中斷購房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供中斷購房合同服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、合同背景與目的

本合同旨在明確甲乙雙方在購房過程中因特定原因?qū)е沦彿亢贤袛鄷r(shí)的權(quán)利義務(wù)及處理方式，保障雙方的合法權(quán)益。甲方因個(gè)人原因或外部不可抗力因素需中斷已簽訂的購房合同，乙方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，為甲方提供中斷合同的法律咨詢、協(xié)商代理及后續(xù)處理等服務(wù)，協(xié)助甲方以合法合規(guī)的方式完成合同中斷事宜。

二、服務(wù)內(nèi)容與范圍

1、合同中斷原因界定

乙方向甲方提供的服務(wù)內(nèi)容涵蓋但不限于以下情形導(dǎo)致的購房合同中斷：

（1）因甲方資金鏈斷裂或財(cái)務(wù)狀況惡化無法繼續(xù)履行購房合同；

（2）因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等不可歸責(zé)于任何一方的外部因素導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；

（3）因開發(fā)商違約（如逾期交房、房屋質(zhì)量嚴(yán)重不合格等）導(dǎo)致甲方有權(quán)中斷合同；

（4）因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（5）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致確認(rèn)可中斷合同的合理情形。

2、服務(wù)具體范圍包括：

（1）法律咨詢：乙方律師團(tuán)隊(duì)對(duì)甲方中斷合同的具體情形進(jìn)行法律分析，明確合同中斷的法律依據(jù)及可能產(chǎn)生的法律后果；

（2）文件準(zhǔn)備：協(xié)助甲方準(zhǔn)備中斷合同所需的全部法律文件，包括但不限于中斷申請(qǐng)書、證據(jù)材料清單、談判策略建議等；

（3）協(xié)商代理：乙方代表甲方與合同相對(duì)方（開發(fā)商或買家）進(jìn)行協(xié)商談判，爭(zhēng)取最有利的合同中斷方案；

（4）合同修改：如需修改原合同條款，乙方提供合同修改草案，并就修改內(nèi)容提供專業(yè)意見；

（5）訴訟/仲裁代理：如協(xié)商不成，乙方接受甲方委托代理提起訴訟或仲裁，維護(hù)甲方合法權(quán)益；

（6）后續(xù)處理：協(xié)助甲方處理合同中斷后的相關(guān)事宜，如退還定金、賠償計(jì)算、資產(chǎn)處置等。

三、服務(wù)期限與方式

1、服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至購房合同正式中斷或相關(guān)法律程序終結(jié)之日止，具體期限根據(jù)案件復(fù)雜程度協(xié)商確定。

2、服務(wù)方式包括但不限于：

（1）書面法律意見：乙方以書面形式向甲方提供每周至少一次的法律意見書；

（2）現(xiàn)場(chǎng)談判：根據(jù)需要，乙方律師可代表甲方參加現(xiàn)場(chǎng)談判，每次談判前提供談判預(yù)案；

（3）進(jìn)度報(bào)告：乙方每周向甲方提交書面服務(wù)進(jìn)度報(bào)告，詳細(xì)說明當(dāng)周工作內(nèi)容及下一步計(jì)劃；

（4）緊急響應(yīng)：如遇突發(fā)事件，乙方應(yīng)在接到甲方通知后2小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并提供初步解決方案。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方全面、真實(shí)地陳述中斷合同的事實(shí)情況，并配合提供所有相關(guān)證明材料；

2、甲方應(yīng)按照乙方要求簽署相關(guān)法律文件，并按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；

3、甲方有權(quán)了解服務(wù)進(jìn)展情況，并就服務(wù)內(nèi)容提出合理建議；

4、甲方應(yīng)指定專門聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與乙方溝通案件相關(guān)事宜；

5、如甲方單方面變更案件事實(shí)或隱瞞重要信息，導(dǎo)致乙方服務(wù)失誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)組建至少一名資深律師和兩名助理組成的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)本案；

2、乙方應(yīng)遵守律師執(zhí)業(yè)規(guī)范，以專業(yè)、審慎的態(tài)度處理案件；

3、乙方應(yīng)按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告，不得無故拖延；

4、乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的信息嚴(yán)格保密，但法律規(guī)定應(yīng)披露的信息除外；

5、乙方有權(quán)根據(jù)案件需要，要求甲方補(bǔ)充材料或變更服務(wù)方案；

6、乙方應(yīng)在合同中斷完成后三個(gè)月內(nèi)，向甲方提供書面服務(wù)總結(jié)報(bào)告。

五、服務(wù)費(fèi)用與支付

1、服務(wù)費(fèi)用實(shí)行打包收費(fèi)與計(jì)時(shí)收費(fèi)相結(jié)合的方式：

（1）基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），涵蓋合同咨詢、文件準(zhǔn)備等基礎(chǔ)服務(wù)；

（2）協(xié)商代理費(fèi)：根據(jù)談判次數(shù)和復(fù)雜程度確定，每次談判收取人民幣_(tái)______元；

（3）訴訟/仲裁費(fèi)：按照實(shí)際發(fā)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等支出由甲方承擔(dān)，但乙方前期墊付部分需甲方先行支付；

（4）緊急響應(yīng)費(fèi)：非工作時(shí)間響應(yīng)或重大緊急情況處理，按小時(shí)收取人民幣_(tái)______元。

2、支付方式：

（1）合同簽訂后3日內(nèi)，甲方支付基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)的50%作為預(yù)付款；

（2）合同中斷成功或法律程序終結(jié)后10日內(nèi)，甲方支付剩余基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)；

（3）協(xié)商代理費(fèi)按實(shí)際發(fā)生次數(shù)支付，每次談判前3日通知甲方并支付；

（4）訴訟/仲裁費(fèi)用由甲方根據(jù)實(shí)際支出逐項(xiàng)支付，乙方提供正規(guī)發(fā)票。

3、如甲方因特殊原因無法一次性支付全部費(fèi)用，經(jīng)乙方同意可分期支付，但首期付款不得低于總費(fèi)用的30%。

六、違約責(zé)任

1、甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一支付違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除合同，已產(chǎn)生的費(fèi)用仍需支付；

2、乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量嚴(yán)重影響案件處理的，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)，并可根據(jù)情況要求賠償損失；

3、因任何一方違約導(dǎo)致合同中斷未能按預(yù)期完成，守約方有權(quán)要求違約方賠償由此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額不超過合同總費(fèi)用的兩倍；

4、合同中斷成功后，如因乙方疏忽導(dǎo)致甲方無法獲得應(yīng)有賠償或存在未處理的法律風(fēng)險(xiǎn)的，乙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過書面形式進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)選擇以下方式解決：

（1）提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；

（2）提交乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；

（3）提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)按照相關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

仲裁裁決具有終局效力，雙方應(yīng)自覺履行，如一方不履行，另一方可申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力；

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至購房合同中斷處理完畢之日終止；

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

4、本合同附件包括但不限于：《中斷合同服務(wù)清單》、《收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表》、《保密承諾書》，均作為本合同不可分割的組成部分；

5、如國家法律法規(guī)對(duì)該合同條款進(jìn)行修訂，雙方應(yīng)按最新規(guī)定執(zhí)行，但修訂內(nèi)容不得違背合同主旨。

甲方：乙方：

甲方