農(nóng)田買賣合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方出售農(nóng)田事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、農(nóng)田基本信息

1、轉(zhuǎn)讓農(nóng)田的名稱：__________________。

2、土地位置：位于__________________省__________________市__________________縣__________________鎮(zhèn)__________________村，具體四至范圍：東至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。

3、土地面積：共計_______畝，具體面積以雙方簽字確認的測量報告為準。

4、土地現(xiàn)狀：該地塊目前為耕地，地上附著物包括__________________，地上附著物的處理方式按照本合同附件一執(zhí)行。

5、土地用途：該地塊用途為農(nóng)業(yè)用地，甲方承諾在合同履行期間及之后，將該地塊繼續(xù)用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，不得擅自改變土地用途。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1、轉(zhuǎn)讓價格：該地塊整體轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元（大寫：__________________元整），該價格為含稅價格，包含所有土地相關(guān)費用。

2、支付方式：甲方選擇以下第_______種方式支付轉(zhuǎn)讓款：

（1）一次性支付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，一次性將全部轉(zhuǎn)讓款支付至乙方指定賬戶。

（2）分期支付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_______元（大寫：__________________元整），剩余款項在_______年_______月_______日前付清。

3、乙方指定收款賬戶信息：

開戶行：__________________

戶名：__________________

賬號：__________________

4、甲方支付款項后，乙方應(yīng)向甲方開具合法有效的收款憑證。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證其對所轉(zhuǎn)讓的農(nóng)田擁有合法、完整的處分權(quán)，該地塊不存在任何權(quán)利糾紛或限制，包括但不限于抵押、查封、租賃、承包等。

2、甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將該地塊的土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件辦理變更登記手續(xù)，并將變更后的證書交付給乙方。

3、甲方應(yīng)配合乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，并承擔因辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)產(chǎn)生的所有費用。

4、甲方應(yīng)確保該地塊在合同履行期間內(nèi)，不侵犯任何第三方的合法權(quán)益，如因此產(chǎn)生糾紛，由甲方承擔全部責任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)在收到甲方支付的全部轉(zhuǎn)讓款后，按照本合同約定將該地塊的土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件辦理變更登記手續(xù)，并將變更后的證書交付給甲方。

2、乙方應(yīng)按照本合同約定，將該地塊的現(xiàn)狀交付給甲方，并保證該地塊在交付時的狀態(tài)符合本合同附件一的約定。

3、乙方應(yīng)配合甲方辦理土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，并承擔因辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)產(chǎn)生的所有費用。

4、乙方應(yīng)保證其對所轉(zhuǎn)讓的農(nóng)田擁有合法、完整的處分權(quán)，如因此產(chǎn)生糾紛，由乙方承擔全部責任。

四、地上附著物處理

1、本合同附件一詳細列明了該地塊現(xiàn)有的地上附著物情況，以及雙方對這些附著物的處理方式。

2、如雙方對地上附著物的處理方式有異議，應(yīng)在本合同簽訂前協(xié)商解決，否則按照附件一執(zhí)行。

3、對于需要拆除的地上附著物，由_______方負責拆除，并承擔相應(yīng)的費用。

五、違約責任

1、若甲方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計逾期_______日仍未支付轉(zhuǎn)讓款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_______元（大寫：__________________元整）。

2、若乙方未按本合同約定交付該地塊或相關(guān)權(quán)屬證明文件，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的千分之一向甲方支付違約金；若乙方累計逾期_______日仍未交付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_______元（大寫：__________________元整）。

3、若因甲方原因?qū)е峦恋剞D(zhuǎn)讓手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并支付違約金人民幣_______元（大寫：__________________元整）。

4、若因乙方原因?qū)е峦恋剞D(zhuǎn)讓手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并支付違約金人民幣_______元（大寫：__________________元整）。

5、如因一方違約導致合同解除，違約方還應(yīng)承擔守約方因此遭受的所有損失。

六、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至該地塊所在地人民法院提起訴訟。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，_______部門備案一份，具有同等法律效力。

3、本合同附件一為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：