭議解決方式至關(guān)重要。*注意事項(xiàng)：仲裁和訴訟只能選擇其一。仲裁一裁終局，效率較高，但需雙方一致同意且明確仲裁機(jī)構(gòu)。訴訟則程序相對復(fù)雜，但管轄法院明確。應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和雙方意愿選擇。三、簽訂合同前的注意事項(xiàng)1.主體資格審查：核實(shí)對方是否具備相應(yīng)的法人資格、履約能力（如乙方的園林綠化施工資質(zhì)、類似項(xiàng)目業(yè)績）。2.合同談判：對于核心條款（如價(jià)格、工期、質(zhì)量、付款），務(wù)必進(jìn)行充分溝通和談判，力求公平合理。3.文本審查：仔細(xì)閱讀合同每一條款，特別是上述關(guān)鍵條款。對于模糊不清、前后矛盾或可能存在風(fēng)險(xiǎn)的條款，應(yīng)及時(shí)提出并要求修改。必要時(shí)，可咨詢法律專業(yè)人士。4.附件齊全：確保所有承諾、報(bào)價(jià)、圖紙等均作為合同附件，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.書面形式：合同及所有變更、補(bǔ)充協(xié)議均需采用書面形式，并由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）。6.留存?zhèn)浞荩?/p>