美容院出兌協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX美容服務(wù)有限公司，

注冊地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層XX室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，性別，出生年月XX年XX月XX日，聯(lián)系方式：138XXXXXXXX。

甲方是一家依法注冊成立的美容服務(wù)企業(yè)，具備完整的公司治理結(jié)構(gòu)和市場運營資質(zhì)。自成立以來，甲方依托專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊、先進(jìn)的設(shè)備設(shè)施以及規(guī)范的運營管理，在XX區(qū)域形成了良好的品牌聲譽和客戶基礎(chǔ)。甲方現(xiàn)因業(yè)務(wù)拓展需要，擬對位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)綜合體XX層XX號的美容院場所進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，并委托乙方協(xié)助完成相關(guān)交易事宜。

甲方在本次交易中作為出賣方，主要負(fù)責(zé)提供美容院場所的產(chǎn)權(quán)或經(jīng)營權(quán)，并配合乙方完成交易流程中的各項手續(xù)。甲方保證其提供的場所符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，并已結(jié)清所有相關(guān)稅費及物業(yè)費用。甲方通過乙方尋求合適的購買方，以實現(xiàn)資產(chǎn)優(yōu)化配置，同時確保場所的平穩(wěn)過渡。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司，

注冊地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX寫字樓XX層XX室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，性別，出生年月XX年XX月XX日，聯(lián)系方式：139XXXXXXXX。

乙方是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)運營與服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)，擁有豐富的市場資源和項目交易經(jīng)驗。乙方在XX區(qū)域經(jīng)營多家美容院及商業(yè)場所，具備專業(yè)的資產(chǎn)評估、法律咨詢及交易撮合能力。乙方現(xiàn)接受甲方委托，負(fù)責(zé)尋找潛在買方并促成交易達(dá)成，同時為雙方提供交易過程中的法律支持及行政服務(wù)。

乙方在本次交易中作為委托方，主要負(fù)責(zé)協(xié)助甲方尋找符合條件的購買方，并全程跟進(jìn)交易談判、合同簽訂及后續(xù)手續(xù)辦理等工作。乙方承諾以誠信、專業(yè)的態(tài)度履行職責(zé)，確保交易過程合法合規(guī)，同時維護(hù)甲方的最大利益。乙方在履行過程中將嚴(yán)格遵守保密協(xié)議，未經(jīng)甲方書面同意，不得泄露任何交易信息。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在商業(yè)運營領(lǐng)域的長期合作關(guān)系及對市場環(huán)境的共同認(rèn)知。甲方作為美容院場所的所有方，因業(yè)務(wù)調(diào)整需轉(zhuǎn)讓相關(guān)資產(chǎn)，而乙方作為專業(yè)的商業(yè)服務(wù)提供方，具備豐富的市場資源和交易經(jīng)驗。雙方基于互信互利的原則，達(dá)成如下合作意向：甲方授權(quán)乙方作為其美容院場所轉(zhuǎn)讓的獨家代理，乙方則承諾以專業(yè)的服務(wù)協(xié)助甲方完成交易，雙方共同推動交易順利進(jìn)行。

本次合作的前提條件為：甲方保證其提供的場所產(chǎn)權(quán)清晰、無法律糾紛，且已滿足所有轉(zhuǎn)讓條件；乙方承諾在授權(quán)范圍內(nèi)高效履行職責(zé)，確保交易達(dá)成。雙方將通過本協(xié)議明確各自的權(quán)利義務(wù)，并按照約定履行相關(guān)責(zé)任。本協(xié)議的簽訂不僅有助于甲方實現(xiàn)資產(chǎn)優(yōu)化，也為乙方提供了新的業(yè)務(wù)增長點，雙方期望通過本次合作建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同拓展市場空間。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就美容院場所轉(zhuǎn)讓事宜的合作意向及權(quán)利義務(wù)，確保轉(zhuǎn)讓過程合法、高效、順利進(jìn)行。具體范圍包括：甲方授權(quán)乙方作為其位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)綜合體XX層XX號美容院場所的獨家轉(zhuǎn)讓代理，乙方負(fù)責(zé)按照約定條件尋找潛在買方、協(xié)助談判、促成交易并辦理相關(guān)手續(xù)。本協(xié)議涵蓋場所信息確認(rèn)、轉(zhuǎn)讓條件設(shè)定、代理費用約定、保密責(zé)任、違約處理等核心內(nèi)容，旨在為雙方提供一個清晰、規(guī)范的交易框架。

第二條定義

1.“美容院場所”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)綜合體XX層XX號的場所，包括但不限于該場所的物理空間、裝修設(shè)施、設(shè)備器械、現(xiàn)有庫存及經(jīng)營權(quán)。

2.“轉(zhuǎn)讓”指甲方將美容院場所的產(chǎn)權(quán)或經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為，包括但不限于出售、租賃或委托經(jīng)營等形式。

3.“獨家代理”指乙方在協(xié)議有效期內(nèi)作為甲方唯一的轉(zhuǎn)讓代理，有權(quán)代表甲方與潛在買方進(jìn)行談判及簽約。

4.“潛在買方”指對美容院場所表示購買意向并符合甲方要求的第三方。

5.“交易手續(xù)”包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、合同簽訂、費用支付等法律及行政程序。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，并監(jiān)督乙方的行為是否符合協(xié)議內(nèi)容。

（2）甲方負(fù)責(zé)提供美容院場所的完整資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、經(jīng)營許可、財務(wù)報表等，確保所有信息真實、合法。

（3）甲方有權(quán)審核乙方推薦的潛在買方，并設(shè)定轉(zhuǎn)讓的具體條件，如價格、付款方式、過戶時間等。

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付乙方代理費用，并按時提供必要的協(xié)助以推進(jìn)交易進(jìn)程。

（5）甲方承諾在協(xié)議有效期內(nèi)，不會直接與潛在買方接觸或繞過乙方進(jìn)行交易，否則視為違約。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)代表甲方與潛在買方進(jìn)行初步接洽，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料以評估轉(zhuǎn)讓可行性。

（2）乙方的核心義務(wù)是作為甲方的獨家代理，全權(quán)負(fù)責(zé)尋找、篩選并接觸潛在買方，確保推薦對象符合甲方的轉(zhuǎn)讓要求。

（3）乙方應(yīng)利用自身資源和專業(yè)能力，以最快速度促成交易談判，并有權(quán)代表甲方與買方協(xié)商轉(zhuǎn)讓細(xì)節(jié)。

（4）乙方在談判過程中應(yīng)維護(hù)甲方的利益，不得泄露任何未公開的交易信息，包括價格、條款等，除非獲得甲方書面授權(quán)。

（5）乙方負(fù)責(zé)協(xié)助辦理交易所需的法律及行政手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、文件準(zhǔn)備、備案登記等，確保所有流程合規(guī)。

（6）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況提出建議性的轉(zhuǎn)讓方案，并要求甲方在合理范圍內(nèi)予以配合。

（7）乙方應(yīng)定期向甲方匯報潛在買方的意向及談判進(jìn)展，并提交書面報告以供甲方審閱。

（8）在獲得甲方書面同意前，乙方不得擅自改變轉(zhuǎn)讓條件或接受買方的非書面報價，所有重大決定需經(jīng)甲方確認(rèn)。

（9）乙方在完成代理職責(zé)后，有權(quán)獲得本協(xié)議約定的代理費用及傭金，并要求甲方按約定支付。

（10）如因乙方重大過失導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但甲方亦需承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)友好協(xié)商，確認(rèn)甲方轉(zhuǎn)讓美容院場所的最終價格為人民幣叁佰伍拾萬元整（￥3,500,000.00）。該價格包含但不限于場所的產(chǎn)權(quán)/經(jīng)營權(quán)、現(xiàn)有裝修設(shè)施、設(shè)備器械、庫存產(chǎn)品及合法經(jīng)營資質(zhì)等全部內(nèi)容。

支付方式約定如下：買方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起十日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），余款人民幣貳佰伍拾萬元整（￥2,500,000.00）應(yīng)在買方正式簽訂《轉(zhuǎn)讓合同》之日起三十日內(nèi)支付完畢。所有款項均應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，甲方應(yīng)在收到每筆款項后向乙方提供等額合法票據(jù)。

支付條件包括：買方需滿足甲方設(shè)定的資質(zhì)要求，且交易手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費應(yīng)由買方承擔(dān)，具體以最終稅務(wù)機關(guān)核定為準(zhǔn)。若因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費發(fā)生重大變化，雙方應(yīng)另行協(xié)商支付方案。

第五條履行期限

本協(xié)議有效期自雙方簽字蓋章之日起至代理事項完成之日止，最長期限不超過十二個月。自本協(xié)議簽訂之日起三十日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交至少五份符合條件的潛在買方資料及初步意向。

關(guān)鍵時間節(jié)點包括：協(xié)議生效后六十日內(nèi)，乙方若未尋得符合條件的買方或雙方未就轉(zhuǎn)讓條件達(dá)成一致，本協(xié)議自動解除。若交易順利，買方應(yīng)自《轉(zhuǎn)讓合同》簽訂之日起九十日內(nèi)完成所有交易手續(xù)，逾期未完成的，視為甲方違約。甲方應(yīng)在本協(xié)議終止或交易完成后三十日內(nèi)配合乙方完成場所移交手續(xù)，包括但不限于提供完整運營資料、設(shè)備清單及清潔驗收確認(rèn)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方在協(xié)議有效期內(nèi)擅自與第三方進(jìn)行轉(zhuǎn)讓交易或泄露乙方獲取的未公開信息，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。

（2）甲方未按約定支付代理費用或傭金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的千分之五向乙方支付違約金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方支付全部應(yīng)付費用及違約金。

（3）若因甲方提供虛假場所資料或隱瞞重大負(fù)債導(dǎo)致交易失敗或買方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于對買方的賠償金額及乙方為處理糾紛產(chǎn)生的合理費用。

（4）甲方未按時配合完成交易手續(xù)或場所移交，每逾期一日，應(yīng)按未完成部分價值的千分之五向乙方支付違約金，逾期超過六十日，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議，甲方已收取的款項應(yīng)予退還并支付違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定履行代理職責(zé)，如在協(xié)議有效期內(nèi)未向甲方提供至少兩份符合條件的買方資料，或未在收到甲方要求后十五日內(nèi)采取有效措施，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。

（2）乙方擅自超出授權(quán)范圍與買方達(dá)成交易或泄露在代理過程中知悉的甲方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任及賠償。

（3）若因乙方重大過失導(dǎo)致交易談判破裂或產(chǎn)生法律糾紛，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于第三方服務(wù)費用、訴訟費等，但賠償總額不超過甲方從買方處收取轉(zhuǎn)讓款項的百分之十。

（4）乙方在收取代理費用后，未能盡職促成交易或在交易完成后拒絕配合辦理后續(xù)手續(xù)，應(yīng)雙倍返還已收取的代理費用，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：

因地震、戰(zhàn)爭、政策重大調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明，協(xié)商解除協(xié)議或調(diào)整履行期限。因不可抗力造成的損失由雙方各自承擔(dān)。

4.違約金與實際損失的關(guān)系：

若一方違約行為給另一方造成的實際損失超過約定違約金的，違約方應(yīng)賠償實際損失，包括直接損失與合理預(yù)期利益損失。雙方應(yīng)在違約發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商確定賠償金額，協(xié)商不成的，提交爭議解決機構(gòu)裁決。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的修訂或政策的突然調(diào)整）、疫情及其防控措施等，且該等事件直接影響本協(xié)議的履行。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對方，說明事件情況及預(yù)計影響范圍，并提供相關(guān)證明文件。若不可抗力影響持續(xù)超過三十日，雙方應(yīng)協(xié)商是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方均應(yīng)采取合理措施減輕不可抗力造成的損失，因未采取合理措施導(dǎo)致的額外損失應(yīng)自行承擔(dān)。

4.協(xié)議解除：若不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議標(biāo)的重要部分滅失或無法使用，且在合理期限內(nèi)無法恢復(fù)，雙方均有權(quán)單方解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議時，已產(chǎn)生的費用按實際發(fā)生額結(jié)算，未履行的義務(wù)不再履行。

5.不可抗力終止：不可抗力影響消除后，履行義務(wù)的一方應(yīng)及時通知對方，雙方應(yīng)恢復(fù)履行本協(xié)議。若不可抗力影響持續(xù)，相關(guān)條款按上述約定處理。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、誠信的原則進(jìn)行，力爭在三十日內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解機制：若協(xié)商不成，雙方同意在協(xié)商失敗后十日內(nèi)，共同委托雙方認(rèn)可的第三方調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，調(diào)解不成的，應(yīng)進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁選擇：雙方一致同意，凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交XX仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為甲方所在地，仲裁語言為中文。

4.訴訟選擇：若雙方未就仲裁達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地（即XX省XX市XX區(qū)人民法院）提起訴訟。訴訟過程中，應(yīng)遵守我國法律及相關(guān)司法解釋，勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)其合理律師費等訴訟成本。

5.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的其他條款，任何一方不得單方面中斷合作或采取損害對方利益的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前十日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后三日內(nèi)視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改本協(xié)議，未經(jīng)對方書面同意的修改無效。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：（1）代理事項完成；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方嚴(yán)重違約且另一方根據(jù)本協(xié)議規(guī)定解除協(xié)議；（4）不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項，返還或移交各自持有的對方文件、資料及財產(chǎn)，并遵守保密義務(wù)。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于價格、客戶信息、經(jīng)營策略等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后三年。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何爭議，均應(yīng)按照本協(xié)議第八條的約定解決。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的協(xié)議、諒解或安排。

7.不可分割性：本協(xié)議各條款為相互獨立的部分，任何條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議附件包括但不限于：（1）《美容院場所情況說明》（含場所平面圖、設(shè)施清單、設(shè)備清單、庫存盤點表等）；（2）《甲方資質(zhì)證明文件復(fù)印件》（如營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可