店鋪買賣合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供店鋪買賣事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、店鋪基本情況

1、店鋪位置：__________________，具體地址為__________________，該地址土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。

2、店鋪現(xiàn)狀：店鋪目前為_______狀態(tài)（空置/租賃/經(jīng)營中），現(xiàn)有裝修風(fēng)格為_______，主要設(shè)施設(shè)備包括_______。

3、甲方確認(rèn)已充分了解店鋪現(xiàn)狀，并同意按現(xiàn)狀購入，乙方應(yīng)提供店鋪的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、房屋租賃合同（如有）等相關(guān)文件供甲方查驗。

二、交易價格及支付方式

1、本合同項下店鋪的交易總價款為人民幣_______元（大寫：__________________元整），該價格包含但不限于店鋪本身、現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備及債權(quán)債務(wù)（如有）。

2、支付方式：

（1）首付款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣_______元（大寫：__________________元整），支付方式為_______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。

（2）尾款：甲方應(yīng)在_______（條件）成就后_______日內(nèi)，支付剩余尾款人民幣_______元（大寫：__________________元整），支付方式為_______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。

3、甲方應(yīng)于支付款項時向乙方提供相應(yīng)金額的正規(guī)發(fā)票。

三、過戶手續(xù)及費用承擔(dān)

1、甲方應(yīng)負責(zé)辦理店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方應(yīng)全力配合提供所需文件資料，并保證所提供文件的真實性、合法性。

2、過戶過程中產(chǎn)生的稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅及附加稅等）由_______方承擔(dān)，具體稅負以國家稅務(wù)部門最終核定為準(zhǔn)。

3、如因政策變化導(dǎo)致過戶稅費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，超出原定稅率的稅負由_______方承擔(dān)。

四、店鋪交接及債權(quán)債務(wù)處理

1、雙方約定在本合同生效后_______日內(nèi)進行店鋪交接，交接時以_______（雙方確認(rèn)/資產(chǎn)評估報告）作為資產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)。

2、店鋪現(xiàn)存?zhèn)鶛?quán)債務(wù)：

（1）租賃債權(quán)：如有租賃關(guān)系，租賃合同繼續(xù)履行至_______，租金由_______方支付。

（2）其他債務(wù)：乙方承諾店鋪不存在未披露的對外債務(wù)或法律糾紛，如有相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。

3、交接前店鋪產(chǎn)生的經(jīng)營收益歸_______方所有，交接前產(chǎn)生的經(jīng)營損失由_______方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1、甲方未按約定支付款項的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之_______向乙方支付違約金，逾期超過_______日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

2、乙方未按約定履行交付義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價的千分之_______向甲方支付違約金，逾期超過_______日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

3、因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按期完成，責(zé)任方應(yīng)賠償守約方因此造成的直接經(jīng)濟損失，最高不超過合同總價的_______%。

六、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______（有管轄權(quán)的人民法院/仲裁委員會）解決。

七、其他事項

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：