辦公樓租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版（匯總5篇）

勞動(dòng)合同是勞動(dòng)者與用人單位之間約定勞動(dòng)關(guān)系的書面協(xié)議，是保

障勞動(dòng)者權(quán)益、維護(hù)用人單位合法權(quán)益的重要法律文件。那么合同應(yīng)該

怎么制定才合適呢？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對大家有

所幫助，下面我們就來了解一下吧。

辦公樓租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版（匯總5篇）辦公樓租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇一

出租方：（以下簡稱甲方）身份證號碼：

承租方：（以下簡稱乙方）身份證號碼：

在遵守《中華人民共和國合同法》的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，

簽訂本租賃合同，合同條款如下：

第一條：甲方同意將位于龍華新區(qū)觀瀾辦—大廈的辦公室6層cl

區(qū)，租用面積55.8平方米（含公攤面積）租給乙方作為辦公使用，乙方

不得從事非法經(jīng)營。合同期內(nèi)，乙方不得隨意改變該物業(yè)用途或擅自將

物業(yè)轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)終止合同并沒收押金。

第二條:租賃合同期限為5年，即從20_年月日起至20—年月日止。

租金為元/平方，月租金為元，租金每一年遞增2%,即第二年租金元/

月，以此類推，管理費(fèi)為3元/平方，即管理費(fèi)167元/月，電費(fèi)為1.5

元/度，水費(fèi)為每立方5.5元，（水電費(fèi)公攤按物業(yè)發(fā)放公攤數(shù)據(jù)計(jì)算）

管理費(fèi)、水電費(fèi)如有調(diào)整根據(jù)金通盛物.業(yè)通知進(jìn)行調(diào)整。

第三條:根據(jù)甲乙雙方協(xié)商，甲方對辦公室進(jìn)行簡易裝修，于7月1

日前裝修完成交付乙方使用，租賃期間乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自改變

辦公室結(jié)構(gòu)。

第四條：甲乙雙方簽訂合同之日，乙方須支付租賃押金（2個(gè)月租金）

計(jì)人民幣元整;水電費(fèi)押金20_元;承租期滿，甲方如數(shù)退還。

第五條：乙方于每月5日前繳交本月租金、管理費(fèi)與上月水電費(fèi)。

逾期付款，須按照每天租金的設(shè)向甲方繳交滯納金。拖欠時(shí)間在1個(gè)月

以上，甲方除追收乙方應(yīng)繳款項(xiàng)外，有權(quán)單方面解除合同并沒收押金。

第六條：乙方承租期間所發(fā)生的.債權(quán)債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。

第七條：甲乙雙方任何一方要求變更合同應(yīng)提前3個(gè)月以書面形式

通知對方，并取得對方同意，以書面形式變更。若甲乙任何一方要求解

除合同，應(yīng)提前3個(gè)月以書面形式通知對方，在雙方未達(dá)成書面解除協(xié)

議前，原合同仍然有效。租賃期間如遇國家政策或不可抗力事件導(dǎo)致無

法繼續(xù)履行本合同時(shí)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更或提前終止合同。

第八條：本合同未盡事宜，雙方可另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與

本合同具有同等的法律效力。雙方在履行本合同中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)

商，協(xié)商不成的，依法向管轄地人民法院起訴。

第九條：本合同一式貳份，甲乙雙方簽字生效。雙方各執(zhí)壹份。

甲方：乙方：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

日期：日期：

辦公樓租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇二

出租方：（以下簡稱甲方）

法定代表人：

國籍：_________

（身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號碼）：

地址：_________

^鄴政編碼：_________

聯(lián)系電話：_________

傳真：_________

e-mai1：_________

承租方：（以下簡稱乙方）

法定代表人：

國籍：_________

（身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號碼）：

地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：_________

傳真：_________

e-mail：______

甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、

協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于；位于第

層，共（套/間），房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積

平方米（其中實(shí)際建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)?/p>

建筑面積平方米）；該房屋的土地使用權(quán)以（出讓/

劃撥）方式取得。房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號為:

此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

3.物業(yè)管理費(fèi)

物業(yè)管理費(fèi)按每月每平方米幣元計(jì)付。

4,供電增容費(fèi)

供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部

費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第六條付款方式

租金按（月/季/年）結(jié)算，由乙方于每（月/季/

年）日交付給甲方。

租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理

費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租

的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后天內(nèi)，甲方將向乙方無償

退還租賃保證金。

乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日

數(shù)乘以欠繳租金總額的%。

第七條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

乙方在租賃期限享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物

內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可

靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。租賃期間，

甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔（月/年）檢查、修繕一次，乙方

應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。乙方對租賃物附屬設(shè)計(jì)負(fù)有妥善使用及

維護(hù)之現(xiàn)，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能

發(fā)生的隱患。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修由

_________方承擔(dān)。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由

乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。

租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，

乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第八條保險(xiǎn)責(zé)任

在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購買租賃物的保險(xiǎn)，乙方負(fù)貢購買租賃物

內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)（包括責(zé)任險(xiǎn)）。若甲乙各方未購買上述

保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方自行承擔(dān)。

第九條裝修條款

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)

置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。

退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢

復(fù)工程所需費(fèi)用。

第十條租賃物的轉(zhuǎn)讓

在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確

保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)

先購買權(quán)。

第十一條租賃物的轉(zhuǎn)租

經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部

分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲

乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。

如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方必須遵守下列條款：

1.轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限；

2.轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途；

3.乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶

的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。

4.乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同

中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔(dān)連帶

責(zé)任。在乙方終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租

賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的五日內(nèi)交甲

方存檔。

5.無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛

概由乙方負(fù)責(zé)處理。

6.乙方因作為轉(zhuǎn)租行為的轉(zhuǎn)租人應(yīng)付的稅、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)。

第十二條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾

甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有

關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租

后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失

的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第十三條租賃期滿

租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方

要求繼續(xù)租賃，則須提前個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同

期滿前個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)

簽租賃合同。

第十四條因乙方責(zé)任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損

失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；

2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；

4.拖欠租金累計(jì)達(dá)個(gè)月；

5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

6?故意損壞承租房屋的；

第十五條提前終止合同

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前月書面通知

對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍

有效。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后日內(nèi)將乙方的租賃保

證金無息退還乙方。

第十六條有關(guān)稅費(fèi)

按國家及市有關(guān)規(guī)定須就本合同繳納的印花稅、登記費(fèi)、

公證費(fèi)及其他有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用，按該等有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租

人，乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。

第十七條違約責(zé)任

乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國的法律、

市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，自行承擔(dān)。

倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成

損失由乙方賠償。

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度

須向?qū)Ψ浇患{年度租金的%作為違約金。乙方逾期未交付租金

的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的%向乙方加收滯納金。

第十八條聲明及保證

甲方：

1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行

本合同。

2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

3?在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均

未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁

決或具體行政行為。

4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署

人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有

法律約束力。

乙方：

1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行

本合同。

2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均

未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁

決或具體行政行為。

4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署

人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有

法律約束力。

第十九條保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)

信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供

方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但

法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為年。

一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成

的損失。

第二十條不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方

當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、

火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等。

如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，遇不可抗力的一方

應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在天內(nèi)，提供事故

詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終

止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。

第二H^一條通知

L根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合

同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用(書信、傳

真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公

告送達(dá)的方式。

2.各方通訊地址如下：o

3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起日內(nèi)，以

書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

第二十二條爭議的處理

1.本合同受國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可

由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：

(1)提交仲裁委員會(huì)仲裁；

⑵依法向人民法院起訴。

第二十三條解釋

本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)

題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。

第二十四條補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定

的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本

合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第二十五條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章

之日起生效。有效期為年，自年月

日至年月Ho自本合同生效之

日起日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向

申請登記備案。本合同用中文和文寫成,兩種文本同等作準(zhǔn)。

合同正本一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力；

合同副本份，送留存一份。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

授權(quán)代表（簽字）：授權(quán)代表（簽字）：

年月日年月日

簽訂地點(diǎn)：________簽訂地點(diǎn)：

辦公樓租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇三

在人們的法律意識不斷增強(qiáng)的社會(huì)，合同的地位越來越不容忽視，

簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。你所見過的合同是什么樣的

呢？你是否在找正準(zhǔn)備撰寫“商業(yè)辦公樓租賃合同范本”，下面小編收

集了相關(guān)的素材，供大家寫文參考！

現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達(dá)成如下租房合同：

一、房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施、設(shè)備：

二、租賃期限：，即年月m至

年月日。

二、租金及交納時(shí)間：每月元，乙方應(yīng)每付次,

先付后住。第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時(shí)，將房租付給甲方;第

二次及以后付租金，乙方應(yīng)提前個(gè)月付清。

四、租房押金：乙方應(yīng)于簽約同時(shí)付給甲方押金元，到期結(jié)

算，多余歸還。

五、租賃期間的其他約定事項(xiàng)

1、甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。

2、甲方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)注意愛護(hù)，不得破

壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備，否則應(yīng)按價(jià)賠償。如使用中有非人為

損壞，應(yīng)由甲方修理。

3、水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等的使用費(fèi)及物業(yè)、電

梯、衛(wèi)生費(fèi)等所有費(fèi)用都由乙方支付。入住日抄見：水度，電

度，煤氣度。所有費(fèi)用乙方應(yīng)按時(shí)付清。

4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非

法用途。租下本房后，乙方應(yīng)立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。

若發(fā)生非法事件，乙方自負(fù)后果。在租賃期限內(nèi)，甲方確需提前收回房

屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先商得乙方同意，給乙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。

5、合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內(nèi)，如遇不可抗

力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)違

約責(zé)任。

6、甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙

方支付。

7、此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條

款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的,

由人民法院裁定。

8、本合同經(jīng)簽字（蓋章）生效。

9、其他約定事項(xiàng)：

六、違約責(zé)任

甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應(yīng)向守約方支付違約

金，違約金為元，損失超過違約金時(shí)，須另行追加賠償。

七、本合同一式份，甲乙兩方各執(zhí)份，具有同等法律

效力。

出租方（甲方）：___________________________

承租方（乙方）：___________________________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為在開發(fā)區(qū)設(shè)立

公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意供給乙方經(jīng)營用房_______平方米，用于該公司經(jīng)營

之用，該房屋坐落于O

二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月元。該房屋總

租金為元。

三、租金于交付，每延遲一天按總租金的‘計(jì)罰。若天內(nèi)仍未交納,

甲方有權(quán)收回該房屋，并按實(shí)際遲付天數(shù)依上述計(jì)罰比例向乙方收取罰

金。

四、乙方同意預(yù)交元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)

作房租沖抵。

五、房屋租賃期為，從年月日至

年月日。在此期間，任何一方要求終止

合同，須提前三個(gè)月通知對方，并償付對方總租金的違約金;如果甲方

轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由

乙方承擔(dān)。

七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋；不

得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施

損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因經(jīng)營需要，要求甲方鳧供

房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有

權(quán)向人民法院提起訴訟，請求司法解決。

十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)公證后與本

合同具有同等法律效力。

十一、本合同以雙方共同認(rèn)可并經(jīng)公證后生效。

甲方：___________________________

乙方：___________________________

甲方為支持乙方開展業(yè)務(wù)，甲方愿意將管理權(quán)屬于自己的房屋出租

給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商

一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。

第一條、租用工作用房地址、用途、面積

L地址：市路號房。

2.用途：o

3,使用面積（按建筑面積計(jì)，下同）平方米，內(nèi)含廚房

間，衛(wèi)生間間；房內(nèi)設(shè)備有：電表個(gè)，檢漏開

關(guān)個(gè)，電話線條，電話機(jī)臺，（號碼：

），洗手盆______個(gè)，抽水馬桶_____個(gè)，淋浴器

個(gè)，光管支，插座_________個(gè)。

第二條、租用期限

乙方租用期為年，即從年月日起至

年月日止。

第三條、費(fèi)用及交納期限

1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣（小寫：

元），在當(dāng)月___日前交清，交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。

2.甲方向乙方提供電話使用（不代辦查閱電話費(fèi)用明細(xì)賬）供水、供

電、電梯、保安，公共設(shè)施的管理、維修及公共場所清潔衛(wèi)生等綜合服

務(wù)，甲方向乙方收取綜合服務(wù)費(fèi)，按元每月每平方米的標(biāo)準(zhǔn)

收取，即每月收取綜合服務(wù)費(fèi)（小寫：元）

乙方必須在當(dāng)月_______日前交清，交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。

3.乙方使用工作用房期間，其水電費(fèi)、電話費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)，乙方當(dāng)

月的水電費(fèi)和電話費(fèi)按水電及電信部門收取的金額在下一個(gè)月

日前由甲方代收，收費(fèi)地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。

第四條、甲方的責(zé)任

1.甲方負(fù)責(zé)對工作用房的維修（如屬乙方使用不當(dāng)造成需維修的項(xiàng)

目，其發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)），確保工作用房的使用安全。

2.甲方為乙方提供電話通訊設(shè)備（以下簡稱tel）,tel的所有權(quán)歸

甲方，乙方只有使用權(quán)。

3.本協(xié)議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù)，并交齊所有有償費(fèi)用，

按時(shí)遷出后，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方（不計(jì)利息）。

4.在本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務(wù)

費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)不變。

5.甲方不承擔(dān)因乙方對工作用房進(jìn)行裝修拆改，或因不可抗力的原

因?qū)е職p工作用房和造成乙方財(cái)產(chǎn)、人身安全等損失的責(zé)任。

第五條、乙方的責(zé)任

L本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協(xié)議生效后天

內(nèi)向甲方交付履約保證金_____________元（小寫：元）；

電話及通話保證金__________元（小寫：）（國際長途：

元/部；國內(nèi)長途：元/部；市內(nèi)：

/部）乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。

2.乙方依約交付租金、綜合服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)，逾期不交者

須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應(yīng)按應(yīng)交費(fèi)用總金額的30%向甲方繳

交滯納金。

3.乙方使用的工作用房，只準(zhǔn)用于開辦獨(dú)立核算的企業(yè)，不得將其

轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、擅自改變使用用途。

4.乙方不得私自拆改工作用房。若需對房間裝修的，乙方須按

執(zhí)行，到甲方綜合管理部辦理填報(bào)《申請表》等手續(xù)，經(jīng)甲

方批準(zhǔn)后方可組織施工。否則，乙方裝修視作違約，應(yīng)自行拆除，恢復(fù)

原狀；同時(shí)一切費(fèi)用由乙方支付。本協(xié)議終止后，其墻面（含門、窗）天

花、燈具、地板、招牌底、防盜網(wǎng)等不動(dòng)產(chǎn)均無償歸甲方，乙方不得自

行拆除。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復(fù)原狀后，方可取

回保證金。房間的建筑和各種設(shè)施若因乙方裝修拆改，或使用不當(dāng)，或

人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。

5,乙方不得私自拆裝電話，或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他方使用。否則，甲方

有權(quán)收回乙方的電話機(jī)，并按電信局有關(guān)規(guī)定處以罰款。若乙方對電話

有任何損壞，均由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。

6.乙方在使用期內(nèi)必須自覺遵守國家有關(guān)法律、法令，依法經(jīng)營。

注意防火安全、計(jì)劃生育、治安管理，乙方若違反上述條例應(yīng)承擔(dān)一切

經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。

7?乙方拖欠甲方的租金、綜合服務(wù)費(fèi)達(dá)個(gè)月，則作乙方自

行終止協(xié)議處理。乙方應(yīng)在接到甲方通知天內(nèi)自行遷出，并補(bǔ)

交所欠甲方的一切費(fèi)用。若乙方不按時(shí)遷出，則從協(xié)議終止日起計(jì)收逾

期金，每逾期_______天按本協(xié)議所定的日租金、綜合服務(wù)費(fèi)金額的兩

部計(jì)收。

8.乙方在本協(xié)議期滿后續(xù)簽新協(xié)議時(shí)，交費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按新協(xié)議執(zhí)行，且

須在本協(xié)議終止前一個(gè)月到甲方辦理續(xù)簽（新協(xié)議）手續(xù)，逾理作不續(xù)簽

處理。乙方如無意續(xù)簽，則應(yīng)在本協(xié)議終止前個(gè)月內(nèi)，到甲方

辦理退房手續(xù)，并于本協(xié)議終止后_______天內(nèi)遷出。如未及時(shí)遷出，

保證金歸甲方，并由甲方向乙方收取違約金，每逾期天按本協(xié)

議所定的日租金額和綜合服務(wù)費(fèi)的倍計(jì)收。

9.本協(xié)議期滿或乙方需中途退房，應(yīng)按規(guī)定辦妥退房手續(xù)，乙方須

到甲方綜合管理部填寫《退房驗(yàn)收情況登記表》，在甲方驗(yàn)收合格后，

乙方才能搬出甲方大院，否則甲方不予放行。

第六條、其他

第七條、本協(xié)議書與甲方同時(shí)使用，具有同等

法律效力。

第八條、本協(xié)議書未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》有

關(guān)規(guī)定執(zhí)行。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議有同等效力。

第九條、本協(xié)議在執(zhí)行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;力商

不成的，可通過人民法院解決。

第十條、以上條款若與國家新頒的法令有抵觸之處，即按國家法令

的新規(guī)定執(zhí)行。

第十一條、本協(xié)議書一式份，經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章

后生效，甲乙雙方各執(zhí)貳份。

法定代表人（簽字）法定代表人（簽字）

—＞辦公樓租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇四

出租方（下稱“甲方”）

姓名或名稱：

注冊地：中國北京

注冊號碼：

地址：

電話：

傳真：

代表人：

承租方（下稱“乙方”）

姓名或名稱：

國籍或注冊地：

注冊號碼：

地址：

電話：

傳真：

代表人：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，于年月日訂立位于的租賃合同（以下簡稱

“本

租約”）如下：

一、租賃房產(chǎn)

1.甲方合法擁有座落于（下稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的建筑面積為平

方米（含公攤面積）。

2.該房屋設(shè)施及甲方提供的裝修、房屋平面圖及房屋狀況見本租約

附件一。

二、租賃期限

日止，共計(jì)天。

三、租金

免租期：

自起租日期起乙方享有個(gè)月的免租期。自年月日至年月日，甲方在

此期間免收租金。但乙方須按本合同規(guī)定向甲方或管理公司全額繳納管

理費(fèi)和其他費(fèi)用。其他費(fèi)用：

乙方租賃該房屋須同時(shí)支付租金以外的其他費(fèi)用:

電費(fèi)：

管理費(fèi)：

電話費(fèi)：

車位租費(fèi)：

衛(wèi)星天線費(fèi)：

2、租金按預(yù)付，乙方須在每到期前5日內(nèi)支付下租金。

3、租金以人民幣種支付至如下賬號，甲方提供正式收據(jù)。有關(guān)銀

行匯款的有關(guān)費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)。

開戶行：

賬號：

戶名：

四、租金及物業(yè)管理費(fèi)押金

1.乙方同意在年月日前開具元人民幣轉(zhuǎn)帳支票，做為租賃押金（相

當(dāng)于一個(gè)季度的租金），交甲方財(cái)務(wù)部。甲方在收到此款項(xiàng)后，向乙方

提供可做為入帳的發(fā)票。

2.在本租約履行期間，若因乙方違反本租約的規(guī)定未依約交納租金

和其他費(fèi)用，或乙方人員人為因素，對該房產(chǎn)、及該房產(chǎn)所在大廈的設(shè)

施、設(shè)備造成損害，給甲方造成直接、間接經(jīng)濟(jì)損失;則甲方有權(quán)從租

賃押金中直接扣除予以補(bǔ)償，并書面通知乙方，乙方在收到甲方（或甲

方授權(quán)的代理人）向其發(fā)出的扣除通知書后15日內(nèi)將租賃押金予以補(bǔ)

齊。押金不足時(shí)，甲方將書面通知乙方要求補(bǔ)足，乙方應(yīng)在收到甲方通

知15日內(nèi)將款項(xiàng)匯至甲方指定帳戶。

3.當(dāng)本租約期滿時(shí)，乙方將該房產(chǎn)及設(shè)施依約完整交還甲方（或甲

方授權(quán)的代理人）。在乙方已按合同繳清應(yīng)繳納費(fèi)用后的10個(gè)工作日內(nèi)，

甲方將租賃押金（不計(jì)利息）如數(shù)歸還乙方。如若乙方未能按合同繳清應(yīng)

繳納費(fèi)用，則甲方有權(quán)在扣除相應(yīng)數(shù)額后，將租賃押金余額退還乙方;

押金不足時(shí)，甲方將書面通知乙方要求補(bǔ)足，乙方應(yīng)在收到甲方通知15

日內(nèi)將款項(xiàng)匯至甲方指定帳戶。

五、管理費(fèi)及其他

1.該房產(chǎn)租賃期間的其他與該房產(chǎn)承租使用相關(guān)費(fèi)用由乙方按照

《數(shù)碼大廈物業(yè)管理公約》（下稱“管理公約”）的規(guī)定以及數(shù)碼大度物

業(yè)管理公司（下稱“管理公司”）或其他有關(guān)部門的要求按時(shí)如數(shù)繳納。

2.該房產(chǎn)的管理基金及依法或依有關(guān)部門規(guī)定需由該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人

（甲方）繳納的與該房產(chǎn)出租相關(guān)的稅費(fèi)，由甲方繳納。

六、承租方的權(quán)利與義務(wù)

L乙方有權(quán)根據(jù)本租約，《管理公約》及管理公約制定的一切有關(guān)

管理該房產(chǎn)及數(shù)碼大廈規(guī)章制度的規(guī)定，使用該房產(chǎn)及數(shù)碼大廈的公共

部位與公用設(shè)備，乙方同意遵守管理公司制定的《管理公約》和《用戶

手冊》并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。

2.乙方有必要適當(dāng)?shù)牟扇☆A(yù)防措施，以防該房產(chǎn)遭致破壞。

3.因乙方對該房產(chǎn)使用、管理、維修不當(dāng)而致該房產(chǎn)受到損壞時(shí)，

乙方在房產(chǎn)受損一周內(nèi)通知甲方及管理公司，并應(yīng)承擔(dān)由此而致的修繕

費(fèi)用及賠償費(fèi)用。

4.除得到甲方同意外，乙方不得改變該房產(chǎn)用途或?qū)⒃摲慨a(chǎn)的全部

或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式交與他人使用或共同使用該房屋。

5.乙方同意甲方（或甲方授權(quán)的代理人）在合理的時(shí)間內(nèi)，經(jīng)事先通

知并得到乙方同意后進(jìn)入該房產(chǎn)巡視、檢查該房產(chǎn)內(nèi)部各部分狀況或處

理緊急事項(xiàng)。若有需要由乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行維修的情況，乙方根據(jù)甲方（或

甲方授權(quán)的代理人）的要求立即自行出資予以維修，否則，甲方（或甲方

授權(quán)的代理人）有權(quán)代為維修，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。未經(jīng)同意而進(jìn)入

乙方所租賃的房產(chǎn)造成損失的，乙方有權(quán)追索賠償。

6.事前未經(jīng)甲方和管理公司書面同意，乙方不得將該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)作

任何更改，亦不得將該房產(chǎn)內(nèi)的固定裝置與設(shè)備擅自移動(dòng)或拆除。也不

得于該房屋內(nèi)安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。

乙方對該房產(chǎn)的裝修以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。

7.租賃期滿，乙方如欲續(xù)租需提前兩個(gè)月提出書面通知，雙方另行

議定續(xù)約事宜并簽署新租約。

8.因乙方對該房產(chǎn)使用、管理、維護(hù)不當(dāng)?shù)仍蚨率顾素?cái)產(chǎn)或

人身受到損害時(shí)，乙方自行解決由此而引發(fā)的糾紛，并自行承擔(dān)由此而

導(dǎo)致的損害賠償后果。

9.租賃期滿，乙方需將自己的所有財(cái)產(chǎn)與自置的設(shè)備、物品搬出該

房產(chǎn)，且將清潔整齊、狀態(tài)完好的該房產(chǎn)交還甲方;若因乙方拆除、搬

遷等原因而致該房產(chǎn)內(nèi)、外遭受損壞時(shí);乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或賠，嘗相

應(yīng)的損失。

10.乙方的員工親友、訪客及其受許可人在使用、管理、維護(hù)該房

產(chǎn)過程中的失責(zé)行為、違約行為、侵害行為，均視作乙方自身的行為，

并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

七、出租方的權(quán)力與義務(wù)

1.甲方按照國家法律法規(guī)自行申報(bào)交納與該房產(chǎn)和出租該房產(chǎn)有

關(guān)的稅費(fèi)。

2.因非乙方責(zé)任而致該房產(chǎn)的屋頂、主要結(jié)構(gòu)、地板及排水管道、

煤氣管道、電纜等固定裝置和設(shè)備損壞時(shí)，甲方承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用。

在出現(xiàn)該等損壞時(shí)，乙方在一周內(nèi)通知甲方（或甲方授權(quán)的代理人），并

由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)安排修繕工作。在確認(rèn)甲方確有過錯(cuò)的情況下，甲

方賠償乙方因此而受到的損失，損失應(yīng)經(jīng)有關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)溝確

認(rèn)。

3.甲方可在租賃期滿以前一個(gè)月內(nèi)，陪同意欲承租該房產(chǎn)的人員在

通知乙方并征得乙方同意的情況下進(jìn)入該房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行察看。

4,在乙方違反本租約的情況下（詳見違約責(zé)任），甲方予以糾正并要

求賠償。

5.若本合約期滿或提前終止與解除后十日內(nèi)，乙方仍未將其全部或

部分私有財(cái)產(chǎn)和自置設(shè)備、物品搬出該房產(chǎn)，則作乙方放棄權(quán)利處理，

屆時(shí)甲方（或甲方授權(quán)的代理人）有權(quán)委派人員將乙方的上述財(cái)產(chǎn)與物

品予以處理，并無需給予乙方任何補(bǔ)償。

6.甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付該房產(chǎn)、收

回房產(chǎn)、收取租金及行使甲方賦予的其它權(quán)利。

7.為使該房產(chǎn)處于適當(dāng)維修狀態(tài)，甲方負(fù)責(zé)維修該房產(chǎn)的任何瑕

疵，除非該瑕疵是由乙方使用不當(dāng)所造成。

8.如果甲方向第三方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)（或其任何部分）,甲方在兩周內(nèi)通

知乙方。在此種情況下，第三方應(yīng)如本租約的原簽署方一樣，完全接受

本租約。

八、不可抗力

由于地震、臺風(fēng)、暴雨、大火、戰(zhàn)爭以及其他不能預(yù)見，并且對其

發(fā)生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件，而影響任何一方不能

履行本租約或不能按本租約約定的條件履行本租約時(shí)，遇有上述不可抗

力的一方，應(yīng)立即以電報(bào)傳真方式通知另一方，并在十五日內(nèi)提供不可

抗力詳情及本合約不能履行，或部分不能履行，或者需要延期發(fā)行的理

由的有效證明文件此項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)溝出

具，按該不可抗力事件對履行本合約的影響程度，由雙方協(xié)議決定是否

解除本合約，或者部分免除履行本合約的責(zé)任，或者延期履行本合約。

九、違約責(zé)任

1.雙方同意遵守本租約的規(guī)定，如果任何一方違反本合約的規(guī)定，

應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償損失。該損失應(yīng)經(jīng)

有關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)確認(rèn)。

第1款的規(guī)定收取的租賃押金；乙方單方終止本租約，乙方已付的

租賃押金不予退還。

3.若乙方未能依約按期向甲方支付租金或租賃押金，則甲方或甲方

授權(quán)的代理人有權(quán)書面通知乙方立即予以繳付。乙方逾期10日內(nèi)未能

繳付租金或租賃押金，乙方須按延遲繳納天數(shù)按每日百分之一的標(biāo)準(zhǔn)向

甲方繳納滯納金;如乙方逾期20日仍未能繳付，則甲方有權(quán)解除本租約

（租約解除之日為甲方或甲方授權(quán)的代理人解除本租約的書面通知送達(dá)

乙方之日），并視作乙方單方終止本租約，乙方己付的租賃押金，甲方

將不予返還。

4.除上述第3款規(guī)定外，乙方違反本租約的規(guī)定，經(jīng)甲方或甲方授

權(quán)的代理人書面通知其更正后20日內(nèi)仍未更正的，甲方有權(quán)解除本租

約（租約解除之日為甲方或甲方授權(quán)的代理人解除本租約的書面通知送

達(dá)乙方之日），并視作乙方單方終止本租約，乙方已付的租金押金，甲

方將不予返還。

十、法律適用與爭議的解決

L本租約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共

和國法律的管轄。

2.凡因執(zhí)行本租約而發(fā)生的或與本租約有關(guān)一切爭議，雙方應(yīng)通過

友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決，任何一方均可向北京市有管轄權(quán)的

人民法院提起訴訟。

十一、附則

1.若本租約的部分條款根據(jù)法律規(guī)定成為無效、非法或不能執(zhí)行，

則本租約其他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性不受影響，任何一方仍

需履行該租約其他條款。

2.凡有關(guān)本租約的通知、請求或其他通訊往來，需以書面形式為準(zhǔn),

并采用掛號郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)或傳真任一方式傳遞至本租約之首所列雙

方地址，致乙方的函件亦可傳遞至該房產(chǎn)所在地地址。雙方在該書面信

函專送15日后即視為函件已經(jīng)收到。

3?本租約未盡事宜，由甲、乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合約的

附件。本租約的附件以及經(jīng)業(yè)主授權(quán)通過的《數(shù)碼大廈物業(yè)管理公約》

和管理公司關(guān)于管理數(shù)碼大廈和該房產(chǎn)的各項(xiàng)規(guī)章制度對租約雙方具

有約束力。

4.本租約正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，該等文件具有同等法

律效力。

5.本租約自甲乙雙方簽署之日起生效。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

（或授權(quán)代表）（或授權(quán)代表）

見證人：

日期：年月日日期：年月日

辦公樓租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇五

本合同的當(dāng)事雙方是：

甲方：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：________________

乙方：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：________________

第一條根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《市房屋租賃條

例》及其它有關(guān)規(guī)定，參照國內(nèi)和市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，

經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方向乙方出租辦公樓事宜，簽訂

《辦公樓租賃合同》（以下稱本合同）。

第二條甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和市、的有關(guān)

法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同。

第三條下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同

等效力：

1.甲方提供的（裝修/未裝修）辦公室內(nèi)建筑指標(biāo)說明

（附件一）

2.甲方提供的辦公樓——層平面圖（附件二）

3.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（附件三）

4.乙方提供的環(huán)境保護(hù)告知與承諾（附件四）

5.乙方提供的防汛防臺、生產(chǎn)、防火和社會(huì)治安安全責(zé)任書（附件

五）

第四條甲方系經(jīng)中國政府批準(zhǔn)成立，負(fù)責(zé)市

園區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，具有中

國資格。

第五條乙方將在園區(qū)投資建立從事實(shí)驗(yàn)室產(chǎn)品的銷售。

第六條甲方向乙方出租市高科技園區(qū)

路號，樓座，建筑面積共

計(jì)約為平方米，甲乙雙方?jīng)]有異議，作為乙方項(xiàng)目辦公的場

所。

第七條乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期為

月，即自年月一日起至年

月日止。

第八條本合同第六條所定辦公樓的租金為每月

元人民幣，租金每三個(gè)月支付一次，首筆租金應(yīng)于本

合同簽訂后十五天內(nèi)支付，以后支付日期為每三個(gè)月后的.同一天（遇法

定節(jié)假日順延）。乙方應(yīng)在甲方指定的中國建設(shè)銀行XX市XX支行開立

賬戶，并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內(nèi)有足夠的金額。房

屋租金將由銀行進(jìn)行代扣，乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委違協(xié)

議》。物業(yè)管理由甲方委托物業(yè)管理有限公司進(jìn)行管理，具

體由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議。

第九條本合同生效后十五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方元人

民幣（約合三個(gè)月的辦公樓租金）作為履約保證金（以下簡稱

保證金）。待租賃期滿，乙方按本合同規(guī)定將第六條所定

辦公樓交還甲方后，該款項(xiàng)由甲方全額退還乙方（不計(jì)

息），但如出現(xiàn)乙方應(yīng)賠償甲方之情形，則在甲、乙雙方對賠償事宜達(dá)

成一致意見后才退還乙方，且甲方有權(quán)從中扣除賠償款額。如甲方在本

合同生效后15日內(nèi)未收到上述保證金，甲方應(yīng)書面通知乙方及時(shí)交納

保證金，如甲方在本合同簽訂后30日內(nèi)仍未收到上述保證金，甲方有

權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

第十條乙方在租賃期間內(nèi)，使用的水、電、通訊等的公用事業(yè)費(fèi)用，

將根據(jù)政府有關(guān)部門、物業(yè)公司的《物業(yè)管理委托協(xié)議》及《管理公約》

的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。乙方應(yīng)在本合同簽訂后，與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理

委托協(xié)議》，由乙方向物業(yè)管理公司直接支付。

第十一條乙方使用的停車位的具體費(fèi)用和付費(fèi)方法按《物業(yè)管理委

托協(xié)議》規(guī)定及實(shí)際實(shí)施情況辦理。

第十二條甲方應(yīng)于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內(nèi)正

式開出辦公樓《入住通知書》給乙方，以將本合同第六條所

定某某辦公樓交付乙方使用。