杭州住房轉(zhuǎn)租合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供住房轉(zhuǎn)租服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、轉(zhuǎn)租房屋基本情況

1、房屋地址：__________________，房屋建筑面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋用途：_______。

2、房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證或購房合同等證明文件，并保證其提供的房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利限制。

3、房屋租賃情況：本房屋現(xiàn)由甲方租賃給丙方使用，租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，月租金為_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），租金支付方式為_______。

4、房屋交付狀態(tài)：甲方應(yīng)確保房屋在交付給乙方轉(zhuǎn)租前，已按照丙方的要求進(jìn)行必要的裝修和布置，并保證房屋設(shè)施齊全，能夠滿足轉(zhuǎn)租后的使用需求。

二、轉(zhuǎn)租期限及租金

1、轉(zhuǎn)租期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_______個(gè)月。

2、轉(zhuǎn)租租金：每月_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），租金支付方式為_______，首次租金應(yīng)于_______前支付，之后每_______支付一次。

3、租金調(diào)整：本合同履行期間，如遇國家有關(guān)政策調(diào)整或市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超出市場行情的合理范圍。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)確保其對(duì)轉(zhuǎn)租房屋擁有合法的出租權(quán)，并保證其提供的房屋權(quán)屬證明真實(shí)有效。

2、甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)交付房屋，并保證房屋在交付時(shí)具備正常的使用條件。

3、甲方應(yīng)監(jiān)督乙方合理使用房屋，并對(duì)乙方的使用行為進(jìn)行必要的指導(dǎo)和管理。

4、甲方有權(quán)對(duì)乙方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有損害房屋或違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即糾正。

5、甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋轉(zhuǎn)租的相關(guān)手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和證明材料。

6、甲方應(yīng)保證房屋在轉(zhuǎn)租期間不收回房屋，如因甲方原因?qū)е路课轃o法繼續(xù)使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定的租金和支付方式按時(shí)足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的千分之一向甲方支付違約金。

2、乙方應(yīng)合理使用房屋，愛護(hù)房屋設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

3、乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和地方政府的有關(guān)規(guī)定，不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。

4、乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋使用過程中的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，并按時(shí)繳納。

5、乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋的檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞或存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。

6、乙方應(yīng)確保房屋在使用過程中不侵犯任何第三方的合法權(quán)益，如因乙方使用行為導(dǎo)致第三方提出索賠或訴訟的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任。

四、房屋維修責(zé)任

1、房屋主體結(jié)構(gòu)和屋面防水部分的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，其他部分的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。

2、如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞房屋設(shè)施，導(dǎo)致維修費(fèi)用增加的，乙方應(yīng)承擔(dān)超出部分的維修費(fèi)用。

3、乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的維修工作，甲方有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

五、合同解除條件

1、本合同履行期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用的，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2、如甲方無故收回房屋，或乙方無故停止支付租金，雙方均有權(quán)提前30天以書面形式通知對(duì)方解除合同，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3、如乙方利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，或嚴(yán)重違反合同約定，損害甲方利益的，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1、甲方未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過30天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付租金并支付違約金。

2、乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過60天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3、如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或無法繼續(xù)使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。

4、如甲方違反合同約定收回房屋，應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金，并按月租金的千分之一向乙方支付違約金。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同解除之日起失效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、甲方應(yīng)確保其提供的房屋權(quán)屬證明真實(shí)有效，如因甲方提供虛假證明導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

甲方：乙方：

甲方代表：