驗(yàn)房試題帶答案姓名：__________班級(jí)：__________成績(jī)：__________一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共20分）1.驗(yàn)房時(shí)首先要檢查的是（）A.墻面平整度B.門窗密封性C.房屋面積D.水電線路答案：C2.檢查墻面空鼓，一般用（）工具。A.靠尺B.電筆C.小錘D.卷尺答案：C3.地面平整度誤差超過（）mm視為不合格。A.2B.3C.4D.5答案：B4.窗戶玻璃有破損，應(yīng)記錄（）A.破損位置B.玻璃品牌C.窗戶尺寸D.窗框顏色答案：A5.入戶門的門鎖開啟應(yīng)（）A.順暢B.卡頓C.有時(shí)順暢有時(shí)卡頓D.無所謂答案：A6.衛(wèi)生間的地漏應(yīng)（）A.排水順暢，無堵塞B.排水緩慢C.有異味D.不排水答案：A7.檢查電路時(shí)，插座通電后（）A.無漏電現(xiàn)象B.可隨意觸摸C.有時(shí)漏電D.不用檢查答案：A8.墻面陰陽(yáng)角偏差超過（）mm需整改。A.2B.3C.4D.5答案：D9.廚房的櫥柜柜門應(yīng)（）A.開關(guān)靈活B.開關(guān)困難C.部分靈活D.不用檢查答案：A10.房屋凈高誤差超過（）mm不符合要求。A.10B.15C.20D.25答案：C11.陽(yáng)臺(tái)欄桿的高度應(yīng)符合（）標(biāo)準(zhǔn)。A.設(shè)計(jì)B.隨意C.比標(biāo)準(zhǔn)略低D.不用管答案：A12.檢查房屋頂面，應(yīng)查看有無（）A.裂縫B.顏色差異C.裝飾圖案D.燈具答案：A13.驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)墻面有滲水痕跡，應(yīng)（）A.記錄位置并拍照B.自行處理C.不管不問D.找物業(yè)理論答案：A14.室內(nèi)門與地面的間隙一般為（）mm。A.3-5B.5-8C.8-10D.10-12答案：A15.檢查下水管道，應(yīng)進(jìn)行（）試驗(yàn)。A.通水B.通電C.通氣D.通油答案：A16.房屋的采光應(yīng)（）A.良好B.昏暗C.部分采光好D.無所謂答案：A17.檢查墻面顏色，應(yīng)查看有無（）A.色差B.污漬C.裝飾線條D.門窗洞口答案：A18.廚房的洗菜池應(yīng)（）A.無漏水B.漏水C.有時(shí)漏水D.不用檢查答案：A19.驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)地面有劃痕，應(yīng)（）A.記錄并拍照B.自己修復(fù)C.要求開發(fā)商更換地面D.忽略不計(jì)答案：A20.房屋的通風(fēng)應(yīng)（）A.良好B.不暢C.部分通風(fēng)好D.不用考慮答案：A二、多項(xiàng)選擇題（每題2分，共20分）1.驗(yàn)房時(shí)需要檢查的項(xiàng)目包括（）A.門窗B.水電C.墻面地面D.屋頂答案：ABCD2.檢查門窗時(shí)，要關(guān)注（）A.密封性B.開合是否順暢C.玻璃是否完好D.門鎖是否正常答案：ABCD3.墻面地面的檢查要點(diǎn)有（）A.平整度B.空鼓C.裂縫D.顏色均勻度答案：ABCD4.水電檢查包括（）A.插座通電情況B.開關(guān)控制C.水龍頭出水D.電路是否短路答案：ABCD5.屋頂檢查應(yīng)查看有無（）A.裂縫B.滲漏C.平整度D.裝飾造型答案：ABC6.驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)（）A.詳細(xì)記錄B.拍照留存C.及時(shí)與開發(fā)商溝通D.自行整改答案：ABC7.檢查衛(wèi)生間時(shí)，要注意（）A.防水情況B.潔具安裝C.通風(fēng)情況D.瓷磚空鼓答案：ABCD8.廚房檢查的內(nèi)容有（）A.櫥柜質(zhì)量B.洗菜池排水C.燃?xì)夤艿繢.墻面地面狀況答案：ABCD9.室內(nèi)門的檢查項(xiàng)目包括（）A.開合是否靈活B.與墻面縫隙C.門鎖質(zhì)量D.門的材質(zhì)答案：ABC10.驗(yàn)房時(shí)可攜帶的工具一般有（）A.靠尺B.小錘C.電筆D.卷尺答案：ABCD三、判斷題（每題1分，共10分）1.驗(yàn)房時(shí)只需檢查大的質(zhì)量問題，小瑕疵可忽略。（）答案：×2.墻面有輕微裂縫不影響居住，不用記錄。（）答案：×3.地面平整度只要看著差不多就行，不用精確測(cè)量。（）答案：×4.窗戶玻璃有一點(diǎn)劃痕不影響使用，不用在意。（）答案：×5.水電線路檢查只要當(dāng)時(shí)沒問題，以后就不會(huì)有隱患。（）答案：×6.衛(wèi)生間防水做完后不用做閉水試驗(yàn)。（）答案：×7.廚房櫥柜有一點(diǎn)損壞不影響整體，不用要求整改。（）答案：×8.驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)與開發(fā)商協(xié)商解決。（）答案：√9.房屋凈高誤差在允許范圍內(nèi)就不用管了。（）答案：×10.陽(yáng)臺(tái)欄桿高度只要能攔住人就行，不用嚴(yán)格符合標(biāo)準(zhǔn)。（）答案：×四、填空題（每題1分，共10分）1.驗(yàn)房時(shí)要準(zhǔn)備好（）等工具。答案：靠尺、小錘、電筆、卷尺2.檢查墻面空鼓用小錘輕擊，聲音（）說明有空鼓。答案：沉悶3.地面平整度檢查靠尺與地面間最大間隙為（）誤差值。答案：實(shí)測(cè)4.窗戶玻璃破損應(yīng)記錄（）和破損程度。答案：位置5.入戶門門鎖開啟不順暢應(yīng)要求（）。答案：維修6.衛(wèi)生間地漏排水不暢應(yīng)進(jìn)行（）。答案：疏通7.電路檢查發(fā)現(xiàn)漏電應(yīng)立即（）電源。答案：切斷8.墻面陰陽(yáng)角偏差較大應(yīng)（）整改。答案：要求9.廚房櫥柜柜門開關(guān)不靈活應(yīng)（）。答案：調(diào)試或更換10.驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)問題記錄后要與（）溝通。答案：開發(fā)商五、簡(jiǎn)答題（每題5分，共20分）1.簡(jiǎn)述驗(yàn)房的基本流程。答案：準(zhǔn)備驗(yàn)房工具，如靠尺、小錘、電筆、卷尺等。查看房屋資料，如戶型圖、面積實(shí)測(cè)報(bào)告等。從入戶門開始，依次檢查門窗、墻面地面、水電、屋頂、衛(wèi)生間、廚房、室內(nèi)門等項(xiàng)目。詳細(xì)記錄發(fā)現(xiàn)的問題，拍照留存。與開發(fā)商溝通問題，要求整改并約定整改時(shí)間。2.墻面空鼓如何檢查及處理？答案：檢查：用小錘輕擊墻面，聲音沉悶處為空鼓。處理：標(biāo)記空鼓位置，要求開發(fā)商鏟除空鼓部分重新抹灰。3.水電檢查主要包括哪些方面？答案：插座通電情況，檢查是否有漏電、短路。開關(guān)控制是否正常，各開關(guān)能準(zhǔn)確控制相應(yīng)電器。水龍頭出水是否正常，水流大小、水溫是否穩(wěn)定。查看配電箱內(nèi)電路布線是否規(guī)范，漏電保護(hù)裝置是否靈敏。4.驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)問題后應(yīng)如何與開發(fā)商溝通？答案：整理好詳細(xì)的問題記錄，包括問題描述、位置、照片等。與開發(fā)商預(yù)約溝通時(shí)間，態(tài)度平和、理性。向開發(fā)商清晰、準(zhǔn)確地說明問題，要求給出整改方案和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。明確整改后的驗(yàn)收方式和標(biāo)準(zhǔn)，確保問題得到徹底解決。六、論述題（每題5分，共20分）1.論述驗(yàn)房對(duì)購(gòu)房者的重要性。答案：保障居住安全：及時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在的質(zhì)量問題，如結(jié)構(gòu)安全隱患、水電線路問題等，避免入住后出現(xiàn)安全事故。確保使用功能：檢查房屋的各項(xiàng)功能是否正常，如門窗密封性、防水性、排水性等，保證日后生活便利。維護(hù)自身權(quán)益：發(fā)現(xiàn)問題可要求開發(fā)商整改，避免因質(zhì)量問題造成經(jīng)濟(jì)損失，維護(hù)購(gòu)房者合法權(quán)益。了解房屋狀況：全面了解房屋質(zhì)量，為后續(xù)裝修、使用等提供參考，合理規(guī)劃居住生活。2.論述如何有效進(jìn)行驗(yàn)房。答案：做好準(zhǔn)備工作：提前了解驗(yàn)房流程和標(biāo)準(zhǔn)，準(zhǔn)備好工具和資料。全面細(xì)致檢查：按照順序?qū)Ψ课莞鞑课贿M(jìn)行檢查，不遺漏任何細(xì)節(jié)。借助工具測(cè)量：使用靠尺、卷尺等工具準(zhǔn)確測(cè)量平整度、尺寸等。認(rèn)真記錄問題：詳細(xì)記錄問題情況，拍照留存作為證據(jù)。及時(shí)溝通反饋：發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)與開發(fā)商溝通，跟蹤整改情況。3.論述開發(fā)商應(yīng)如何提高房屋質(zhì)量以減少驗(yàn)房問題。答案：嚴(yán)格把控施工環(huán)節(jié)：選擇優(yōu)質(zhì)施工隊(duì)伍，加強(qiáng)施工過程監(jiān)督管理。選用合格材料：確保建筑材料符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，從源頭上保證房屋質(zhì)量。完善質(zhì)量檢驗(yàn)制度：增加檢驗(yàn)頻次和嚴(yán)格度，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決質(zhì)量問題。加強(qiáng)售后維修：對(duì)驗(yàn)房提出的問題及時(shí)整改，建立良好售后服務(wù)體系。4.論述驗(yàn)房行業(yè)規(guī)范的意義。答案：